Huiswaardemeter

Woningwaarde Terwindtplein 3

2807RP Gouda

145 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 4.346Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 630.178
+6,8%
[ € 554.557 – € 705.799 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 614.740[ € 584.003 – € 645.477 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 646.003[ € 613.203 – € 677.751 ]

Wat is mijn huis waard?

Terwindtplein 3 in Gouda heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 630.178 (€ 4.346 per m²). Dit is een stijging van +6,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.428Sinds september +0,5%
+€ 39.92212 maanden +6,8%
+€ 17.05512 mnd vs. NL +2,9%
Terwindtplein 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 630.178 voor Terwindtplein 3 in Gouda. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Terwindtplein 3 in Gouda heeft in een verwachte verkoopprijs van € 646.003. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 630.178.

Verwachte verkoopprijs Terwindtplein 3
€ 646.003[ € 613.203 – € 677.751 ]
Verkoper houdt over€ 637.647−€ 8.356 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 661.073+€ 15.070 kosten koper
Verkoopprijs€ 646.003
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.106
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 637.647

Wat is de verwachte vraagprijs?

Terwindtplein 3 in Gouda heeft in een verwachte vraagprijs van € 614.740. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.240 per m².

Verwachte vraagprijs Terwindtplein 3
Onder gem. in GoverwelleBoven gem.
€ 614.740[ € 584.003 – € 645.477 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.240[ € 4.028 – € 4.452 ]
Gem. vraagprijs in Goverwelle
€ 571.327[ € 295.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Terwindtplein 3 adviseren wij in een bod van € 646.003, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 614.740 ligt. In de gemeente Gouda wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 630.178+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 646.003+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 678.303+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Terwindtplein 3 zal in bij een vraagprijs van € 614.740 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Terwindtplein 3 in Gouda bedragen € 3.243 per maand bij een woningwaarde van € 630.178. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 830.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.243/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.082
OZB€ 44
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 48
Totaal per maand€ 3.243
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.109.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Terwindtplein 3

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte145 m²
Perceeloppervlakte218 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 630.178
Verwachte verkoopprijs€ 646.003
Verwachte vraagprijs€ 614.740
Verwacht overbod+6,0% (Gouda)

Locatie

BuurtVrijheidsbuurt→
PlaatsGouda→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vrijheidsbuurt besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.830 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (32%)
B (58%)
C (11%)

Wonen in Vrijheidsbuurt

Vrijheidsbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,5 km.

41,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation4,3 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van ten Boomstraat 15, 2807RN Gouda
ten Boomstraat 15
1993 · 142 m²
€ 621.351
Straatbeeld van Kingstraat 5, 2807RR Gouda
Kingstraat 5
1994 · 127 m²
€ 477.580
Straatbeeld van Zandpolderpad 2, 2807NS Gouda
Zandpolderpad 2
1991 · 140 m²
€ 516.892
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Terwindtplein 3 valt met een geschatte woningwaarde van € 630.178 duidelijk in het hogere segment van Vrijheidsbuurt. De waardestijging van +6,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Terwindtplein 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Terwindtplein 3 in Gouda.

Wat is Terwindtplein 3 in Gouda waard?
Terwindtplein 3 in Gouda heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 630.178 (bandbreedte € 554.557 – € 705.799). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vrijheidsbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Terwindtplein 3 in Gouda?
De verwachte vraagprijs van Terwindtplein 3 in Gouda is in oktober 2026 € 614.740 (bandbreedte € 584.003 – € 645.477). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.346.
Hoeveel moet ik overbieden op Terwindtplein 3 in Gouda?
Voor Terwindtplein 3 adviseren wij een bod van € 646.003 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Gouda in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Terwindtplein 3 in Gouda?
De geschatte bruto maandlasten van Terwindtplein 3 in Gouda bedragen € 3.243 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 630.178 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.082 uit hypotheeklasten, circa € 126 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Terwindtplein 3 in Gouda zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Terwindtplein 3 in Gouda is de afgelopen 12 maanden met +6,8% (+€ 39.922) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Terwindtplein 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vrijheidsbuurt is € 465.000. De geschatte marktwaarde van Terwindtplein 3 ligt rond € 630.178. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Terwindtplein 3?
Huishoudens in de buurt van Terwindtplein 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vrijheidsbuurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen.