Huiswaardemeter
Straatbeeld van De Hoogt 8, 2977LA Goudriaan

Woningwaarde De Hoogt 8

2977LA Goudriaan

144 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 2.255Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 324.723
+6,8%
[ € 285.756 – € 363.690 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 314.566[ € 298.838 – € 330.294 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 335.207[ € 318.262 – € 351.763 ]

Wat is mijn huis waard?

De Hoogt 8 in Goudriaan heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 324.723 (€ 2.255 per m²). Dit is een stijging van +6,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.026Sinds mei +0,6%
+€ 20.80712 maanden +6,8%
+€ 7.91912 mnd vs. NL +2,6%
De Hoogt 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 324.723 voor De Hoogt 8 in Goudriaan. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Hoogt 8 in Goudriaan heeft in een verwachte verkoopprijs van € 335.207. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 324.723.

Verwachte verkoopprijs De Hoogt 8
€ 335.207[ € 318.262 – € 351.763 ]
Verkoper houdt over€ 330.270−€ 4.937 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 344.061+€ 8.854 kosten koper
Verkoopprijs€ 335.207
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.687
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 330.270

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Hoogt 8 in Goudriaan heeft in een verwachte vraagprijs van € 314.566. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.184 per m².

Verwachte vraagprijs De Hoogt 8
Onder gem. in MolenlandenBoven gem.
€ 314.566[ € 298.838 – € 330.294 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.184[ € 2.075 – € 2.294 ]
Gem. vraagprijs in Molenlanden
€ 710.789[ € 225.000 – € 1.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Hoogt 8 adviseren wij in een bod van € 335.207, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 314.566 ligt. In de gemeente Molenlanden wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 324.723+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 335.207+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 351.967+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Hoogt 8 zal in bij een vraagprijs van € 314.566 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Hoogt 8 in Goudriaan bedragen € 1.661 per maand bij een woningwaarde van € 324.723. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 162.000€ 487.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.661/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.588
OZB€ 14
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.661
Totaal betaald over 30 jaar€ 571.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Hoogt 8

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte144 m²
Perceeloppervlakte1.430 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 324.723
Verwachte verkoopprijs€ 335.207
Verwachte vraagprijs€ 314.566
Verwacht overbod+6,0% (Molenlanden)

Locatie

BuurtGoudriaan-Buitengebied-Zuid
PlaatsGoudriaan→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Goudriaan-Buitengebied-Zuid besteden gemiddeld € 255 aan energiekosten per maand.

€ 138/mndAardgas(1.210 m³/jr)
€ 135/mndElektriciteit(4.050 kWh/jr)
−€ 18/mndTeruglevering(2.750 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
E
Deze woning
A (20%)
C (60%)
E (20%)

Wonen in Goudriaan-Buitengebied-Zuid

Dagelijkse voorzieningen liggen in Goudriaan-Buitengebied-Zuid op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,6 km en een huisarts op 2,7 km.

66,7%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
—Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,9 km
Overstapstation23,2 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,7 km
Supermarkt4,6 km
Basisschool1,8 km
Kinderdagverblijf2,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van van Gentstraat 19, 2977AN Goudriaan
van Gentstraat 19
1986 · 110 m²
€ 335.199
Straatbeeld van Wetering 20, 2977AS Goudriaan
Wetering 20
2008 · 116 m²
€ 434.085
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van De Hoogt 8 bedraagt € 324.723. De waardestijging van +6,8% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over De Hoogt 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Hoogt 8 in Goudriaan.

Wat is De Hoogt 8 in Goudriaan waard?
De Hoogt 8 in Goudriaan heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 324.723 (bandbreedte € 285.756 – € 363.690). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Goudriaan-Buitengebied-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Hoogt 8 in Goudriaan?
De verwachte vraagprijs van De Hoogt 8 in Goudriaan is in juni 2026 € 314.566 (bandbreedte € 298.838 – € 330.294). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.255.
Hoeveel moet ik overbieden op De Hoogt 8 in Goudriaan?
Voor De Hoogt 8 adviseren wij een bod van € 335.207 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Molenlanden in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Hoogt 8 in Goudriaan?
De geschatte bruto maandlasten van De Hoogt 8 in Goudriaan bedragen € 1.728 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 324.723 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.588 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 75 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Hoogt 8 in Goudriaan zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Hoogt 8 in Goudriaan is de afgelopen 12 maanden met +6,8% (+€ 20.807) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat zijn de energiekosten van De Hoogt 8?
Huishoudens in de buurt van De Hoogt 8 besteden in juni 2026 gemiddeld € 255 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).