Huiswaardemeter

Woningwaarde Reeuwijkpolderplantsoen 11

2807LX Gouda

191 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 3.590Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 685.730
+6,8%
[ € 603.442 – € 768.018 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 668.695[ € 635.260 – € 702.130 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 703.199[ € 667.658 – € 737.939 ]

Wat is mijn huis waard?

Reeuwijkpolderplantsoen 11 in Gouda heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 685.730 (€ 3.590 per m²). Dit is een stijging van +6,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.730Sinds september +0,5%
+€ 43.44112 maanden +6,8%
+€ 18.55812 mnd vs. NL +2,9%
Reeuwijkpolderplantsoen 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 685.730 voor Reeuwijkpolderplantsoen 11 in Gouda. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Reeuwijkpolderplantsoen 11 in Gouda heeft in een verwachte verkoopprijs van € 703.199. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 685.730.

Verwachte verkoopprijs Reeuwijkpolderplantsoen 11
€ 703.199[ € 667.658 – € 737.939 ]
Verkoper houdt over€ 694.214−€ 8.985 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 719.413+€ 16.214 kosten koper
Verkoopprijs€ 703.199
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.735
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 694.214

Wat is de verwachte vraagprijs?

Reeuwijkpolderplantsoen 11 in Gouda heeft in een verwachte vraagprijs van € 668.695. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.501 per m².

Verwachte vraagprijs Reeuwijkpolderplantsoen 11
Onder gem. in buurt PolderbuurtBoven gem.
€ 668.695[ € 635.260 – € 702.130 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.501[ € 3.326 – € 3.676 ]
Gem. vraagprijs in buurt Polderbuurt
€ 508.750[ € 395.000 – € 685.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Reeuwijkpolderplantsoen 11 adviseren wij in een bod van € 703.199, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 668.695 ligt. In de gemeente Gouda wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 685.730+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 703.199+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 738.359+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Reeuwijkpolderplantsoen 11 zal in bij een vraagprijs van € 668.695 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Reeuwijkpolderplantsoen 11 in Gouda bedragen € 3.529 per maand bij een woningwaarde van € 685.730. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 886.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.529/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.353
OZB€ 48
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 48
Totaal per maand€ 3.529
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.207.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Reeuwijkpolderplantsoen 11

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte191 m²
Perceeloppervlakte303 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 685.730
Verwachte verkoopprijs€ 703.199
Verwachte vraagprijs€ 668.695
Verwacht overbod+6,0% (Gouda)

Locatie

BuurtPolderbuurt→
PlaatsGouda→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Polderbuurt besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.490 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(770 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (31%)
C (24%)
D (0%)
F (0%)

Wonen in Polderbuurt

Polderbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,0 km.

46,5%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation3,8 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beekpoldersingel 21, 2807KW Gouda
Beekpoldersingel 21
1989 · 197 m²
€ 659.435
Straatbeeld van Zandpolderpad 2, 2807NS Gouda
Zandpolderpad 2
1991 · 140 m²
€ 516.892
Straatbeeld van Beinsdorppolderweg 10, 2807KR Gouda
Beinsdorppolderweg 10
1989 · 120 m²
€ 489.932
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Reeuwijkpolderplantsoen 11 valt met een geschatte woningwaarde van € 685.730 duidelijk in het hogere segment van Polderbuurt. De waardestijging van +6,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Reeuwijkpolderplantsoen 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Reeuwijkpolderplantsoen 11 in Gouda.

Wat is Reeuwijkpolderplantsoen 11 in Gouda waard?
Reeuwijkpolderplantsoen 11 in Gouda heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 685.730 (bandbreedte € 603.442 – € 768.018). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Polderbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Reeuwijkpolderplantsoen 11 in Gouda?
De verwachte vraagprijs van Reeuwijkpolderplantsoen 11 in Gouda is in oktober 2026 € 668.695 (bandbreedte € 635.260 – € 702.130). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.590.
Hoeveel moet ik overbieden op Reeuwijkpolderplantsoen 11 in Gouda?
Voor Reeuwijkpolderplantsoen 11 adviseren wij een bod van € 703.199 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Gouda in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Reeuwijkpolderplantsoen 11 in Gouda?
De geschatte bruto maandlasten van Reeuwijkpolderplantsoen 11 in Gouda bedragen € 3.529 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 685.730 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.353 uit hypotheeklasten, circa € 130 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Reeuwijkpolderplantsoen 11 in Gouda zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Reeuwijkpolderplantsoen 11 in Gouda is de afgelopen 12 maanden met +6,8% (+€ 43.441) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Reeuwijkpolderplantsoen 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Polderbuurt is € 388.000. De geschatte marktwaarde van Reeuwijkpolderplantsoen 11 ligt rond € 685.730. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Reeuwijkpolderplantsoen 11?
Huishoudens in de buurt van Reeuwijkpolderplantsoen 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Polderbuurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen.