Huiswaardemeter

Woningwaarde Roompolderstraat 3

2807MJ Gouda

Te koop
97 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 4.696Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 455.474
+5,8%
[ € 400.817 – € 510.131 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 440.000[ € 418.000 – € 462.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 468.955[ € 443.498 – € 490.182 ]

Wat is mijn huis waard?

Roompolderstraat 3 in Gouda heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 455.474 (€ 4.696 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.477Sinds mei +0,5%
+€ 25.05912 maanden +5,8%
+€ 6.80712 mnd vs. NL +1,6%
Roompolderstraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 455.474 voor Roompolderstraat 3 in Gouda. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Roompolderstraat 3 in Gouda heeft in een verwachte verkoopprijs van € 468.955. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 455.474.

Verwachte verkoopprijs Roompolderstraat 3
€ 468.955[ € 443.498 – € 490.182 ]
Verkoper houdt over€ 462.546−€ 6.409 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 480.484+€ 11.529 kosten koper
Verkoopprijs€ 468.955
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.159
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 462.546

Wat is de vraagprijs?

Roompolderstraat 3 in Gouda staat in te koop voor € 440.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.536 per m².

Vraagprijs Roompolderstraat 3
Onder gem. in buurt PolderbuurtBoven gem.
€ 440.000[ € 418.000 – € 462.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.536[ € 4.309 – € 4.763 ]
Gem. vraagprijs in buurt Polderbuurt
€ 453.333[ € 435.000 – € 495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Roompolderstraat 3 adviseren wij in een bod van € 468.955, dat 6,6% boven de vraagprijs van € 440.000 ligt. In de gemeente Gouda wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 455.474+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 468.955+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 492.403+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Roompolderstraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 440.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Roompolderstraat 3 in Gouda bedragen € 2.330 per maand bij een woningwaarde van € 455.474. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 228.000€ 683.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.330/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.227
OZB€ 16
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 50
Totaal per maand€ 2.330
Totaal betaald over 30 jaar€ 801.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Roompolderstraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte97 m²
Perceeloppervlakte121 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 455.474
Verwachte verkoopprijs€ 468.955
Vraagprijs€ 440.000
Verwacht overbod+6,0% (Gouda)

Locatie

BuurtPolderbuurt→
PlaatsGouda→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Polderbuurt besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.490 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(770 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (31%)
C (28%)
D (0%)
F (0%)

Wonen in Polderbuurt

Polderbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,0 km.

46,5%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation3,8 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ambachtspolderpad 13, 2807KV Gouda
Ambachtspolderpad 13
1989 · 108 m²
€ 450.497
Straatbeeld van Beinsdorppolderweg 10, 2807KR Gouda
Beinsdorppolderweg 10
1989 · 120 m²
€ 485.119
Straatbeeld van Vijzelmolenerf 22, 2807GA Gouda
Vijzelmolenerf 22
1988 · 98 m²
€ 472.957
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 455.474 zit Roompolderstraat 3 in het middensegment van Polderbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Roompolderstraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Roompolderstraat 3 in Gouda.

Wat is Roompolderstraat 3 in Gouda waard?
Roompolderstraat 3 in Gouda heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 455.474 (bandbreedte € 400.817 – € 510.131). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Polderbuurt.
Wat is de vraagprijs van Roompolderstraat 3 in Gouda?
Roompolderstraat 3 in Gouda staat in juni 2026 te koop voor € 440.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.696.
Hoeveel moet ik overbieden op Roompolderstraat 3 in Gouda?
Voor Roompolderstraat 3 adviseren wij een bod van € 468.955 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Gouda in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Roompolderstraat 3 in Gouda?
De geschatte bruto maandlasten van Roompolderstraat 3 in Gouda bedragen € 2.430 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 455.474 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.227 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 105 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Roompolderstraat 3 in Gouda zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Roompolderstraat 3 in Gouda is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 25.059) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Roompolderstraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Polderbuurt is € 388.000. De geschatte marktwaarde van Roompolderstraat 3 ligt rond € 455.474. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Roompolderstraat 3?
Huishoudens in de buurt van Roompolderstraat 3 besteden in juni 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Polderbuurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen.