Huiswaardemeter

Woningwaarde Pijlkruid 20

2831VN Gouderak

175 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 3.778Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 661.083
+10,2%
[ € 581.753 – € 740.413 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 645.148[ € 612.891 – € 677.405 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 677.412[ € 642.923 – € 710.598 ]

Wat is mijn huis waard?

Pijlkruid 20 in Gouderak heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 661.083 (€ 3.778 per m²). Dit is een stijging van +10,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.335Sinds september +0,8%
+€ 61.25212 maanden +10,2%
+€ 38.01412 mnd vs. NL +6,3%
Pijlkruid 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 661.083 voor Pijlkruid 20 in Gouderak. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pijlkruid 20 in Gouderak heeft in een verwachte verkoopprijs van € 677.412. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 661.083.

Verwachte verkoopprijs Pijlkruid 20
€ 677.412[ € 642.923 – € 710.598 ]
Verkoper houdt over€ 668.710−€ 8.702 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 693.110+€ 15.698 kosten koper
Verkoopprijs€ 677.412
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.452
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 668.710

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pijlkruid 20 in Gouderak heeft in een verwachte vraagprijs van € 645.148. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.687 per m².

Verwachte vraagprijs Pijlkruid 20
Onder gem. in buurt GouderakBoven gem.
€ 645.148[ € 612.891 – € 677.405 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.687[ € 3.502 – € 3.871 ]
Gem. vraagprijs in buurt Gouderak
€ 1.102.143[ € 410.000 – € 2.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pijlkruid 20 adviseren wij in een bod van € 677.412, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 645.148 ligt. In de gemeente Krimpenerwaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 661.083+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 677.412+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 711.283+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pijlkruid 20 zal in bij een vraagprijs van € 645.148 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pijlkruid 20 in Gouderak bedragen € 3.373 per maand bij een woningwaarde van € 661.083. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 861.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.373/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.233
OZB€ 46
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 3.373
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.163.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pijlkruid 20

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte175 m²
Perceeloppervlakte315 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 661.083
Verwachte verkoopprijs€ 677.412
Verwachte vraagprijs€ 645.148
Verwacht overbod+6,0% (Krimpenerwaard)

Locatie

BuurtGouderak
PlaatsGouderak→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gouderak besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.690 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(860 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (26%)
B (18%)
C (28%)
D (12%)
E (10%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Gouderak

Gouderak biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

39%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,4 km
Overstapstation5,4 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Middelblok 77, 2831BK Gouderak
Middelblok 77
1998 · 152 m²
€ 1.217.983
Straatbeeld van Weegbree 48, 2831VP Gouderak
Weegbree 48
1995 · 112 m²
€ 422.110
Straatbeeld van Snip 29, 2831XE Gouderak
Snip 29
1973 · 100 m²
€ 315.894
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Pijlkruid 20 valt met een geschatte woningwaarde van € 661.083 duidelijk in het hogere segment van Gouderak. De waardestijging van +10,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Pijlkruid 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pijlkruid 20 in Gouderak.

Wat is Pijlkruid 20 in Gouderak waard?
Pijlkruid 20 in Gouderak heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 661.083 (bandbreedte € 581.753 – € 740.413). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Gouderak.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pijlkruid 20 in Gouderak?
De verwachte vraagprijs van Pijlkruid 20 in Gouderak is in oktober 2026 € 645.148 (bandbreedte € 612.891 – € 677.405). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.778.
Hoeveel moet ik overbieden op Pijlkruid 20 in Gouderak?
Voor Pijlkruid 20 adviseren wij een bod van € 677.412 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Krimpenerwaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pijlkruid 20 in Gouderak?
De geschatte bruto maandlasten van Pijlkruid 20 in Gouderak bedragen € 3.373 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 661.083 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.233 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pijlkruid 20 in Gouderak zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pijlkruid 20 in Gouderak is de afgelopen 12 maanden met +10,2% (+€ 61.252) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pijlkruid 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gouderak is € 370.000. De geschatte marktwaarde van Pijlkruid 20 ligt rond € 661.083. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pijlkruid 20?
Huishoudens in de buurt van Pijlkruid 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Gouderak heeft 13% van de woningen zonnepanelen.