Huiswaardemeter

Woningwaarde Oranjepoldererf 20

2807NE Gouda

109 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 3.780Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 412.011
+6,8%
[ € 362.570 – € 461.452 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 399.691[ € 379.706 – € 419.676 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 424.711[ € 403.248 – € 445.696 ]

Wat is mijn huis waard?

Oranjepoldererf 20 in Gouda heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 412.011 (€ 3.780 per m²). Dit is een stijging van +6,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.241Sinds september +0,5%
+€ 26.10112 maanden +6,8%
+€ 11.15012 mnd vs. NL +2,9%
Oranjepoldererf 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 412.011 voor Oranjepoldererf 20 in Gouda. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oranjepoldererf 20 in Gouda heeft in een verwachte verkoopprijs van € 424.711. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 412.011.

Verwachte verkoopprijs Oranjepoldererf 20
€ 424.711[ € 403.248 – € 445.696 ]
Verkoper houdt over€ 418.789−€ 5.922 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 435.355+€ 10.644 kosten koper
Verkoopprijs€ 424.711
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.672
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 418.789

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oranjepoldererf 20 in Gouda heeft in een verwachte vraagprijs van € 399.691. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.667 per m².

Verwachte vraagprijs Oranjepoldererf 20
Onder gem. in buurt PolderbuurtBoven gem.
€ 399.691[ € 379.706 – € 419.676 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.667[ € 3.484 – € 3.850 ]
Gem. vraagprijs in buurt Polderbuurt
€ 508.750[ € 395.000 – € 685.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oranjepoldererf 20 adviseren wij in een bod van € 424.711, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 399.691 ligt. In de gemeente Gouda wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 412.011+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 424.711+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 445.947+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oranjepoldererf 20 zal in bij een vraagprijs van € 399.691 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oranjepoldererf 20 in Gouda bedragen € 2.152 per maand bij een woningwaarde van € 412.011. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 612.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.152/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.015
OZB€ 29
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 48
Totaal per maand€ 2.152
Totaal betaald over 30 jaar€ 725.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oranjepoldererf 20

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte109 m²
Perceeloppervlakte102 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 412.011
Verwachte verkoopprijs€ 424.711
Verwachte vraagprijs€ 399.691
Verwacht overbod+6,0% (Gouda)

Locatie

BuurtPolderbuurt→
PlaatsGouda→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Polderbuurt besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.490 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(770 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (31%)
C (24%)
D (0%)
F (0%)

Wonen in Polderbuurt

Polderbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,0 km.

46,5%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation3,8 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ambachtspolderpad 13, 2807KV Gouda
Ambachtspolderpad 13
1989 · 108 m²
€ 454.966
Straatbeeld van Beinsdorppolderweg 10, 2807KR Gouda
Beinsdorppolderweg 10
1989 · 120 m²
€ 489.932
Straatbeeld van Raaphorstpolderweg 3, 2807MN Gouda
Raaphorstpolderweg 3
1990 · 96 m²
€ 439.736
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oranjepoldererf 20 ligt met een geschatte woningwaarde van € 412.011 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Polderbuurt willen wonen. De waardestijging van +6,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Oranjepoldererf 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oranjepoldererf 20 in Gouda.

Wat is Oranjepoldererf 20 in Gouda waard?
Oranjepoldererf 20 in Gouda heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 412.011 (bandbreedte € 362.570 – € 461.452). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Polderbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oranjepoldererf 20 in Gouda?
De verwachte vraagprijs van Oranjepoldererf 20 in Gouda is in oktober 2026 € 399.691 (bandbreedte € 379.706 – € 419.676). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.780.
Hoeveel moet ik overbieden op Oranjepoldererf 20 in Gouda?
Voor Oranjepoldererf 20 adviseren wij een bod van € 424.711 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Gouda in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oranjepoldererf 20 in Gouda?
De geschatte bruto maandlasten van Oranjepoldererf 20 in Gouda bedragen € 2.152 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 412.011 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.015 uit hypotheeklasten, circa € 111 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oranjepoldererf 20 in Gouda zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oranjepoldererf 20 in Gouda is de afgelopen 12 maanden met +6,8% (+€ 26.101) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oranjepoldererf 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Polderbuurt is € 388.000. De geschatte marktwaarde van Oranjepoldererf 20 ligt rond € 412.011. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oranjepoldererf 20?
Huishoudens in de buurt van Oranjepoldererf 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Polderbuurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen.