Huiswaardemeter

Woningwaarde Beukendaal 10

2831VA Gouderak

137 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 3.849Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 527.249
+10,2%
[ € 463.979 – € 590.519 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 512.147[ € 486.540 – € 537.754 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 542.796[ € 515.246 – € 569.481 ]

Wat is mijn huis waard?

Beukendaal 10 in Gouderak heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 527.249 (€ 3.849 per m²). Dit is een stijging van +10,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.255Sinds september +0,8%
+€ 48.85112 maanden +10,2%
+€ 30.31712 mnd vs. NL +6,3%
Beukendaal 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 527.249 voor Beukendaal 10 in Gouderak. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Beukendaal 10 in Gouderak heeft in een verwachte verkoopprijs van € 542.796. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 527.249.

Verwachte verkoopprijs Beukendaal 10
€ 542.796[ € 515.246 – € 569.481 ]
Verkoper houdt over€ 535.575−€ 7.221 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 555.802+€ 13.006 kosten koper
Verkoopprijs€ 542.796
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.971
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 535.575

Wat is de verwachte vraagprijs?

Beukendaal 10 in Gouderak heeft in een verwachte vraagprijs van € 512.147. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.738 per m².

Verwachte vraagprijs Beukendaal 10
Onder gem. in buurt GouderakBoven gem.
€ 512.147[ € 486.540 – € 537.754 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.738[ € 3.551 – € 3.925 ]
Gem. vraagprijs in buurt Gouderak
€ 1.102.143[ € 410.000 – € 2.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Beukendaal 10 adviseren wij in een bod van € 542.796, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 512.147 ligt. In de gemeente Krimpenerwaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 527.249+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 542.796+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 569.936+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Beukendaal 10 zal in bij een vraagprijs van € 512.147 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Beukendaal 10 in Gouderak bedragen € 2.699 per maand bij een woningwaarde van € 527.249. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 727.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.699/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.578
OZB€ 36
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.699
Totaal betaald over 30 jaar€ 928.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Beukendaal 10

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte137 m²
Perceeloppervlakte204 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 527.249
Verwachte verkoopprijs€ 542.796
Verwachte vraagprijs€ 512.147
Verwacht overbod+6,0% (Krimpenerwaard)

Locatie

BuurtGouderak
PlaatsGouderak→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gouderak besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.690 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(860 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (26%)
B (18%)
C (28%)
D (12%)
E (10%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Gouderak

Gouderak biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

39%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,4 km
Overstapstation5,4 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Iependaal 29, 2831VD Gouderak
Iependaal 29
1969 · 134 m²
€ 487.508
Straatbeeld van Lindendaal 2, 2831VC Gouderak
Lindendaal 2
1969 · 110 m²
€ 337.230
Straatbeeld van Snip 29, 2831XE Gouderak
Snip 29
1973 · 100 m²
€ 315.894
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 527.249 ligt Beukendaal 10 een stuk boven het buurtgemiddelde in Gouderak. De waardestijging van +10,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Beukendaal 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Beukendaal 10 in Gouderak.

Wat is Beukendaal 10 in Gouderak waard?
Beukendaal 10 in Gouderak heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 527.249 (bandbreedte € 463.979 – € 590.519). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Gouderak.
Wat is de verwachte vraagprijs van Beukendaal 10 in Gouderak?
De verwachte vraagprijs van Beukendaal 10 in Gouderak is in oktober 2026 € 512.147 (bandbreedte € 486.540 – € 537.754). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.849.
Hoeveel moet ik overbieden op Beukendaal 10 in Gouderak?
Voor Beukendaal 10 adviseren wij een bod van € 542.796 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Krimpenerwaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Beukendaal 10 in Gouderak?
De geschatte bruto maandlasten van Beukendaal 10 in Gouderak bedragen € 2.699 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 527.249 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.578 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Beukendaal 10 in Gouderak zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Beukendaal 10 in Gouderak is de afgelopen 12 maanden met +10,2% (+€ 48.851) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Beukendaal 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gouderak is € 370.000. De geschatte marktwaarde van Beukendaal 10 ligt rond € 527.249. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Beukendaal 10?
Huishoudens in de buurt van Beukendaal 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Gouderak heeft 13% van de woningen zonnepanelen.