Huiswaardemeter

Woningwaarde Elzenhof 14

2831VK Gouderak

99 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 3.264Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 323.110
+10,2%
[ € 284.337 – € 361.883 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 313.277[ € 297.613 – € 328.941 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 333.252[ € 316.363 – € 349.664 ]

Wat is mijn huis waard?

Elzenhof 14 in Gouderak heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 323.110 (€ 3.264 per m²). Dit is een stijging van +10,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.607Sinds september +0,8%
+€ 29.93712 maanden +10,2%
+€ 18.57912 mnd vs. NL +6,3%
Elzenhof 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 323.110 voor Elzenhof 14 in Gouderak. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Elzenhof 14 in Gouderak heeft in een verwachte verkoopprijs van € 333.252. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 323.110.

Verwachte verkoopprijs Elzenhof 14
€ 333.252[ € 316.363 – € 349.664 ]
Verkoper houdt over€ 328.336−€ 4.916 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 342.067+€ 8.815 kosten koper
Verkoopprijs€ 333.252
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.666
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 328.336

Wat is de verwachte vraagprijs?

Elzenhof 14 in Gouderak heeft in een verwachte vraagprijs van € 313.277. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.164 per m².

Verwachte vraagprijs Elzenhof 14
Onder gem. in buurt GouderakBoven gem.
€ 313.277[ € 297.613 – € 328.941 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.164[ € 3.006 – € 3.323 ]
Gem. vraagprijs in buurt Gouderak
€ 1.102.143[ € 410.000 – € 2.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Elzenhof 14 adviseren wij in een bod van € 333.252, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 313.277 ligt. In de gemeente Krimpenerwaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 323.110+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 333.252+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 349.915+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Elzenhof 14 zal in bij een vraagprijs van € 313.277 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Elzenhof 14 in Gouderak bedragen € 1.678 per maand bij een woningwaarde van € 323.110. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 523.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.678/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.580
OZB€ 22
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.678
Totaal betaald over 30 jaar€ 568.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Elzenhof 14

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte99 m²
Perceeloppervlakte133 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 323.110
Verwachte verkoopprijs€ 333.252
Verwachte vraagprijs€ 313.277
Verwacht overbod+6,0% (Krimpenerwaard)

Locatie

BuurtGouderak
PlaatsGouderak→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gouderak besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.690 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(860 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (26%)
B (18%)
C (28%)
D (12%)
E (10%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Gouderak

Gouderak biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

39%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,4 km
Overstapstation5,4 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Snip 29, 2831XE Gouderak
Snip 29
1973 · 100 m²
€ 315.894
Straatbeeld van Kastanjehof 4, 2831VE Gouderak
Kastanjehof 4
1973 · 100 m²
€ 319.337
Straatbeeld van Lindendaal 2, 2831VC Gouderak
Lindendaal 2
1969 · 110 m²
€ 337.230
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 323.110 is Elzenhof 14 een van de meer betaalbare woningen in Gouderak. De waardestijging van +10,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Elzenhof 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Elzenhof 14 in Gouderak.

Wat is Elzenhof 14 in Gouderak waard?
Elzenhof 14 in Gouderak heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 323.110 (bandbreedte € 284.337 – € 361.883). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Gouderak.
Wat is de verwachte vraagprijs van Elzenhof 14 in Gouderak?
De verwachte vraagprijs van Elzenhof 14 in Gouderak is in oktober 2026 € 313.277 (bandbreedte € 297.613 – € 328.941). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.264.
Hoeveel moet ik overbieden op Elzenhof 14 in Gouderak?
Voor Elzenhof 14 adviseren wij een bod van € 333.252 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Krimpenerwaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Elzenhof 14 in Gouderak?
De geschatte bruto maandlasten van Elzenhof 14 in Gouderak bedragen € 1.678 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 323.110 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.580 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Elzenhof 14 in Gouderak zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Elzenhof 14 in Gouderak is de afgelopen 12 maanden met +10,2% (+€ 29.937) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Elzenhof 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gouderak is € 370.000. De geschatte marktwaarde van Elzenhof 14 ligt rond € 323.110. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Elzenhof 14?
Huishoudens in de buurt van Elzenhof 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Gouderak heeft 13% van de woningen zonnepanelen.