Huiswaardemeter

Woningwaarde Andries 't Boertgenstraat 11

2809TJ Gouda

285 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2023Bouwjaar
€ 4.092Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.166.309
+6,8%
[ € 1.026.352 – € 1.306.266 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.139.614[ € 1.082.633 – € 1.196.595 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.193.630[ € 1.133.517 – € 1.252.835 ]

Wat is mijn huis waard?

Andries 't Boertgenstraat 11 in Gouda heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.166.309 (€ 4.092 per m²). Dit is een stijging van +6,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.344Sinds september +0,5%
+€ 73.88612 maanden +6,8%
+€ 31.56412 mnd vs. NL +2,9%
Andries 't Boertgenstraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.166.309 voor Andries 't Boertgenstraat 11 in Gouda. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Andries 't Boertgenstraat 11 in Gouda heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.193.630. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 1.166.309.

Verwachte verkoopprijs Andries 't Boertgenstraat 11
€ 1.193.630[ € 1.133.517 – € 1.252.835 ]
Verkoper houdt over€ 1.179.250−€ 14.380 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.219.653+€ 26.023 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.193.630
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 13.130
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.179.250

Wat is de verwachte vraagprijs?

Andries 't Boertgenstraat 11 in Gouda heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.139.614. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.999 per m².

Verwachte vraagprijs Andries 't Boertgenstraat 11
Onder gem. in WestergouweBoven gem.
€ 1.139.614[ € 1.082.633 – € 1.196.595 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.999[ € 3.799 – € 4.199 ]
Gem. vraagprijs in Westergouwe
€ 667.063[ € 550.000 – € 1.050.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Andries 't Boertgenstraat 11 adviseren wij in een bod van € 1.193.630, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 1.139.614 ligt. In de gemeente Gouda wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.166.309+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.193.630+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.253.312+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Andries 't Boertgenstraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 1.139.614 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Andries 't Boertgenstraat 11 in Gouda bedragen € 5.934 per maand bij een woningwaarde van € 1.166.309. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.366.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.934/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.703
OZB€ 81
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 68
Rioolheffing€ 48
Totaal per maand€ 5.934
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.053.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Andries 't Boertgenstraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar2023
Woonoppervlakte285 m²
Perceeloppervlakte520 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.166.309
Verwachte verkoopprijs€ 1.193.630
Verwachte vraagprijs€ 1.139.614
Verwacht overbod+6,0% (Gouda)

Locatie

BuurtPercelenbuurt→
PlaatsGouda→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Percelenbuurt besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)

Wonen in Percelenbuurt

Percelenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

40%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
100%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jacobina van Dantzig-Mellesweg 16, 2809RV Gouda
Jacobina van Dantzig-Mellesweg 16
2022 · 190 m²
€ 1.027.198
Straatbeeld van Schoklandplantsoen 45, 2809SL Gouda
Schoklandplantsoen 45
2018 · 197 m²
€ 880.291
Straatbeeld van Tweede Moordrechtse Tiendeweg 14a, 2809NC Gouda
Tweede Moordrechtse Tiendeweg 14a
2017 · 207 m²
€ 868.050
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Andries 't Boertgenstraat 11 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.166.309 duidelijk in het hogere segment van Percelenbuurt. De waardestijging van +6,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Andries 't Boertgenstraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Andries 't Boertgenstraat 11 in Gouda.

Wat is Andries 't Boertgenstraat 11 in Gouda waard?
Andries 't Boertgenstraat 11 in Gouda heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.166.309 (bandbreedte € 1.026.352 – € 1.306.266). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Percelenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Andries 't Boertgenstraat 11 in Gouda?
De verwachte vraagprijs van Andries 't Boertgenstraat 11 in Gouda is in oktober 2026 € 1.139.614 (bandbreedte € 1.082.633 – € 1.196.595). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.092.
Hoeveel moet ik overbieden op Andries 't Boertgenstraat 11 in Gouda?
Voor Andries 't Boertgenstraat 11 adviseren wij een bod van € 1.193.630 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Gouda in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Andries 't Boertgenstraat 11 in Gouda?
De geschatte bruto maandlasten van Andries 't Boertgenstraat 11 in Gouda bedragen € 5.934 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.166.309 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.703 uit hypotheeklasten, circa € 163 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 68 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Andries 't Boertgenstraat 11 in Gouda zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Andries 't Boertgenstraat 11 in Gouda is de afgelopen 12 maanden met +6,8% (+€ 73.886) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Andries 't Boertgenstraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Percelenbuurt is € 708.000. De geschatte marktwaarde van Andries 't Boertgenstraat 11 ligt rond € 1.166.309. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.