Huiswaardemeter
Straatbeeld van Molenkade 5, 2977AC Goudriaan

Woningwaarde Molenkade 5

2977AC Goudriaan

120 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1779Bouwjaar
€ 873Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 104.781
+6,8%
[ € 92.207 – € 117.355 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 101.251[ € 96.188 – € 106.314 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 108.434[ € 102.921 – € 113.756 ]

Wat is mijn huis waard?

Molenkade 5 in Goudriaan heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 104.781 (€ 873 per m²). Dit is een stijging van +6,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 654Sinds mei +0,6%
+€ 6.71412 maanden +6,8%
+€ 2.55512 mnd vs. NL +2,6%
Molenkade 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 104.781 voor Molenkade 5 in Goudriaan. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molenkade 5 in Goudriaan heeft in een verwachte verkoopprijs van € 108.434. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 104.781.

Verwachte verkoopprijs Molenkade 5
€ 108.434[ € 102.921 – € 113.756 ]
Verkoper houdt over€ 105.991−€ 2.443 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 112.753+€ 4.319 kosten koper
Verkoopprijs€ 108.434
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.193
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 105.991

Wat is de verwachte vraagprijs?

Molenkade 5 in Goudriaan heeft in een verwachte vraagprijs van € 101.251. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 844 per m².

Verwachte vraagprijs Molenkade 5
Onder gem. in MolenlandenBoven gem.
€ 101.251[ € 96.188 – € 106.314 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 844[ € 802 – € 886 ]
Gem. vraagprijs in Molenlanden
€ 710.789[ € 225.000 – € 1.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molenkade 5 adviseren wij in een bod van € 108.434, dat 7,1% boven de verwachte vraagprijs van € 101.251 ligt. In de gemeente Molenlanden wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 104.781+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 108.434+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 113.856+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molenkade 5 zal in bij een vraagprijs van € 101.251 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molenkade 5 in Goudriaan bedragen € 584 per maand bij een woningwaarde van € 104.781. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 52.000€ 157.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 584/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 512
OZB€ 14
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 584
Totaal betaald over 30 jaar€ 184.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molenkade 5

Woninggegevens

Bouwjaar1779
Woonoppervlakte120 m²
Perceeloppervlakte458 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 104.781
Verwachte verkoopprijs€ 108.434
Verwachte vraagprijs€ 101.251
Verwacht overbod+6,0% (Molenlanden)

Locatie

BuurtGoudriaan-Buitengebied-Noord
PlaatsGoudriaan→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Goudriaan-Buitengebied-Noord besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Wonen in Goudriaan-Buitengebied-Noord

Dagelijkse voorzieningen liggen in Goudriaan-Buitengebied-Noord op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,5 km en een huisarts op 4,1 km.

100%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
—Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,3 km
Overstapstation21,7 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,1 km
Supermarkt4,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Noordzijde 30a, 2977AD Goudriaan
Noordzijde 30a
2008 · 336 m²
€ 404.150
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Molenkade 5 bedraagt € 104.781. De waardestijging van +6,8% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Molenkade 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molenkade 5 in Goudriaan.

Wat is Molenkade 5 in Goudriaan waard?
Molenkade 5 in Goudriaan heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 104.781 (bandbreedte € 92.207 – € 117.355). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Goudriaan-Buitengebied-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Molenkade 5 in Goudriaan?
De verwachte vraagprijs van Molenkade 5 in Goudriaan is in juni 2026 € 101.251 (bandbreedte € 96.188 – € 106.314). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 873.
Hoeveel moet ik overbieden op Molenkade 5 in Goudriaan?
Voor Molenkade 5 adviseren wij een bod van € 108.434 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Molenlanden in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molenkade 5 in Goudriaan?
De geschatte bruto maandlasten van Molenkade 5 in Goudriaan bedragen € 601 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 104.781 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 512 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molenkade 5 in Goudriaan zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molenkade 5 in Goudriaan is de afgelopen 12 maanden met +6,8% (+€ 6.714) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.