Huiswaardemeter

Woningwaarde Beukendaal 2

2831VA Gouderak

Te koop
124 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 3.474Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 430.773
+9,2%
[ € 379.080 – € 482.466 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 418.358[ € 397.440 – € 439.276 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 444.131[ € 420.889 – € 465.193 ]

Wat is mijn huis waard?

Beukendaal 2 in Gouderak heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 430.773 (€ 3.474 per m²). Dit is een stijging van +9,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.476Sinds mei +0,8%
+€ 36.41912 maanden +9,2%
+€ 19.69612 mnd vs. NL +5,0%
Beukendaal 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 430.773 voor Beukendaal 2 in Gouderak. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Beukendaal 2 in Gouderak heeft in een verwachte verkoopprijs van € 444.131. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 430.773.

Verwachte verkoopprijs Beukendaal 2
€ 444.131[ € 420.889 – € 465.193 ]
Verkoper houdt over€ 437.996−€ 6.135 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 455.164+€ 11.033 kosten koper
Verkoopprijs€ 444.131
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.885
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 437.996

Wat is de vraagprijs?

Beukendaal 2 in Gouderak staat in te koop voor € 418.358. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.374 per m².

Vraagprijs Beukendaal 2
Onder gem. in buurt GouderakBoven gem.
€ 418.358[ € 397.440 – € 439.276 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.374[ € 3.205 – € 3.543 ]
Gem. vraagprijs in buurt Gouderak
€ 691.143[ € 400.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Beukendaal 2 adviseren wij in een bod van € 444.131, dat 6,2% boven de vraagprijs van € 418.358 ligt. In de gemeente Krimpenerwaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 430.773+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 444.131+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 466.338+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Beukendaal 2 zal in bij een vraagprijs van € 418.358 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Beukendaal 2 in Gouderak bedragen € 2.177 per maand bij een woningwaarde van € 430.773. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 215.000€ 646.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.177/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.107
OZB€ 17
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.177
Totaal betaald over 30 jaar€ 758.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Beukendaal 2

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte124 m²
Perceeloppervlakte140 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 430.773
Verwachte verkoopprijs€ 444.131
Vraagprijs€ 418.358
Verwacht overbod+6,0% (Krimpenerwaard)

Locatie

BuurtGouderak
PlaatsGouderak→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gouderak besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.690 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(860 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (24%)
B (19%)
C (29%)
D (12%)
E (10%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Gouderak

Gouderak biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

39%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,4 km
Overstapstation5,4 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lindendaal 2, 2831VC Gouderak
Lindendaal 2
1969 · 110 m²
€ 333.917
Straatbeeld van Snip 29, 2831XE Gouderak
Snip 29
1973 · 100 m²
€ 312.791
Straatbeeld van Kastanjehof 4, 2831VE Gouderak
Kastanjehof 4
1973 · 100 m²
€ 316.200
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Beukendaal 2 ligt met een geschatte woningwaarde van € 430.773 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Gouderak willen wonen. De waardestijging van +9,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Beukendaal 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Beukendaal 2 in Gouderak.

Wat is Beukendaal 2 in Gouderak waard?
Beukendaal 2 in Gouderak heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 430.773 (bandbreedte € 379.080 – € 482.466). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Gouderak.
Wat is de vraagprijs van Beukendaal 2 in Gouderak?
Beukendaal 2 in Gouderak staat in juni 2026 te koop voor € 418.358. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.474.
Hoeveel moet ik overbieden op Beukendaal 2 in Gouderak?
Voor Beukendaal 2 adviseren wij een bod van € 444.131 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Krimpenerwaard in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Beukendaal 2 in Gouderak?
De geschatte bruto maandlasten van Beukendaal 2 in Gouderak bedragen € 2.269 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 430.773 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.107 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 99 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Beukendaal 2 in Gouderak zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Beukendaal 2 in Gouderak is de afgelopen 12 maanden met +9,2% (+€ 36.419) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Beukendaal 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gouderak is € 370.000. De geschatte marktwaarde van Beukendaal 2 ligt rond € 430.773. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Beukendaal 2?
Huishoudens in de buurt van Beukendaal 2 besteden in juni 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Gouderak heeft 13% van de woningen zonnepanelen.