Huiswaardemeter

Woningwaarde Beukendaal 25

2831VB Gouderak

179 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 3.760Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 673.019
+10,2%
[ € 592.257 – € 753.781 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 656.692[ € 623.857 – € 689.527 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 689.752[ € 655.050 – € 724.003 ]

Wat is mijn huis waard?

Beukendaal 25 in Gouderak heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 673.019 (€ 3.760 per m²). Dit is een stijging van +10,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.431Sinds september +0,8%
+€ 62.35712 maanden +10,2%
+€ 38.69912 mnd vs. NL +6,3%
Beukendaal 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 673.019 voor Beukendaal 25 in Gouderak. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Beukendaal 25 in Gouderak heeft in een verwachte verkoopprijs van € 689.752. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 673.019.

Verwachte verkoopprijs Beukendaal 25
€ 689.752[ € 655.050 – € 724.003 ]
Verkoper houdt over€ 680.915−€ 8.837 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 705.697+€ 15.945 kosten koper
Verkoopprijs€ 689.752
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.587
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 680.915

Wat is de verwachte vraagprijs?

Beukendaal 25 in Gouderak heeft in een verwachte vraagprijs van € 656.692. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.669 per m².

Verwachte vraagprijs Beukendaal 25
Onder gem. in buurt GouderakBoven gem.
€ 656.692[ € 623.857 – € 689.527 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.669[ € 3.485 – € 3.852 ]
Gem. vraagprijs in buurt Gouderak
€ 1.102.143[ € 410.000 – € 2.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Beukendaal 25 adviseren wij in een bod van € 689.752, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 656.692 ligt. In de gemeente Krimpenerwaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 673.019+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 689.752+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 724.240+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Beukendaal 25 zal in bij een vraagprijs van € 656.692 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Beukendaal 25 in Gouderak bedragen € 3.432 per maand bij een woningwaarde van € 673.019. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 873.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.432/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.291
OZB€ 46
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 3.432
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.184.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Beukendaal 25

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte179 m²
Perceeloppervlakte462 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 673.019
Verwachte verkoopprijs€ 689.752
Verwachte vraagprijs€ 656.692
Verwacht overbod+6,0% (Krimpenerwaard)

Locatie

BuurtGouderak
PlaatsGouderak→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gouderak besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.690 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(860 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (26%)
B (18%)
C (28%)
D (12%)
E (10%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Gouderak

Gouderak biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

39%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,4 km
Overstapstation5,4 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Iependaal 29, 2831VD Gouderak
Iependaal 29
1969 · 134 m²
€ 487.508
Straatbeeld van Lindendaal 2, 2831VC Gouderak
Lindendaal 2
1969 · 110 m²
€ 337.230
Straatbeeld van Snip 29, 2831XE Gouderak
Snip 29
1973 · 100 m²
€ 315.894
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Beukendaal 25 valt met een geschatte woningwaarde van € 673.019 duidelijk in het hogere segment van Gouderak. De waardestijging van +10,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Beukendaal 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Beukendaal 25 in Gouderak.

Wat is Beukendaal 25 in Gouderak waard?
Beukendaal 25 in Gouderak heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 673.019 (bandbreedte € 592.257 – € 753.781). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Gouderak.
Wat is de verwachte vraagprijs van Beukendaal 25 in Gouderak?
De verwachte vraagprijs van Beukendaal 25 in Gouderak is in oktober 2026 € 656.692 (bandbreedte € 623.857 – € 689.527). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.760.
Hoeveel moet ik overbieden op Beukendaal 25 in Gouderak?
Voor Beukendaal 25 adviseren wij een bod van € 689.752 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Krimpenerwaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Beukendaal 25 in Gouderak?
De geschatte bruto maandlasten van Beukendaal 25 in Gouderak bedragen € 3.432 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 673.019 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.291 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Beukendaal 25 in Gouderak zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Beukendaal 25 in Gouderak is de afgelopen 12 maanden met +10,2% (+€ 62.357) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Beukendaal 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gouderak is € 370.000. De geschatte marktwaarde van Beukendaal 25 ligt rond € 673.019. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Beukendaal 25?
Huishoudens in de buurt van Beukendaal 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Gouderak heeft 13% van de woningen zonnepanelen.