Huiswaardemeter

Woningwaarde Eikenhof 8

2831VH Gouderak

84 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 3.793Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 318.598
+10,2%
[ € 280.366 – € 356.830 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 308.839[ € 293.397 – € 324.281 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 328.666[ € 311.881 – € 344.711 ]

Wat is mijn huis waard?

Eikenhof 8 in Gouderak heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 318.598 (€ 3.793 per m²). Dit is een stijging van +10,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.571Sinds september +0,8%
+€ 29.51912 maanden +10,2%
+€ 18.32012 mnd vs. NL +6,3%
Eikenhof 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 318.598 voor Eikenhof 8 in Gouderak. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eikenhof 8 in Gouderak heeft in een verwachte verkoopprijs van € 328.666. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 318.598.

Verwachte verkoopprijs Eikenhof 8
€ 328.666[ € 311.881 – € 344.711 ]
Verkoper houdt over€ 323.801−€ 4.865 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 337.389+€ 8.723 kosten koper
Verkoopprijs€ 328.666
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.615
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 323.801

Wat is de verwachte vraagprijs?

Eikenhof 8 in Gouderak heeft in een verwachte vraagprijs van € 308.839. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.677 per m².

Verwachte vraagprijs Eikenhof 8
Onder gem. in buurt GouderakBoven gem.
€ 308.839[ € 293.397 – € 324.281 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.677[ € 3.493 – € 3.860 ]
Gem. vraagprijs in buurt Gouderak
€ 1.102.143[ € 410.000 – € 2.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eikenhof 8 adviseren wij in een bod van € 328.666, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 308.839 ligt. In de gemeente Krimpenerwaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 318.598+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 328.666+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 345.099+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eikenhof 8 zal in bij een vraagprijs van € 308.839 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eikenhof 8 in Gouderak bedragen € 1.652 per maand bij een woningwaarde van € 318.598. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 519.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.652/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.558
OZB€ 22
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.652
Totaal betaald over 30 jaar€ 560.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Eikenhof 8

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte84 m²
Perceeloppervlakte114 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 318.598
Verwachte verkoopprijs€ 328.666
Verwachte vraagprijs€ 308.839
Verwacht overbod+6,0% (Krimpenerwaard)

Locatie

BuurtGouderak
PlaatsGouderak→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gouderak besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.690 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(860 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (26%)
B (18%)
C (28%)
D (12%)
E (10%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Gouderak

Gouderak biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

39%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,4 km
Overstapstation5,4 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Snip 29, 2831XE Gouderak
Snip 29
1973 · 100 m²
€ 315.894
Straatbeeld van Kastanjehof 4, 2831VE Gouderak
Kastanjehof 4
1973 · 100 m²
€ 319.337
Straatbeeld van Weegbree 48, 2831VP Gouderak
Weegbree 48
1995 · 112 m²
€ 422.110
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 318.598 is Eikenhof 8 een van de meer betaalbare woningen in Gouderak. De waardestijging van +10,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Eikenhof 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eikenhof 8 in Gouderak.

Wat is Eikenhof 8 in Gouderak waard?
Eikenhof 8 in Gouderak heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 318.598 (bandbreedte € 280.366 – € 356.830). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Gouderak.
Wat is de verwachte vraagprijs van Eikenhof 8 in Gouderak?
De verwachte vraagprijs van Eikenhof 8 in Gouderak is in oktober 2026 € 308.839 (bandbreedte € 293.397 – € 324.281). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.793.
Hoeveel moet ik overbieden op Eikenhof 8 in Gouderak?
Voor Eikenhof 8 adviseren wij een bod van € 328.666 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Krimpenerwaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Eikenhof 8 in Gouderak?
De geschatte bruto maandlasten van Eikenhof 8 in Gouderak bedragen € 1.652 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 318.598 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.558 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Eikenhof 8 in Gouderak zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Eikenhof 8 in Gouderak is de afgelopen 12 maanden met +10,2% (+€ 29.519) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eikenhof 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gouderak is € 370.000. De geschatte marktwaarde van Eikenhof 8 ligt rond € 318.598. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Eikenhof 8?
Huishoudens in de buurt van Eikenhof 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Gouderak heeft 13% van de woningen zonnepanelen.