Huiswaardemeter

Woningwaarde Zuidzijde 167

2977AM Goudriaan

180 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1932Bouwjaar
€ 2.745Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 494.178
+7,8%
[ € 434.877 – € 553.479 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 481.341[ € 457.274 – € 505.408 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 506.466[ € 485.168 – € 536.238 ]

Wat is mijn huis waard?

Zuidzijde 167 in Goudriaan heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 494.178 (€ 2.745 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.083Sinds september +0,6%
+€ 35.74912 maanden +7,8%
+€ 17.98912 mnd vs. NL +3,9%
Zuidzijde 167
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 494.178 voor Zuidzijde 167 in Goudriaan. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zuidzijde 167 in Goudriaan heeft in een verwachte verkoopprijs van € 506.466. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 494.178.

Verwachte verkoopprijs Zuidzijde 167
€ 506.466[ € 485.168 – € 536.238 ]
Verkoper houdt over€ 499.645−€ 6.821 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 518.745+€ 12.279 kosten koper
Verkoopprijs€ 506.466
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.571
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 499.645

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zuidzijde 167 in Goudriaan heeft in een verwachte vraagprijs van € 481.341. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.674 per m².

Verwachte vraagprijs Zuidzijde 167
Onder gem. in MolenlandenBoven gem.
€ 481.341[ € 457.274 – € 505.408 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.674[ € 2.540 – € 2.808 ]
Gem. vraagprijs in Molenlanden
€ 839.014[ € 245.000 – € 2.600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zuidzijde 167 adviseren wij in een bod van € 506.466, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 481.341 ligt. In de gemeente Molenlanden wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 494.178+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 506.466+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 531.789+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zuidzijde 167 zal in bij een vraagprijs van € 481.341 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zuidzijde 167 in Goudriaan bedragen € 2.555 per maand bij een woningwaarde van € 494.178. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 694.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.555/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.417
OZB€ 30
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.555
Totaal betaald over 30 jaar€ 870.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zuidzijde 167

Woninggegevens

Bouwjaar1932
Woonoppervlakte180 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 494.178
Verwachte verkoopprijs€ 506.466
Verwachte vraagprijs€ 481.341
Verwacht overbod+6,0% (Molenlanden)

Locatie

BuurtGoudriaan-Dorp→
PlaatsGoudriaan→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Goudriaan-Dorp besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.520 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (18%)
C (30%)
D (9%)
E (4%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Goudriaan-Dorp

Dagelijkse voorzieningen liggen in Goudriaan-Dorp op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,0 km en een huisarts op 4,0 km.

35,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,4 km
Overstapstation21,3 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,0 km
Supermarkt4,0 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nieuwpoortseweg 12, 2977AP Goudriaan
Nieuwpoortseweg 12
1950 · 352 m²
€ 782.092
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 494.178 zit Zuidzijde 167 in het middensegment van Goudriaan-Dorp — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Zuidzijde 167

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zuidzijde 167 in Goudriaan.

Wat is Zuidzijde 167 in Goudriaan waard?
Zuidzijde 167 in Goudriaan heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 494.178 (bandbreedte € 434.877 – € 553.479). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Goudriaan-Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zuidzijde 167 in Goudriaan?
De verwachte vraagprijs van Zuidzijde 167 in Goudriaan is in oktober 2026 € 481.341 (bandbreedte € 457.274 – € 505.408). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.745.
Hoeveel moet ik overbieden op Zuidzijde 167 in Goudriaan?
Voor Zuidzijde 167 adviseren wij een bod van € 506.466 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Molenlanden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zuidzijde 167 in Goudriaan?
De geschatte bruto maandlasten van Zuidzijde 167 in Goudriaan bedragen € 2.555 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 494.178 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.417 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zuidzijde 167 in Goudriaan zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zuidzijde 167 in Goudriaan is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 35.749) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zuidzijde 167?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Goudriaan-Dorp is € 409.000. De geschatte marktwaarde van Zuidzijde 167 ligt rond € 494.178. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zuidzijde 167?
Huishoudens in de buurt van Zuidzijde 167 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Goudriaan-Dorp heeft 13% van de woningen zonnepanelen.