Huiswaardemeter
Straatbeeld van Wetering 20, 2977AS Goudriaan

Woningwaarde Wetering 20

2977AS Goudriaan

116 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2008Bouwjaar
€ 3.742Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 434.085
+6,8%
[ € 381.995 – € 486.175 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 421.447[ € 400.375 – € 442.519 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 447.102[ € 424.398 – € 469.070 ]

Wat is mijn huis waard?

Wetering 20 in Goudriaan heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 434.085 (€ 3.742 per m²). Dit is een stijging van +6,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.708Sinds mei +0,6%
+€ 27.81512 maanden +6,8%
+€ 10.58712 mnd vs. NL +2,6%
Wetering 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 434.085 voor Wetering 20 in Goudriaan. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wetering 20 in Goudriaan heeft in een verwachte verkoopprijs van € 447.102. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 434.085.

Verwachte verkoopprijs Wetering 20
€ 447.102[ € 424.398 – € 469.070 ]
Verkoper houdt over€ 440.934−€ 6.168 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 458.194+€ 11.092 kosten koper
Verkoopprijs€ 447.102
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.918
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 440.934

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wetering 20 in Goudriaan heeft in een verwachte vraagprijs van € 421.447. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.633 per m².

Verwachte vraagprijs Wetering 20
Onder gem. in MolenlandenBoven gem.
€ 421.447[ € 400.375 – € 442.519 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.633[ € 3.452 – € 3.815 ]
Gem. vraagprijs in Molenlanden
€ 710.789[ € 225.000 – € 1.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wetering 20 adviseren wij in een bod van € 447.102, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 421.447 ligt. In de gemeente Molenlanden wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 434.085+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 447.102+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 469.457+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wetering 20 zal in bij een vraagprijs van € 421.447 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wetering 20 in Goudriaan bedragen € 2.195 per maand bij een woningwaarde van € 434.085. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 217.000€ 651.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.195/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.123
OZB€ 14
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.195
Totaal betaald over 30 jaar€ 764.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wetering 20

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte116 m²
Perceeloppervlakte185 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 434.085
Verwachte verkoopprijs€ 447.102
Verwachte vraagprijs€ 421.447
Verwacht overbod+6,0% (Molenlanden)

Locatie

BuurtGoudriaan-Dorp→
PlaatsGoudriaan→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Goudriaan-Dorp besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.520 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (33%)
B (16%)
C (30%)
D (12%)
E (4%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Goudriaan-Dorp

Dagelijkse voorzieningen liggen in Goudriaan-Dorp op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,0 km en een huisarts op 4,0 km.

35,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,4 km
Overstapstation21,3 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,0 km
Supermarkt4,0 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester van Slijpestraat 12, 2977AB Goudriaan
Burgemeester van Slijpestraat 12
2016 · 102 m²
€ 434.587
Straatbeeld van De Hoogt 8, 2977LA Goudriaan
De Hoogt 8
1991 · 144 m²
€ 324.723
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wetering 20 ligt met een geschatte woningwaarde van € 434.085 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Goudriaan-Dorp willen wonen. De waardestijging van +6,8% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Wetering 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wetering 20 in Goudriaan.

Wat is Wetering 20 in Goudriaan waard?
Wetering 20 in Goudriaan heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 434.085 (bandbreedte € 381.995 – € 486.175). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Goudriaan-Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wetering 20 in Goudriaan?
De verwachte vraagprijs van Wetering 20 in Goudriaan is in juni 2026 € 421.447 (bandbreedte € 400.375 – € 442.519). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.742.
Hoeveel moet ik overbieden op Wetering 20 in Goudriaan?
Voor Wetering 20 adviseren wij een bod van € 447.102 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Molenlanden in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wetering 20 in Goudriaan?
De geschatte bruto maandlasten van Wetering 20 in Goudriaan bedragen € 2.288 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 434.085 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.123 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 100 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wetering 20 in Goudriaan zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wetering 20 in Goudriaan is de afgelopen 12 maanden met +6,8% (+€ 27.815) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wetering 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Goudriaan-Dorp is € 409.000. De geschatte marktwaarde van Wetering 20 ligt rond € 434.085. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wetering 20?
Huishoudens in de buurt van Wetering 20 besteden in juni 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Goudriaan-Dorp heeft 13% van de woningen zonnepanelen.