Huiswaardemeter

Woningwaarde Kievit 17

2831XJ Gouderak

127 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 3.631Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 461.111
+10,2%
[ € 405.778 – € 516.444 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 448.050[ € 425.648 – € 470.453 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 474.552[ € 450.336 – € 497.739 ]

Wat is mijn huis waard?

Kievit 17 in Gouderak heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 461.111 (€ 3.631 per m²). Dit is een stijging van +10,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.721Sinds september +0,8%
+€ 42.72312 maanden +10,2%
+€ 26.51412 mnd vs. NL +6,3%
Kievit 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 461.111 voor Kievit 17 in Gouderak. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kievit 17 in Gouderak heeft in een verwachte verkoopprijs van € 474.552. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 461.111.

Verwachte verkoopprijs Kievit 17
€ 474.552[ € 450.336 – € 497.739 ]
Verkoper houdt over€ 468.082−€ 6.470 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 486.193+€ 11.641 kosten koper
Verkoopprijs€ 474.552
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.220
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 468.082

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kievit 17 in Gouderak heeft in een verwachte vraagprijs van € 448.050. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.528 per m².

Verwachte vraagprijs Kievit 17
Onder gem. in buurt GouderakBoven gem.
€ 448.050[ € 425.648 – € 470.453 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.528[ € 3.352 – € 3.704 ]
Gem. vraagprijs in buurt Gouderak
€ 1.102.143[ € 410.000 – € 2.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kievit 17 adviseren wij in een bod van € 474.552, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 448.050 ligt. In de gemeente Krimpenerwaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 461.111+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 474.552+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 498.280+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kievit 17 zal in bij een vraagprijs van € 448.050 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kievit 17 in Gouderak bedragen € 2.369 per maand bij een woningwaarde van € 461.111. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 661.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.369/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.255
OZB€ 32
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.369
Totaal betaald over 30 jaar€ 811.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kievit 17

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte127 m²
Perceeloppervlakte149 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 461.111
Verwachte verkoopprijs€ 474.552
Verwachte vraagprijs€ 448.050
Verwacht overbod+6,0% (Krimpenerwaard)

Locatie

BuurtGouderak
PlaatsGouderak→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gouderak besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.690 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(860 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (26%)
B (18%)
C (28%)
D (12%)
E (10%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Gouderak

Gouderak biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

39%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,4 km
Overstapstation5,4 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Iependaal 29, 2831VD Gouderak
Iependaal 29
1969 · 134 m²
€ 487.508
Straatbeeld van Lindendaal 2, 2831VC Gouderak
Lindendaal 2
1969 · 110 m²
€ 337.230
Straatbeeld van Snip 29, 2831XE Gouderak
Snip 29
1973 · 100 m²
€ 315.894
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 461.111 zit Kievit 17 in het middensegment van Gouderak — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +10,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Kievit 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kievit 17 in Gouderak.

Wat is Kievit 17 in Gouderak waard?
Kievit 17 in Gouderak heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 461.111 (bandbreedte € 405.778 – € 516.444). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Gouderak.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kievit 17 in Gouderak?
De verwachte vraagprijs van Kievit 17 in Gouderak is in oktober 2026 € 448.050 (bandbreedte € 425.648 – € 470.453). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.631.
Hoeveel moet ik overbieden op Kievit 17 in Gouderak?
Voor Kievit 17 adviseren wij een bod van € 474.552 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Krimpenerwaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kievit 17 in Gouderak?
De geschatte bruto maandlasten van Kievit 17 in Gouderak bedragen € 2.369 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 461.111 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.255 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kievit 17 in Gouderak zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kievit 17 in Gouderak is de afgelopen 12 maanden met +10,2% (+€ 42.723) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kievit 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gouderak is € 370.000. De geschatte marktwaarde van Kievit 17 ligt rond € 461.111. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kievit 17?
Huishoudens in de buurt van Kievit 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Gouderak heeft 13% van de woningen zonnepanelen.