Huiswaardemeter

Woningwaarde Fugalaan 6

2807PH Gouda

182 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 4.358Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 793.152
+6,8%
[ € 697.974 – € 888.330 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 773.382[ € 734.713 – € 812.051 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 813.427[ € 772.183 – € 853.466 ]

Wat is mijn huis waard?

Fugalaan 6 in Gouda heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 793.152 (€ 4.358 per m²). Dit is een stijging van +6,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.314Sinds september +0,5%
+€ 50.24612 maanden +6,8%
+€ 21.46512 mnd vs. NL +2,9%
Fugalaan 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 793.152 voor Fugalaan 6 in Gouda. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Fugalaan 6 in Gouda heeft in een verwachte verkoopprijs van € 813.427. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 793.152.

Verwachte verkoopprijs Fugalaan 6
€ 813.427[ € 772.183 – € 853.466 ]
Verkoper houdt over€ 803.229−€ 10.198 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 831.846+€ 18.419 kosten koper
Verkoopprijs€ 813.427
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.948
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 803.229

Wat is de verwachte vraagprijs?

Fugalaan 6 in Gouda heeft in een verwachte vraagprijs van € 773.382. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.249 per m².

Verwachte vraagprijs Fugalaan 6
Onder gem. in GoverwelleBoven gem.
€ 773.382[ € 734.713 – € 812.051 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.249[ € 4.037 – € 4.462 ]
Gem. vraagprijs in Goverwelle
€ 571.327[ € 295.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Fugalaan 6 adviseren wij in een bod van € 813.427, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 773.382 ligt. In de gemeente Gouda wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 793.152+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 813.427+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 854.098+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Fugalaan 6 zal in bij een vraagprijs van € 773.382 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Fugalaan 6 in Gouda bedragen € 4.059 per maand bij een woningwaarde van € 793.152. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 993.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.059/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.879
OZB€ 55
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 48
Totaal per maand€ 4.059
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.396.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Fugalaan 6

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte182 m²
Perceeloppervlakte312 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 793.152
Verwachte verkoopprijs€ 813.427
Verwachte vraagprijs€ 773.382
Verwacht overbod+6,0% (Gouda)

Locatie

BuurtMuziekbuurt→
PlaatsGouda→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Muziekbuurt besteden gemiddeld € 146 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 69% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.070 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(830 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (69%)
B (21%)
C (10%)
D (1%)

Wonen in Muziekbuurt

Muziekbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
44%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,6 km
Overstapstation3,1 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken3,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Voorwillenseweg 151c, 2807CA Gouda
Voorwillenseweg 151c
1984 · 109 m²
€ 582.458
Straatbeeld van Jaap Edenlaan 34, 2807BS Gouda
Jaap Edenlaan 34
1989 · 185 m²
€ 680.477
Straatbeeld van Kingstraat 5, 2807RR Gouda
Kingstraat 5
1994 · 127 m²
€ 477.580
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Fugalaan 6 valt met een geschatte woningwaarde van € 793.152 duidelijk in het hogere segment van Muziekbuurt. De waardestijging van +6,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Fugalaan 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Fugalaan 6 in Gouda.

Wat is Fugalaan 6 in Gouda waard?
Fugalaan 6 in Gouda heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 793.152 (bandbreedte € 697.974 – € 888.330). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Muziekbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Fugalaan 6 in Gouda?
De verwachte vraagprijs van Fugalaan 6 in Gouda is in oktober 2026 € 773.382 (bandbreedte € 734.713 – € 812.051). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.358.
Hoeveel moet ik overbieden op Fugalaan 6 in Gouda?
Voor Fugalaan 6 adviseren wij een bod van € 813.427 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Gouda in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Fugalaan 6 in Gouda?
De geschatte bruto maandlasten van Fugalaan 6 in Gouda bedragen € 4.059 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 793.152 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.879 uit hypotheeklasten, circa € 137 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Fugalaan 6 in Gouda zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Fugalaan 6 in Gouda is de afgelopen 12 maanden met +6,8% (+€ 50.246) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Fugalaan 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Muziekbuurt is € 376.000. De geschatte marktwaarde van Fugalaan 6 ligt rond € 793.152. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Fugalaan 6?
Huishoudens in de buurt van Fugalaan 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 146 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Muziekbuurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen.