Huiswaardemeter

Woningwaarde Sacharovstraat 5

2807RL Gouda

146 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 4.198Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 612.843
+6,8%
[ € 539.302 – € 686.384 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 597.662[ € 567.779 – € 627.545 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 628.409[ € 596.736 – € 659.550 ]

Wat is mijn huis waard?

Sacharovstraat 5 in Gouda heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 612.843 (€ 4.198 per m²). Dit is een stijging van +6,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.333Sinds september +0,5%
+€ 38.82412 maanden +6,8%
+€ 16.58612 mnd vs. NL +2,9%
Sacharovstraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 612.843 voor Sacharovstraat 5 in Gouda. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sacharovstraat 5 in Gouda heeft in een verwachte verkoopprijs van € 628.409. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 612.843.

Verwachte verkoopprijs Sacharovstraat 5
€ 628.409[ € 596.736 – € 659.550 ]
Verkoper houdt over€ 620.247−€ 8.162 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 643.127+€ 14.718 kosten koper
Verkoopprijs€ 628.409
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.912
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 620.247

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sacharovstraat 5 in Gouda heeft in een verwachte vraagprijs van € 597.662. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.094 per m².

Verwachte vraagprijs Sacharovstraat 5
Onder gem. in GoverwelleBoven gem.
€ 597.662[ € 567.779 – € 627.545 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.094[ € 3.889 – € 4.298 ]
Gem. vraagprijs in Goverwelle
€ 577.135[ € 295.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sacharovstraat 5 adviseren wij in een bod van € 628.409, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 597.662 ligt. In de gemeente Gouda wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 612.843+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 628.409+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 659.829+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sacharovstraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 597.662 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sacharovstraat 5 in Gouda bedragen € 3.157 per maand bij een woningwaarde van € 612.843. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 813.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.157/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.997
OZB€ 43
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 48
Totaal per maand€ 3.157
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.078.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sacharovstraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte146 m²
Perceeloppervlakte215 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 612.843
Verwachte verkoopprijs€ 628.409
Verwachte vraagprijs€ 597.662
Verwacht overbod+6,0% (Gouda)

Locatie

BuurtVrijheidsbuurt→
PlaatsGouda→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vrijheidsbuurt besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.830 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (32%)
B (58%)
C (11%)

Wonen in Vrijheidsbuurt

Vrijheidsbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,5 km.

41,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation4,3 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van ten Boomstraat 15, 2807RN Gouda
ten Boomstraat 15
1993 · 142 m²
€ 621.351
Straatbeeld van Kingstraat 5, 2807RR Gouda
Kingstraat 5
1994 · 127 m²
€ 477.580
Straatbeeld van Zandpolderpad 2, 2807NS Gouda
Zandpolderpad 2
1991 · 140 m²
€ 516.892
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 612.843 ligt Sacharovstraat 5 een stuk boven het buurtgemiddelde in Vrijheidsbuurt. De waardestijging van +6,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Sacharovstraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sacharovstraat 5 in Gouda.

Wat is Sacharovstraat 5 in Gouda waard?
Sacharovstraat 5 in Gouda heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 612.843 (bandbreedte € 539.302 – € 686.384). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vrijheidsbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sacharovstraat 5 in Gouda?
De verwachte vraagprijs van Sacharovstraat 5 in Gouda is in oktober 2026 € 597.662 (bandbreedte € 567.779 – € 627.545). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.198.
Hoeveel moet ik overbieden op Sacharovstraat 5 in Gouda?
Voor Sacharovstraat 5 adviseren wij een bod van € 628.409 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Gouda in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sacharovstraat 5 in Gouda?
De geschatte bruto maandlasten van Sacharovstraat 5 in Gouda bedragen € 3.157 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 612.843 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.997 uit hypotheeklasten, circa € 125 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sacharovstraat 5 in Gouda zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sacharovstraat 5 in Gouda is de afgelopen 12 maanden met +6,8% (+€ 38.824) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sacharovstraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vrijheidsbuurt is € 465.000. De geschatte marktwaarde van Sacharovstraat 5 ligt rond € 612.843. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sacharovstraat 5?
Huishoudens in de buurt van Sacharovstraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vrijheidsbuurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen.