Huiswaardemeter

Woningwaarde Elzenhof 5

2831VJ Gouderak

99 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 3.348Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 331.408
+10,2%
[ € 291.639 – € 371.177 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 321.221[ € 305.160 – € 337.282 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 341.918[ € 324.385 – € 358.531 ]

Wat is mijn huis waard?

Elzenhof 5 in Gouderak heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 331.408 (€ 3.348 per m²). Dit is een stijging van +10,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.674Sinds september +0,8%
+€ 30.70612 maanden +10,2%
+€ 19.05612 mnd vs. NL +6,3%
Elzenhof 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 331.408 voor Elzenhof 5 in Gouderak. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Elzenhof 5 in Gouderak heeft in een verwachte verkoopprijs van € 341.918. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 331.408.

Verwachte verkoopprijs Elzenhof 5
€ 341.918[ € 324.385 – € 358.531 ]
Verkoper houdt over€ 336.907−€ 5.011 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 350.906+€ 8.988 kosten koper
Verkoopprijs€ 341.918
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.761
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 336.907

Wat is de verwachte vraagprijs?

Elzenhof 5 in Gouderak heeft in een verwachte vraagprijs van € 321.221. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.245 per m².

Verwachte vraagprijs Elzenhof 5
Onder gem. in buurt GouderakBoven gem.
€ 321.221[ € 305.160 – € 337.282 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.245[ € 3.082 – € 3.407 ]
Gem. vraagprijs in buurt Gouderak
€ 1.102.143[ € 410.000 – € 2.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Elzenhof 5 adviseren wij in een bod van € 341.918, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 321.221 ligt. In de gemeente Krimpenerwaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 331.408+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 341.918+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 359.014+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Elzenhof 5 zal in bij een vraagprijs van € 321.221 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Elzenhof 5 in Gouderak bedragen € 1.720 per maand bij een woningwaarde van € 331.408. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 531.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.720/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.621
OZB€ 23
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.720
Totaal betaald over 30 jaar€ 583.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Elzenhof 5

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte99 m²
Perceeloppervlakte129 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 331.408
Verwachte verkoopprijs€ 341.918
Verwachte vraagprijs€ 321.221
Verwacht overbod+6,0% (Krimpenerwaard)

Locatie

BuurtGouderak
PlaatsGouderak→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gouderak besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.690 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(860 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (26%)
B (18%)
C (28%)
D (12%)
E (10%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Gouderak

Gouderak biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

39%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,4 km
Overstapstation5,4 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Snip 29, 2831XE Gouderak
Snip 29
1973 · 100 m²
€ 315.894
Straatbeeld van Kastanjehof 4, 2831VE Gouderak
Kastanjehof 4
1973 · 100 m²
€ 319.337
Straatbeeld van Lindendaal 2, 2831VC Gouderak
Lindendaal 2
1969 · 110 m²
€ 337.230
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 331.408 is Elzenhof 5 een van de meer betaalbare woningen in Gouderak. De waardestijging van +10,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Elzenhof 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Elzenhof 5 in Gouderak.

Wat is Elzenhof 5 in Gouderak waard?
Elzenhof 5 in Gouderak heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 331.408 (bandbreedte € 291.639 – € 371.177). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Gouderak.
Wat is de verwachte vraagprijs van Elzenhof 5 in Gouderak?
De verwachte vraagprijs van Elzenhof 5 in Gouderak is in oktober 2026 € 321.221 (bandbreedte € 305.160 – € 337.282). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.348.
Hoeveel moet ik overbieden op Elzenhof 5 in Gouderak?
Voor Elzenhof 5 adviseren wij een bod van € 341.918 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Krimpenerwaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Elzenhof 5 in Gouderak?
De geschatte bruto maandlasten van Elzenhof 5 in Gouderak bedragen € 1.720 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 331.408 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.621 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Elzenhof 5 in Gouderak zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Elzenhof 5 in Gouderak is de afgelopen 12 maanden met +10,2% (+€ 30.706) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Elzenhof 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gouderak is € 370.000. De geschatte marktwaarde van Elzenhof 5 ligt rond € 331.408. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Elzenhof 5?
Huishoudens in de buurt van Elzenhof 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Gouderak heeft 13% van de woningen zonnepanelen.