Huiswaardemeter

Woningwaarde Gnephoekpolderstraat 35

2807LN Gouda

110 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 4.203Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 462.351
+6,8%
[ € 406.869 – € 517.833 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 447.448[ € 425.076 – € 469.820 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 475.817[ € 450.581 – € 498.009 ]

Wat is mijn huis waard?

Gnephoekpolderstraat 35 in Gouda heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 462.351 (€ 4.203 per m²). Dit is een stijging van +6,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.515Sinds september +0,5%
+€ 29.29012 maanden +6,8%
+€ 12.51312 mnd vs. NL +2,9%
Gnephoekpolderstraat 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 462.351 voor Gnephoekpolderstraat 35 in Gouda. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gnephoekpolderstraat 35 in Gouda heeft in een verwachte verkoopprijs van € 475.817. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 462.351.

Verwachte verkoopprijs Gnephoekpolderstraat 35
€ 475.817[ € 450.581 – € 498.009 ]
Verkoper houdt over€ 469.333−€ 6.484 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 487.483+€ 11.666 kosten koper
Verkoopprijs€ 475.817
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.234
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 469.333

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gnephoekpolderstraat 35 in Gouda heeft in een verwachte vraagprijs van € 447.448. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.068 per m².

Verwachte vraagprijs Gnephoekpolderstraat 35
Onder gem. in buurt PolderbuurtBoven gem.
€ 447.448[ € 425.076 – € 469.820 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.068[ € 3.864 – € 4.271 ]
Gem. vraagprijs in buurt Polderbuurt
€ 508.750[ € 395.000 – € 685.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gnephoekpolderstraat 35 adviseren wij in een bod van € 475.817, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 447.448 ligt. In de gemeente Gouda wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 462.351+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 475.817+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 499.608+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gnephoekpolderstraat 35 zal in bij een vraagprijs van € 447.448 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gnephoekpolderstraat 35 in Gouda bedragen € 2.401 per maand bij een woningwaarde van € 462.351. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 662.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.401/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.261
OZB€ 32
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 48
Totaal per maand€ 2.401
Totaal betaald over 30 jaar€ 813.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gnephoekpolderstraat 35

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte99 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 462.351
Verwachte verkoopprijs€ 475.817
Verwachte vraagprijs€ 447.448
Verwacht overbod+6,0% (Gouda)

Locatie

BuurtPolderbuurt→
PlaatsGouda→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Polderbuurt besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.490 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(770 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (31%)
C (24%)
D (0%)
F (0%)

Wonen in Polderbuurt

Polderbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,0 km.

46,5%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation3,8 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ambachtspolderpad 13, 2807KV Gouda
Ambachtspolderpad 13
1989 · 108 m²
€ 454.966
Straatbeeld van Beinsdorppolderweg 10, 2807KR Gouda
Beinsdorppolderweg 10
1989 · 120 m²
€ 489.932
Straatbeeld van Raaphorstpolderweg 3, 2807MN Gouda
Raaphorstpolderweg 3
1990 · 96 m²
€ 439.736
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 462.351 zit Gnephoekpolderstraat 35 in het middensegment van Polderbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Gnephoekpolderstraat 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gnephoekpolderstraat 35 in Gouda.

Wat is Gnephoekpolderstraat 35 in Gouda waard?
Gnephoekpolderstraat 35 in Gouda heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 462.351 (bandbreedte € 406.869 – € 517.833). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Polderbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gnephoekpolderstraat 35 in Gouda?
De verwachte vraagprijs van Gnephoekpolderstraat 35 in Gouda is in oktober 2026 € 447.448 (bandbreedte € 425.076 – € 469.820). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.203.
Hoeveel moet ik overbieden op Gnephoekpolderstraat 35 in Gouda?
Voor Gnephoekpolderstraat 35 adviseren wij een bod van € 475.817 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Gouda in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gnephoekpolderstraat 35 in Gouda?
De geschatte bruto maandlasten van Gnephoekpolderstraat 35 in Gouda bedragen € 2.401 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 462.351 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.261 uit hypotheeklasten, circa € 114 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gnephoekpolderstraat 35 in Gouda zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gnephoekpolderstraat 35 in Gouda is de afgelopen 12 maanden met +6,8% (+€ 29.290) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gnephoekpolderstraat 35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Polderbuurt is € 388.000. De geschatte marktwaarde van Gnephoekpolderstraat 35 ligt rond € 462.351. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gnephoekpolderstraat 35?
Huishoudens in de buurt van Gnephoekpolderstraat 35 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Polderbuurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen.