Huiswaardemeter

Woningwaarde Sonatepad 11

2807PD Gouda

103 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 4.100Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 422.300
+6,8%
[ € 371.624 – € 472.976 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 409.533[ € 389.056 – € 430.010 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 435.465[ € 413.177 – € 456.671 ]

Wat is mijn huis waard?

Sonatepad 11 in Gouda heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 422.300 (€ 4.100 per m²). Dit is een stijging van +6,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.297Sinds september +0,5%
+€ 26.75312 maanden +6,8%
+€ 11.42912 mnd vs. NL +2,9%
Sonatepad 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 422.300 voor Sonatepad 11 in Gouda. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sonatepad 11 in Gouda heeft in een verwachte verkoopprijs van € 435.465. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 422.300.

Verwachte verkoopprijs Sonatepad 11
€ 435.465[ € 413.177 – € 456.671 ]
Verkoper houdt over€ 429.425−€ 6.040 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 446.324+€ 10.859 kosten koper
Verkoopprijs€ 435.465
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.790
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 429.425

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sonatepad 11 in Gouda heeft in een verwachte vraagprijs van € 409.533. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.976 per m².

Verwachte vraagprijs Sonatepad 11
Onder gem. in GoverwelleBoven gem.
€ 409.533[ € 389.056 – € 430.010 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.976[ € 3.777 – € 4.175 ]
Gem. vraagprijs in Goverwelle
€ 571.327[ € 295.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sonatepad 11 adviseren wij in een bod van € 435.465, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 409.533 ligt. In de gemeente Gouda wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 422.300+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 435.465+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 457.238+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sonatepad 11 zal in bij een vraagprijs van € 409.533 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sonatepad 11 in Gouda bedragen € 2.201 per maand bij een woningwaarde van € 422.300. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 622.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.201/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.065
OZB€ 29
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 48
Totaal per maand€ 2.201
Totaal betaald over 30 jaar€ 743.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sonatepad 11

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte103 m²
Perceeloppervlakte112 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 422.300
Verwachte verkoopprijs€ 435.465
Verwachte vraagprijs€ 409.533
Verwacht overbod+6,0% (Gouda)

Locatie

BuurtMuziekbuurt→
PlaatsGouda→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Muziekbuurt besteden gemiddeld € 146 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 69% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.070 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(830 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (69%)
B (21%)
C (10%)
D (1%)

Wonen in Muziekbuurt

Muziekbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
44%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,6 km
Overstapstation3,1 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken3,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Operalaan 49, 2807PB Gouda
Operalaan 49
1996 · 88 m²
€ 453.360
Straatbeeld van Voorwillenseweg 151c, 2807CA Gouda
Voorwillenseweg 151c
1984 · 109 m²
€ 582.458
Straatbeeld van Kingstraat 5, 2807RR Gouda
Kingstraat 5
1994 · 127 m²
€ 477.580
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 422.300 zit Sonatepad 11 in het middensegment van Muziekbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Sonatepad 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sonatepad 11 in Gouda.

Wat is Sonatepad 11 in Gouda waard?
Sonatepad 11 in Gouda heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 422.300 (bandbreedte € 371.624 – € 472.976). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Muziekbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sonatepad 11 in Gouda?
De verwachte vraagprijs van Sonatepad 11 in Gouda is in oktober 2026 € 409.533 (bandbreedte € 389.056 – € 430.010). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.100.
Hoeveel moet ik overbieden op Sonatepad 11 in Gouda?
Voor Sonatepad 11 adviseren wij een bod van € 435.465 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Gouda in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sonatepad 11 in Gouda?
De geschatte bruto maandlasten van Sonatepad 11 in Gouda bedragen € 2.201 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 422.300 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.065 uit hypotheeklasten, circa € 111 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sonatepad 11 in Gouda zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sonatepad 11 in Gouda is de afgelopen 12 maanden met +6,8% (+€ 26.753) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sonatepad 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Muziekbuurt is € 376.000. De geschatte marktwaarde van Sonatepad 11 ligt rond € 422.300. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sonatepad 11?
Huishoudens in de buurt van Sonatepad 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 146 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Muziekbuurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen.