Huiswaardemeter

Woningwaarde Pijlkruid 11

2831VN Gouderak

110 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 4.141Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 455.545
+10,2%
[ € 400.880 – € 510.210 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 442.502[ € 420.377 – € 464.627 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 468.972[ € 445.179 – € 492.040 ]

Wat is mijn huis waard?

Pijlkruid 11 in Gouderak heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 455.545 (€ 4.141 per m²). Dit is een stijging van +10,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.676Sinds september +0,8%
+€ 42.20812 maanden +10,2%
+€ 26.19512 mnd vs. NL +6,3%
Pijlkruid 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 455.545 voor Pijlkruid 11 in Gouderak. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pijlkruid 11 in Gouderak heeft in een verwachte verkoopprijs van € 468.972. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 455.545.

Verwachte verkoopprijs Pijlkruid 11
€ 468.972[ € 445.179 – € 492.040 ]
Verkoper houdt over€ 462.563−€ 6.409 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 480.501+€ 11.529 kosten koper
Verkoopprijs€ 468.972
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.159
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 462.563

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pijlkruid 11 in Gouderak heeft in een verwachte vraagprijs van € 442.502. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.023 per m².

Verwachte vraagprijs Pijlkruid 11
Onder gem. in buurt GouderakBoven gem.
€ 442.502[ € 420.377 – € 464.627 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.023[ € 3.822 – € 4.224 ]
Gem. vraagprijs in buurt Gouderak
€ 1.102.143[ € 410.000 – € 2.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pijlkruid 11 adviseren wij in een bod van € 468.972, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 442.502 ligt. In de gemeente Krimpenerwaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 455.545+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 468.972+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 492.421+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pijlkruid 11 zal in bij een vraagprijs van € 442.502 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pijlkruid 11 in Gouderak bedragen € 2.337 per maand bij een woningwaarde van € 455.545. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 656.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.337/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.228
OZB€ 31
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.337
Totaal betaald over 30 jaar€ 802.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pijlkruid 11

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte129 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 455.545
Verwachte verkoopprijs€ 468.972
Verwachte vraagprijs€ 442.502
Verwacht overbod+6,0% (Krimpenerwaard)

Locatie

BuurtGouderak
PlaatsGouderak→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gouderak besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.690 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(860 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (26%)
B (18%)
C (28%)
D (12%)
E (10%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Gouderak

Gouderak biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

39%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,4 km
Overstapstation5,4 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Weegbree 48, 2831VP Gouderak
Weegbree 48
1995 · 112 m²
€ 422.110
Straatbeeld van Snip 29, 2831XE Gouderak
Snip 29
1973 · 100 m²
€ 315.894
Straatbeeld van Kastanjehof 4, 2831VE Gouderak
Kastanjehof 4
1973 · 100 m²
€ 319.337
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 455.545 zit Pijlkruid 11 in het middensegment van Gouderak — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +10,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Pijlkruid 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pijlkruid 11 in Gouderak.

Wat is Pijlkruid 11 in Gouderak waard?
Pijlkruid 11 in Gouderak heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 455.545 (bandbreedte € 400.880 – € 510.210). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Gouderak.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pijlkruid 11 in Gouderak?
De verwachte vraagprijs van Pijlkruid 11 in Gouderak is in oktober 2026 € 442.502 (bandbreedte € 420.377 – € 464.627). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.141.
Hoeveel moet ik overbieden op Pijlkruid 11 in Gouderak?
Voor Pijlkruid 11 adviseren wij een bod van € 468.972 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Krimpenerwaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pijlkruid 11 in Gouderak?
De geschatte bruto maandlasten van Pijlkruid 11 in Gouderak bedragen € 2.337 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 455.545 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.228 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pijlkruid 11 in Gouderak zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pijlkruid 11 in Gouderak is de afgelopen 12 maanden met +10,2% (+€ 42.208) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pijlkruid 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gouderak is € 370.000. De geschatte marktwaarde van Pijlkruid 11 ligt rond € 455.545. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pijlkruid 11?
Huishoudens in de buurt van Pijlkruid 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Gouderak heeft 13% van de woningen zonnepanelen.