Huiswaardemeter

Woningwaarde Boschpolderstraat 23

2807LJ Gouda

197 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 3.903Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 768.865
+6,8%
[ € 676.601 – € 861.129 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 751.928[ € 714.332 – € 789.524 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 786.184[ € 750.049 – € 829.000 ]

Wat is mijn huis waard?

Boschpolderstraat 23 in Gouda heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 768.865 (€ 3.903 per m²). Dit is een stijging van +6,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.182Sinds september +0,5%
+€ 48.70812 maanden +6,8%
+€ 20.80812 mnd vs. NL +2,9%
Boschpolderstraat 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 768.865 voor Boschpolderstraat 23 in Gouda. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boschpolderstraat 23 in Gouda heeft in een verwachte verkoopprijs van € 786.184. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 768.865.

Verwachte verkoopprijs Boschpolderstraat 23
€ 786.184[ € 750.049 – € 829.000 ]
Verkoper houdt over€ 776.286−€ 9.898 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 804.058+€ 17.874 kosten koper
Verkoopprijs€ 786.184
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.648
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 776.286

Wat is de verwachte vraagprijs?

Boschpolderstraat 23 in Gouda heeft in een verwachte vraagprijs van € 751.928. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.817 per m².

Verwachte vraagprijs Boschpolderstraat 23
Onder gem. in buurt PolderbuurtBoven gem.
€ 751.928[ € 714.332 – € 789.524 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.817[ € 3.626 – € 4.008 ]
Gem. vraagprijs in buurt Polderbuurt
€ 508.750[ € 395.000 – € 685.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boschpolderstraat 23 adviseren wij in een bod van € 786.184, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 751.928 ligt. In de gemeente Gouda wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 768.865+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 786.184+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 825.493+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boschpolderstraat 23 zal in bij een vraagprijs van € 751.928 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boschpolderstraat 23 in Gouda bedragen € 3.943 per maand bij een woningwaarde van € 768.865. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 969.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.943/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.760
OZB€ 54
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 47
Rioolheffing€ 48
Totaal per maand€ 3.943
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.353.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Boschpolderstraat 23

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte197 m²
Perceeloppervlakte213 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 768.865
Verwachte verkoopprijs€ 786.184
Verwachte vraagprijs€ 751.928
Verwacht overbod+6,0% (Gouda)

Locatie

BuurtPolderbuurt→
PlaatsGouda→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Polderbuurt besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.490 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(770 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (31%)
C (24%)
D (0%)
F (0%)

Wonen in Polderbuurt

Polderbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,0 km.

46,5%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation3,8 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beekpoldersingel 21, 2807KW Gouda
Beekpoldersingel 21
1989 · 197 m²
€ 659.435
Straatbeeld van Zandpolderpad 2, 2807NS Gouda
Zandpolderpad 2
1991 · 140 m²
€ 516.892
Straatbeeld van Beinsdorppolderweg 10, 2807KR Gouda
Beinsdorppolderweg 10
1989 · 120 m²
€ 489.932
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Boschpolderstraat 23 valt met een geschatte woningwaarde van € 768.865 duidelijk in het hogere segment van Polderbuurt. De waardestijging van +6,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Boschpolderstraat 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boschpolderstraat 23 in Gouda.

Wat is Boschpolderstraat 23 in Gouda waard?
Boschpolderstraat 23 in Gouda heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 768.865 (bandbreedte € 676.601 – € 861.129). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Polderbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Boschpolderstraat 23 in Gouda?
De verwachte vraagprijs van Boschpolderstraat 23 in Gouda is in oktober 2026 € 751.928 (bandbreedte € 714.332 – € 789.524). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.903.
Hoeveel moet ik overbieden op Boschpolderstraat 23 in Gouda?
Voor Boschpolderstraat 23 adviseren wij een bod van € 786.184 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Gouda in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Boschpolderstraat 23 in Gouda?
De geschatte bruto maandlasten van Boschpolderstraat 23 in Gouda bedragen € 3.943 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 768.865 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.760 uit hypotheeklasten, circa € 136 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 47 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Boschpolderstraat 23 in Gouda zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Boschpolderstraat 23 in Gouda is de afgelopen 12 maanden met +6,8% (+€ 48.708) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Boschpolderstraat 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Polderbuurt is € 388.000. De geschatte marktwaarde van Boschpolderstraat 23 ligt rond € 768.865. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Boschpolderstraat 23?
Huishoudens in de buurt van Boschpolderstraat 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Polderbuurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen.