Huiswaardemeter

Woningwaarde Beemd 21

2831XH Gouderak

100 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 3.957Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 395.710
+10,2%
[ € 348.225 – € 443.195 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 383.319[ € 364.153 – € 402.485 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 408.501[ € 387.823 – € 428.647 ]

Wat is mijn huis waard?

Beemd 21 in Gouderak heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 395.710 (€ 3.957 per m²). Dit is een stijging van +10,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.193Sinds september +0,8%
+€ 36.66412 maanden +10,2%
+€ 22.75412 mnd vs. NL +6,3%
Beemd 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 395.710 voor Beemd 21 in Gouderak. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Beemd 21 in Gouderak heeft in een verwachte verkoopprijs van € 408.501. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 395.710.

Verwachte verkoopprijs Beemd 21
€ 408.501[ € 387.823 – € 428.647 ]
Verkoper houdt over€ 402.757−€ 5.744 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 418.821+€ 10.320 kosten koper
Verkoopprijs€ 408.501
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.494
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 402.757

Wat is de verwachte vraagprijs?

Beemd 21 in Gouderak heeft in een verwachte vraagprijs van € 383.319. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.833 per m².

Verwachte vraagprijs Beemd 21
Onder gem. in buurt GouderakBoven gem.
€ 383.319[ € 364.153 – € 402.485 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.833[ € 3.642 – € 4.025 ]
Gem. vraagprijs in buurt Gouderak
€ 1.102.143[ € 410.000 – € 2.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Beemd 21 adviseren wij in een bod van € 408.501, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 383.319 ligt. In de gemeente Krimpenerwaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 395.710+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 408.501+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 428.926+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Beemd 21 zal in bij een vraagprijs van € 383.319 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Beemd 21 in Gouderak bedragen € 2.038 per maand bij een woningwaarde van € 395.710. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 596.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.038/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.935
OZB€ 27
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.038
Totaal betaald over 30 jaar€ 696.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Beemd 21

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte100 m²
Perceeloppervlakte120 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 395.710
Verwachte verkoopprijs€ 408.501
Verwachte vraagprijs€ 383.319
Verwacht overbod+6,0% (Krimpenerwaard)

Locatie

BuurtGouderak
PlaatsGouderak→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gouderak besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.690 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(860 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (26%)
B (18%)
C (28%)
D (12%)
E (10%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Gouderak

Gouderak biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

39%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,4 km
Overstapstation5,4 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Snip 29, 2831XE Gouderak
Snip 29
1973 · 100 m²
€ 315.894
Straatbeeld van Kastanjehof 4, 2831VE Gouderak
Kastanjehof 4
1973 · 100 m²
€ 319.337
Straatbeeld van Lindendaal 2, 2831VC Gouderak
Lindendaal 2
1969 · 110 m²
€ 337.230
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Beemd 21 ligt met een geschatte woningwaarde van € 395.710 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Gouderak willen wonen. De waardestijging van +10,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Beemd 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Beemd 21 in Gouderak.

Wat is Beemd 21 in Gouderak waard?
Beemd 21 in Gouderak heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 395.710 (bandbreedte € 348.225 – € 443.195). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Gouderak.
Wat is de verwachte vraagprijs van Beemd 21 in Gouderak?
De verwachte vraagprijs van Beemd 21 in Gouderak is in oktober 2026 € 383.319 (bandbreedte € 364.153 – € 402.485). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.957.
Hoeveel moet ik overbieden op Beemd 21 in Gouderak?
Voor Beemd 21 adviseren wij een bod van € 408.501 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Krimpenerwaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Beemd 21 in Gouderak?
De geschatte bruto maandlasten van Beemd 21 in Gouderak bedragen € 2.038 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 395.710 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.935 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Beemd 21 in Gouderak zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Beemd 21 in Gouderak is de afgelopen 12 maanden met +10,2% (+€ 36.664) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Beemd 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gouderak is € 370.000. De geschatte marktwaarde van Beemd 21 ligt rond € 395.710. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Beemd 21?
Huishoudens in de buurt van Beemd 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Gouderak heeft 13% van de woningen zonnepanelen.