Huiswaardemeter

Woningwaarde Fugalaan 10

2807PH Gouda

144 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 4.861Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 700.007
+6,8%
[ € 616.006 – € 784.008 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 682.534[ € 648.407 – € 716.661 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 717.927[ € 681.476 – € 753.211 ]

Wat is mijn huis waard?

Fugalaan 10 in Gouda heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 700.007 (€ 4.861 per m²). Dit is een stijging van +6,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.807Sinds september +0,5%
+€ 44.34612 maanden +6,8%
+€ 18.94512 mnd vs. NL +2,9%
Fugalaan 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 700.007 voor Fugalaan 10 in Gouda. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Fugalaan 10 in Gouda heeft in een verwachte verkoopprijs van € 717.927. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 700.007.

Verwachte verkoopprijs Fugalaan 10
€ 717.927[ € 681.476 – € 753.211 ]
Verkoper houdt over€ 708.780−€ 9.147 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 734.436+€ 16.509 kosten koper
Verkoopprijs€ 717.927
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.897
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 708.780

Wat is de verwachte vraagprijs?

Fugalaan 10 in Gouda heeft in een verwachte vraagprijs van € 682.534. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.740 per m².

Verwachte vraagprijs Fugalaan 10
Onder gem. in GoverwelleBoven gem.
€ 682.534[ € 648.407 – € 716.661 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.740[ € 4.503 – € 4.977 ]
Gem. vraagprijs in Goverwelle
€ 577.135[ € 295.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Fugalaan 10 adviseren wij in een bod van € 717.927, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 682.534 ligt. In de gemeente Gouda wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 700.007+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 717.927+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 753.823+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Fugalaan 10 zal in bij een vraagprijs van € 682.534 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Fugalaan 10 in Gouda bedragen € 3.588 per maand bij een woningwaarde van € 700.007. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 900.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.588/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.423
OZB€ 49
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 48
Totaal per maand€ 3.588
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.232.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Fugalaan 10

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte144 m²
Perceeloppervlakte332 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 700.007
Verwachte verkoopprijs€ 717.927
Verwachte vraagprijs€ 682.534
Verwacht overbod+6,0% (Gouda)

Locatie

BuurtMuziekbuurt→
PlaatsGouda→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Muziekbuurt besteden gemiddeld € 146 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 69% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.070 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(830 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (69%)
B (21%)
C (10%)
D (1%)

Wonen in Muziekbuurt

Muziekbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
44%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,6 km
Overstapstation3,1 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken3,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Voorwillenseweg 151c, 2807CA Gouda
Voorwillenseweg 151c
1984 · 109 m²
€ 582.458
Straatbeeld van Operalaan 49, 2807PB Gouda
Operalaan 49
1996 · 88 m²
€ 453.360
Straatbeeld van Kingstraat 5, 2807RR Gouda
Kingstraat 5
1994 · 127 m²
€ 477.580
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Fugalaan 10 valt met een geschatte woningwaarde van € 700.007 duidelijk in het hogere segment van Muziekbuurt. De waardestijging van +6,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Fugalaan 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Fugalaan 10 in Gouda.

Wat is Fugalaan 10 in Gouda waard?
Fugalaan 10 in Gouda heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 700.007 (bandbreedte € 616.006 – € 784.008). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Muziekbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Fugalaan 10 in Gouda?
De verwachte vraagprijs van Fugalaan 10 in Gouda is in oktober 2026 € 682.534 (bandbreedte € 648.407 – € 716.661). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.861.
Hoeveel moet ik overbieden op Fugalaan 10 in Gouda?
Voor Fugalaan 10 adviseren wij een bod van € 717.927 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Gouda in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Fugalaan 10 in Gouda?
De geschatte bruto maandlasten van Fugalaan 10 in Gouda bedragen € 3.588 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 700.007 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.423 uit hypotheeklasten, circa € 131 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Fugalaan 10 in Gouda zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Fugalaan 10 in Gouda is de afgelopen 12 maanden met +6,8% (+€ 44.346) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Fugalaan 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Muziekbuurt is € 376.000. De geschatte marktwaarde van Fugalaan 10 ligt rond € 700.007. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Fugalaan 10?
Huishoudens in de buurt van Fugalaan 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 146 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Muziekbuurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen.