Huiswaardemeter

Woningwaarde Fugalaan 16

2807PH Gouda

150 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 4.556Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 683.331
+6,8%
[ € 601.331 – € 765.331 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 666.624[ € 633.293 – € 699.955 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 700.457[ € 664.958 – € 734.953 ]

Wat is mijn huis waard?

Fugalaan 16 in Gouda heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 683.331 (€ 4.556 per m²). Dit is een stijging van +6,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.717Sinds september +0,5%
+€ 43.28912 maanden +6,8%
+€ 18.49312 mnd vs. NL +2,9%
Fugalaan 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 683.331 voor Fugalaan 16 in Gouda. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Fugalaan 16 in Gouda heeft in een verwachte verkoopprijs van € 700.457. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 683.331.

Verwachte verkoopprijs Fugalaan 16
€ 700.457[ € 664.958 – € 734.953 ]
Verkoper houdt over€ 691.502−€ 8.955 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 716.616+€ 16.159 kosten koper
Verkoopprijs€ 700.457
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.705
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 691.502

Wat is de verwachte vraagprijs?

Fugalaan 16 in Gouda heeft in een verwachte vraagprijs van € 666.624. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.444 per m².

Verwachte vraagprijs Fugalaan 16
Onder gem. in GoverwelleBoven gem.
€ 666.624[ € 633.293 – € 699.955 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.444[ € 4.222 – € 4.666 ]
Gem. vraagprijs in Goverwelle
€ 571.327[ € 295.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Fugalaan 16 adviseren wij in een bod van € 700.457, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 666.624 ligt. In de gemeente Gouda wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 683.331+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 700.457+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 735.480+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Fugalaan 16 zal in bij een vraagprijs van € 666.624 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Fugalaan 16 in Gouda bedragen € 3.508 per maand bij een woningwaarde van € 683.331. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 883.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.508/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.342
OZB€ 48
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 48
Totaal per maand€ 3.508
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.203.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Fugalaan 16

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte150 m²
Perceeloppervlakte331 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 683.331
Verwachte verkoopprijs€ 700.457
Verwachte vraagprijs€ 666.624
Verwacht overbod+6,0% (Gouda)

Locatie

BuurtMuziekbuurt→
PlaatsGouda→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Muziekbuurt besteden gemiddeld € 146 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 69% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.070 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(830 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (69%)
B (21%)
C (10%)
D (1%)

Wonen in Muziekbuurt

Muziekbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
44%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,6 km
Overstapstation3,1 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken3,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Voorwillenseweg 151c, 2807CA Gouda
Voorwillenseweg 151c
1984 · 109 m²
€ 582.458
Straatbeeld van Operalaan 49, 2807PB Gouda
Operalaan 49
1996 · 88 m²
€ 453.360
Straatbeeld van ten Boomstraat 15, 2807RN Gouda
ten Boomstraat 15
1993 · 142 m²
€ 621.351
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Fugalaan 16 valt met een geschatte woningwaarde van € 683.331 duidelijk in het hogere segment van Muziekbuurt. De waardestijging van +6,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Fugalaan 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Fugalaan 16 in Gouda.

Wat is Fugalaan 16 in Gouda waard?
Fugalaan 16 in Gouda heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 683.331 (bandbreedte € 601.331 – € 765.331). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Muziekbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Fugalaan 16 in Gouda?
De verwachte vraagprijs van Fugalaan 16 in Gouda is in oktober 2026 € 666.624 (bandbreedte € 633.293 – € 699.955). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.556.
Hoeveel moet ik overbieden op Fugalaan 16 in Gouda?
Voor Fugalaan 16 adviseren wij een bod van € 700.457 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Gouda in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Fugalaan 16 in Gouda?
De geschatte bruto maandlasten van Fugalaan 16 in Gouda bedragen € 3.508 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 683.331 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.342 uit hypotheeklasten, circa € 130 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Fugalaan 16 in Gouda zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Fugalaan 16 in Gouda is de afgelopen 12 maanden met +6,8% (+€ 43.289) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Fugalaan 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Muziekbuurt is € 376.000. De geschatte marktwaarde van Fugalaan 16 ligt rond € 683.331. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Fugalaan 16?
Huishoudens in de buurt van Fugalaan 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 146 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Muziekbuurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen.