Huiswaardemeter
Straatbeeld van Iependaal 29, 2831VD Gouderak

Woningwaarde Iependaal 29

2831VD Gouderak

Te koop
134 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 3.638Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 487.508
+9,5%
[ € 429.007 – € 546.009 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 475.000[ € 451.250 – € 498.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 502.395[ € 477.423 – € 527.678 ]

Wat is mijn huis waard?

Iependaal 29 in Gouderak heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 487.508 (€ 3.638 per m²). Dit is een stijging van +9,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.934Sinds juli +0,8%
+€ 42.26212 maanden +9,5%
+€ 26.53612 mnd vs. NL +6,0%
Iependaal 29
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 487.508 voor Iependaal 29 in Gouderak. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Iependaal 29 in Gouderak heeft in een verwachte verkoopprijs van € 502.395. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 487.508.

Verwachte verkoopprijs Iependaal 29
€ 502.395[ € 477.423 – € 527.678 ]
Verkoper houdt over€ 495.619−€ 6.776 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 514.593+€ 12.198 kosten koper
Verkoopprijs€ 502.395
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.526
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 495.619

Wat is de vraagprijs?

Iependaal 29 in Gouderak staat in te koop voor € 475.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.545 per m².

Vraagprijs Iependaal 29
Onder gem. in buurt GouderakBoven gem.
€ 475.000[ € 451.250 – € 498.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.545[ € 3.368 – € 3.722 ]
Gem. vraagprijs in buurt Gouderak
€ 666.286[ € 419.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Iependaal 29 adviseren wij in een bod van € 502.395, dat 5,8% boven de vraagprijs van € 475.000 ligt. In de gemeente Krimpenerwaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 487.508+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 502.395+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 527.515+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Iependaal 29 zal in bij een vraagprijs van € 475.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Iependaal 29 in Gouderak bedragen € 2.502 per maand bij een woningwaarde van € 487.508. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 688.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.502/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.384
OZB€ 34
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.502
Totaal betaald over 30 jaar€ 858.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Iependaal 29

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte134 m²
Perceeloppervlakte119 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 487.508
Verwachte verkoopprijs€ 502.395
Vraagprijs€ 475.000
Verwacht overbod+6,0% (Krimpenerwaard)

Locatie

BuurtGouderak
PlaatsGouderak→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gouderak besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.690 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(860 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (26%)
B (18%)
C (28%)
D (12%)
E (10%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Gouderak

Gouderak biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

39%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,4 km
Overstapstation5,4 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lindendaal 2, 2831VC Gouderak
Lindendaal 2
1969 · 110 m²
€ 337.230
Straatbeeld van Snip 29, 2831XE Gouderak
Snip 29
1973 · 100 m²
€ 315.894
Straatbeeld van Kastanjehof 4, 2831VE Gouderak
Kastanjehof 4
1973 · 100 m²
€ 319.337
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 487.508 zit Iependaal 29 in het middensegment van Gouderak — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +9,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Iependaal 29

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Iependaal 29 in Gouderak.

Wat is Iependaal 29 in Gouderak waard?
Iependaal 29 in Gouderak heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 487.508 (bandbreedte € 429.007 – € 546.009). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Gouderak.
Wat is de vraagprijs van Iependaal 29 in Gouderak?
Iependaal 29 in Gouderak staat in augustus 2026 te koop voor € 475.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.638.
Hoeveel moet ik overbieden op Iependaal 29 in Gouderak?
Voor Iependaal 29 adviseren wij een bod van € 502.395 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Krimpenerwaard in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Iependaal 29 in Gouderak?
De geschatte bruto maandlasten van Iependaal 29 in Gouderak bedragen € 2.502 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 487.508 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.384 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Iependaal 29 in Gouderak zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Iependaal 29 in Gouderak is de afgelopen 12 maanden met +9,5% (+€ 42.262) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Iependaal 29?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gouderak is € 370.000. De geschatte marktwaarde van Iependaal 29 ligt rond € 487.508. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Iependaal 29?
Huishoudens in de buurt van Iependaal 29 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Gouderak heeft 13% van de woningen zonnepanelen.