Huiswaardemeter

Woningwaarde Groene Wetering 17

2831XL Gouderak

133 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 4.202Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 558.855
+10,2%
[ € 491.792 – € 625.918 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 542.782[ € 515.643 – € 569.921 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 575.404[ € 546.066 – € 603.546 ]

Wat is mijn huis waard?

Groene Wetering 17 in Gouderak heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 558.855 (€ 4.202 per m²). Dit is een stijging van +10,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.510Sinds september +0,8%
+€ 51.78012 maanden +10,2%
+€ 32.13512 mnd vs. NL +6,3%
Groene Wetering 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 558.855 voor Groene Wetering 17 in Gouderak. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Groene Wetering 17 in Gouderak heeft in een verwachte verkoopprijs van € 575.404. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 558.855.

Verwachte verkoopprijs Groene Wetering 17
€ 575.404[ € 546.066 – € 603.546 ]
Verkoper houdt over€ 567.825−€ 7.579 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 589.062+€ 13.658 kosten koper
Verkoopprijs€ 575.404
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.329
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 567.825

Wat is de verwachte vraagprijs?

Groene Wetering 17 in Gouderak heeft in een verwachte vraagprijs van € 542.782. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.081 per m².

Verwachte vraagprijs Groene Wetering 17
Onder gem. in buurt GouderakBoven gem.
€ 542.782[ € 515.643 – € 569.921 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.081[ € 3.877 – € 4.285 ]
Gem. vraagprijs in buurt Gouderak
€ 1.102.143[ € 410.000 – € 2.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Groene Wetering 17 adviseren wij in een bod van € 575.404, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 542.782 ligt. In de gemeente Krimpenerwaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 558.855+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 575.404+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 604.174+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Groene Wetering 17 zal in bij een vraagprijs van € 542.782 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Groene Wetering 17 in Gouderak bedragen € 2.856 per maand bij een woningwaarde van € 558.855. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 759.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.856/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.733
OZB€ 39
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.856
Totaal betaald over 30 jaar€ 983.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Groene Wetering 17

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte133 m²
Perceeloppervlakte292 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 558.855
Verwachte verkoopprijs€ 575.404
Verwachte vraagprijs€ 542.782
Verwacht overbod+6,0% (Krimpenerwaard)

Locatie

BuurtGouderak
PlaatsGouderak→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gouderak besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.690 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(860 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (26%)
B (18%)
C (28%)
D (12%)
E (10%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Gouderak

Gouderak biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

39%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,4 km
Overstapstation5,4 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Iependaal 29, 2831VD Gouderak
Iependaal 29
1969 · 134 m²
€ 487.508
Straatbeeld van Lindendaal 2, 2831VC Gouderak
Lindendaal 2
1969 · 110 m²
€ 337.230
Straatbeeld van Snip 29, 2831XE Gouderak
Snip 29
1973 · 100 m²
€ 315.894
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 558.855 ligt Groene Wetering 17 een stuk boven het buurtgemiddelde in Gouderak. De waardestijging van +10,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Groene Wetering 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Groene Wetering 17 in Gouderak.

Wat is Groene Wetering 17 in Gouderak waard?
Groene Wetering 17 in Gouderak heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 558.855 (bandbreedte € 491.792 – € 625.918). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Gouderak.
Wat is de verwachte vraagprijs van Groene Wetering 17 in Gouderak?
De verwachte vraagprijs van Groene Wetering 17 in Gouderak is in oktober 2026 € 542.782 (bandbreedte € 515.643 – € 569.921). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.202.
Hoeveel moet ik overbieden op Groene Wetering 17 in Gouderak?
Voor Groene Wetering 17 adviseren wij een bod van € 575.404 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Krimpenerwaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Groene Wetering 17 in Gouderak?
De geschatte bruto maandlasten van Groene Wetering 17 in Gouderak bedragen € 2.856 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 558.855 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.733 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Groene Wetering 17 in Gouderak zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Groene Wetering 17 in Gouderak is de afgelopen 12 maanden met +10,2% (+€ 51.780) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Groene Wetering 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gouderak is € 370.000. De geschatte marktwaarde van Groene Wetering 17 ligt rond € 558.855. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Groene Wetering 17?
Huishoudens in de buurt van Groene Wetering 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Gouderak heeft 13% van de woningen zonnepanelen.