Huiswaardemeter

Woningwaarde Binnenpolderweg 6

2807LB Gouda

175 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 3.757Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 657.488
+6,8%
[ € 578.589 – € 736.387 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 640.733[ € 608.696 – € 672.770 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 674.681[ € 640.348 – € 707.754 ]

Wat is mijn huis waard?

Binnenpolderweg 6 in Gouda heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 657.488 (€ 3.757 per m²). Dit is een stijging van +6,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.576Sinds september +0,5%
+€ 41.65212 maanden +6,8%
+€ 17.79412 mnd vs. NL +2,9%
Binnenpolderweg 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 657.488 voor Binnenpolderweg 6 in Gouda. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Binnenpolderweg 6 in Gouda heeft in een verwachte verkoopprijs van € 674.681. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 657.488.

Verwachte verkoopprijs Binnenpolderweg 6
€ 674.681[ € 640.348 – € 707.754 ]
Verkoper houdt over€ 666.010−€ 8.671 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 690.325+€ 15.644 kosten koper
Verkoopprijs€ 674.681
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.421
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 666.010

Wat is de verwachte vraagprijs?

Binnenpolderweg 6 in Gouda heeft in een verwachte vraagprijs van € 640.733. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.661 per m².

Verwachte vraagprijs Binnenpolderweg 6
Onder gem. in buurt PolderbuurtBoven gem.
€ 640.733[ € 608.696 – € 672.770 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.661[ € 3.478 – € 3.844 ]
Gem. vraagprijs in buurt Polderbuurt
€ 508.750[ € 395.000 – € 685.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Binnenpolderweg 6 adviseren wij in een bod van € 674.681, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 640.733 ligt. In de gemeente Gouda wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 657.488+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 674.681+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 708.415+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Binnenpolderweg 6 zal in bij een vraagprijs van € 640.733 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Binnenpolderweg 6 in Gouda bedragen € 3.385 per maand bij een woningwaarde van € 657.488. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 857.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.385/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.215
OZB€ 46
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 48
Totaal per maand€ 3.385
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.157.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Binnenpolderweg 6

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte175 m²
Perceeloppervlakte203 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 657.488
Verwachte verkoopprijs€ 674.681
Verwachte vraagprijs€ 640.733
Verwacht overbod+6,0% (Gouda)

Locatie

BuurtPolderbuurt→
PlaatsGouda→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Polderbuurt besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.490 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(770 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (31%)
C (24%)
D (0%)
F (0%)

Wonen in Polderbuurt

Polderbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,0 km.

46,5%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation3,8 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beekpoldersingel 21, 2807KW Gouda
Beekpoldersingel 21
1989 · 197 m²
€ 659.435
Straatbeeld van Zandpolderpad 2, 2807NS Gouda
Zandpolderpad 2
1991 · 140 m²
€ 516.892
Straatbeeld van Beinsdorppolderweg 10, 2807KR Gouda
Beinsdorppolderweg 10
1989 · 120 m²
€ 489.932
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Binnenpolderweg 6 valt met een geschatte woningwaarde van € 657.488 duidelijk in het hogere segment van Polderbuurt. De waardestijging van +6,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Binnenpolderweg 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Binnenpolderweg 6 in Gouda.

Wat is Binnenpolderweg 6 in Gouda waard?
Binnenpolderweg 6 in Gouda heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 657.488 (bandbreedte € 578.589 – € 736.387). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Polderbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Binnenpolderweg 6 in Gouda?
De verwachte vraagprijs van Binnenpolderweg 6 in Gouda is in oktober 2026 € 640.733 (bandbreedte € 608.696 – € 672.770). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.757.
Hoeveel moet ik overbieden op Binnenpolderweg 6 in Gouda?
Voor Binnenpolderweg 6 adviseren wij een bod van € 674.681 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Gouda in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Binnenpolderweg 6 in Gouda?
De geschatte bruto maandlasten van Binnenpolderweg 6 in Gouda bedragen € 3.385 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 657.488 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.215 uit hypotheeklasten, circa € 128 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Binnenpolderweg 6 in Gouda zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Binnenpolderweg 6 in Gouda is de afgelopen 12 maanden met +6,8% (+€ 41.652) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Binnenpolderweg 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Polderbuurt is € 388.000. De geschatte marktwaarde van Binnenpolderweg 6 ligt rond € 657.488. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Binnenpolderweg 6?
Huishoudens in de buurt van Binnenpolderweg 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Polderbuurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen.