Huiswaardemeter

Woningwaarde Tempelpolderstraat 15

2807NB Gouda

109 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 4.142Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 451.508
+6,8%
[ € 397.327 – € 505.689 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 438.054[ € 416.151 – € 459.957 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 465.375[ € 441.536 – € 488.014 ]

Wat is mijn huis waard?

Tempelpolderstraat 15 in Gouda heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 451.508 (€ 4.142 per m²). Dit is een stijging van +6,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.456Sinds september +0,5%
+€ 28.60312 maanden +6,8%
+€ 12.21912 mnd vs. NL +2,9%
Tempelpolderstraat 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 451.508 voor Tempelpolderstraat 15 in Gouda. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tempelpolderstraat 15 in Gouda heeft in een verwachte verkoopprijs van € 465.375. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 451.508.

Verwachte verkoopprijs Tempelpolderstraat 15
€ 465.375[ € 441.536 – € 488.014 ]
Verkoper houdt over€ 459.006−€ 6.369 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 476.833+€ 11.458 kosten koper
Verkoopprijs€ 465.375
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.119
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 459.006

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tempelpolderstraat 15 in Gouda heeft in een verwachte vraagprijs van € 438.054. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.019 per m².

Verwachte vraagprijs Tempelpolderstraat 15
Onder gem. in buurt PolderbuurtBoven gem.
€ 438.054[ € 416.151 – € 459.957 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.019[ € 3.818 – € 4.220 ]
Gem. vraagprijs in buurt Polderbuurt
€ 508.750[ € 395.000 – € 685.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tempelpolderstraat 15 adviseren wij in een bod van € 465.375, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 438.054 ligt. In de gemeente Gouda wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 451.508+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 465.375+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 488.644+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tempelpolderstraat 15 zal in bij een vraagprijs van € 438.054 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tempelpolderstraat 15 in Gouda bedragen € 2.347 per maand bij een woningwaarde van € 451.508. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 652.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.347/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.208
OZB€ 31
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 48
Totaal per maand€ 2.347
Totaal betaald over 30 jaar€ 794.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tempelpolderstraat 15

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte109 m²
Perceeloppervlakte113 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 451.508
Verwachte verkoopprijs€ 465.375
Verwachte vraagprijs€ 438.054
Verwacht overbod+6,0% (Gouda)

Locatie

BuurtPolderbuurt→
PlaatsGouda→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Polderbuurt besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.490 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(770 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (31%)
C (24%)
D (0%)
F (0%)

Wonen in Polderbuurt

Polderbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,0 km.

46,5%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation3,8 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ambachtspolderpad 13, 2807KV Gouda
Ambachtspolderpad 13
1989 · 108 m²
€ 454.966
Straatbeeld van Beinsdorppolderweg 10, 2807KR Gouda
Beinsdorppolderweg 10
1989 · 120 m²
€ 489.932
Straatbeeld van Raaphorstpolderweg 3, 2807MN Gouda
Raaphorstpolderweg 3
1990 · 96 m²
€ 439.736
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 451.508 zit Tempelpolderstraat 15 in het middensegment van Polderbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Tempelpolderstraat 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tempelpolderstraat 15 in Gouda.

Wat is Tempelpolderstraat 15 in Gouda waard?
Tempelpolderstraat 15 in Gouda heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 451.508 (bandbreedte € 397.327 – € 505.689). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Polderbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tempelpolderstraat 15 in Gouda?
De verwachte vraagprijs van Tempelpolderstraat 15 in Gouda is in oktober 2026 € 438.054 (bandbreedte € 416.151 – € 459.957). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.142.
Hoeveel moet ik overbieden op Tempelpolderstraat 15 in Gouda?
Voor Tempelpolderstraat 15 adviseren wij een bod van € 465.375 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Gouda in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tempelpolderstraat 15 in Gouda?
De geschatte bruto maandlasten van Tempelpolderstraat 15 in Gouda bedragen € 2.347 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 451.508 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.208 uit hypotheeklasten, circa € 113 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tempelpolderstraat 15 in Gouda zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tempelpolderstraat 15 in Gouda is de afgelopen 12 maanden met +6,8% (+€ 28.603) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tempelpolderstraat 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Polderbuurt is € 388.000. De geschatte marktwaarde van Tempelpolderstraat 15 ligt rond € 451.508. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tempelpolderstraat 15?
Huishoudens in de buurt van Tempelpolderstraat 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Polderbuurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen.