Huiswaardemeter

Woningwaarde van Gaesbeekstraat 2A

3267AW Goudswaard

94 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2021Bouwjaar
€ 4.221Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 396.753
+14,5%
[ € 349.143 – € 444.363 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 384.013[ € 364.812 – € 403.214 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 409.915[ € 388.890 – € 429.826 ]

Wat is mijn huis waard?

van Gaesbeekstraat 2A in Goudswaard heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 396.753 (€ 4.221 per m²). Dit is een stijging van +14,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.451Sinds september +1,1%
+€ 50.23312 maanden +14,5%
+€ 36.80812 mnd vs. NL +10,6%
van Gaesbeekstraat 2A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 396.753 voor van Gaesbeekstraat 2A in Goudswaard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

van Gaesbeekstraat 2A in Goudswaard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 409.915. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 396.753.

Verwachte verkoopprijs van Gaesbeekstraat 2A
€ 409.915[ € 388.890 – € 429.826 ]
Verkoper houdt over€ 404.156−€ 5.759 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 420.263+€ 10.348 kosten koper
Verkoopprijs€ 409.915
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.509
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 404.156

Wat is de verwachte vraagprijs?

van Gaesbeekstraat 2A in Goudswaard heeft in een verwachte vraagprijs van € 384.013. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.085 per m².

Verwachte vraagprijs van Gaesbeekstraat 2A
Onder gem. in Hoeksche WaardBoven gem.
€ 384.013[ € 364.812 – € 403.214 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.085[ € 3.881 – € 4.290 ]
Gem. vraagprijs in Hoeksche Waard
€ 778.375[ € 200.000 – € 3.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor van Gaesbeekstraat 2A adviseren wij in een bod van € 409.915, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 384.013 ligt. In de gemeente Hoeksche Waard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 396.753+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 409.915+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 430.411+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

van Gaesbeekstraat 2A zal in bij een vraagprijs van € 384.013 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor van Gaesbeekstraat 2A in Goudswaard bedragen € 2.042 per maand bij een woningwaarde van € 396.753. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 597.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.042/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.940
OZB€ 27
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.042
Totaal betaald over 30 jaar€ 698.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over van Gaesbeekstraat 2A

Woninggegevens

Bouwjaar2021
Woonoppervlakte94 m²
Perceeloppervlakte115 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 396.753
Verwachte verkoopprijs€ 409.915
Verwachte vraagprijs€ 384.013
Verwacht overbod+6,0% (Hoeksche Waard)

Locatie

BuurtGoudswaard Woonkern→
PlaatsGoudswaard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Goudswaard Woonkern besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.770 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (39%)
B (12%)
C (20%)
D (10%)
E (11%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in Goudswaard Woonkern

Goudswaard Woonkern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

37,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation25,1 km
Overstapstation27,6 km
Oprit snelweg5,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beatrixstraat 25, 3267AA Goudswaard
Beatrixstraat 25
1972 · 172 m²
€ 653.575
Straatbeeld van Burgemeester Zahnweg 27, 3267AB Goudswaard
Burgemeester Zahnweg 27
1926 · 122 m²
€ 583.686
Straatbeeld van Molendijk 74, 3267AM Goudswaard
Molendijk 74
1920 · 122 m²
€ 511.830
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

van Gaesbeekstraat 2A ligt met een geschatte woningwaarde van € 396.753 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Goudswaard Woonkern willen wonen. De waardestijging van +14,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over van Gaesbeekstraat 2A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van van Gaesbeekstraat 2A in Goudswaard.

Wat is van Gaesbeekstraat 2A in Goudswaard waard?
van Gaesbeekstraat 2A in Goudswaard heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 396.753 (bandbreedte € 349.143 – € 444.363). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Goudswaard Woonkern.
Wat is de verwachte vraagprijs van van Gaesbeekstraat 2A in Goudswaard?
De verwachte vraagprijs van van Gaesbeekstraat 2A in Goudswaard is in oktober 2026 € 384.013 (bandbreedte € 364.812 – € 403.214). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.221.
Hoeveel moet ik overbieden op van Gaesbeekstraat 2A in Goudswaard?
Voor van Gaesbeekstraat 2A adviseren wij een bod van € 409.915 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Hoeksche Waard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van van Gaesbeekstraat 2A in Goudswaard?
De geschatte bruto maandlasten van van Gaesbeekstraat 2A in Goudswaard bedragen € 2.042 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 396.753 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.940 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van van Gaesbeekstraat 2A in Goudswaard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van van Gaesbeekstraat 2A in Goudswaard is de afgelopen 12 maanden met +14,5% (+€ 50.233) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van van Gaesbeekstraat 2A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Goudswaard Woonkern is € 324.000. De geschatte marktwaarde van van Gaesbeekstraat 2A ligt rond € 396.753. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van van Gaesbeekstraat 2A?
Huishoudens in de buurt van van Gaesbeekstraat 2A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Goudswaard Woonkern heeft 21% van de woningen zonnepanelen.