Woningwaarde Rietpad 10, Goudswaard (3267BT)

Wat is mijn huis waard?

Rietpad 10 in Goudswaard heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 142.463 (€ 2.544 per m²). Dit is een stijging van +14,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.598Sinds september +1,1%+1,1%

+€ 18.03712 maanden +14,5%+14,5%

+€ 13.21712 mnd vs. NL +10,6%+10,6%

Rietpad 10

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 142.463 voor Rietpad 10 in Goudswaard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rietpad 10 in Goudswaard heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 147.417. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 142.463.

Verwachte verkoopprijs Rietpad 10

€ 147.417[ € 139.946 – € 154.678 ]

Verkoper houdt over€ 144.545−€ 2.872 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 152.515+€ 5.098 kosten koper

Verkoopprijs€ 147.417

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.622

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 144.545

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rietpad 10 in Goudswaard heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 137.675. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.458 per m².

Verwachte vraagprijs Rietpad 10

Onder gem. in Hoeksche WaardBoven gem.

€ 137.675[ € 130.791 – € 144.559 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.458[ € 2.336 – € 2.581 ]

Gem. vraagprijs in Hoeksche Waard

€ 778.375[ € 200.000 – € 3.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rietpad 10 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 147.417, dat 7,1% boven de verwachte vraagprijs van € 137.675 ligt. In de gemeente Hoeksche Waard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 142.463+3,5% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 147.417+7,1% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 154.788+12,4% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rietpad 10 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 137.675 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

30 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

21–45 dagen

Verwachte interesse

Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rietpad 10 in Goudswaard bedragen € 773 per maand bij een woningwaarde van € 142.463. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 342.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 773/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 697

OZB€ 10

Afvalheffing€ 29

Opstalverzekering€ 13

Rioolheffing€ 24

Totaal per maand€ 773

Totaal betaald over 30 jaar€ 250.920

Hypotheeklast over de looptijd

Over Rietpad 10

Woninggegevens

Bouwjaar2024

Woonoppervlakte56 m²

Perceeloppervlakte143 m²

EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 142.463

Verwachte verkoopprijs€ 147.417

Verwachte vraagprijs€ 137.675

Verwacht overbod+6,0% (Hoeksche Waard)

Locatie

BuurtGoudswaard Woonkern→

PlaatsGoudswaard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Goudswaard Woonkern besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas (870 m³/jr)Aardgas(870 m³/jr)

€ 92/mndElektriciteit (2.770 kWh/jr)Elektriciteit(2.770 kWh/jr)

−€ 8/mndTeruglevering (1.130 kWh/jr)Teruglevering(1.130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A

B

C

D

E

Deze woning

A (39%)

B (12%)

C (20%)

D (10%)

E (11%)

F (5%)

G (3%)

Wonen in Goudswaard Woonkern

Goudswaard Woonkern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

37,7%Gezinnen met kinderen

1,3Auto's per huishouden

64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation25,1 km

Overstapstation27,6 km

Oprit snelweg5,9 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km

Supermarkt0,4 km

Basisschool0,3 km

Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Beatrixstraat 25

1972 · 172 m²

€ 653.575

Burgemeester Zahnweg 27

Burgemeester Zahnweg 27

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 142.463 is Rietpad 10 een van de meer betaalbare woningen in Goudswaard Woonkern. De waardestijging van +14,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Rietpad 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rietpad 10 in Goudswaard.

Wat is Rietpad 10 in Goudswaard waard?

Rietpad 10 in Goudswaard heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 142.463 (bandbreedte € 125.367 – € 159.559). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Goudswaard Woonkern.

Wat is de verwachte vraagprijs van Rietpad 10 in Goudswaard?

De verwachte vraagprijs van Rietpad 10 in Goudswaard is in oktober 2026 € 137.675 (bandbreedte € 130.791 – € 144.559). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.544.

Hoeveel moet ik overbieden op Rietpad 10 in Goudswaard?

Voor Rietpad 10 adviseren wij een bod van € 147.417 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Hoeksche Waard in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Rietpad 10 in Goudswaard?

De geschatte bruto maandlasten van Rietpad 10 in Goudswaard bedragen € 773 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 142.463 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 697 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Rietpad 10 in Goudswaard zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Rietpad 10 in Goudswaard is de afgelopen 12 maanden met +14,5% (+€ 18.037) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rietpad 10?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Goudswaard Woonkern is € 324.000. De geschatte marktwaarde van Rietpad 10 ligt rond € 142.463. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Rietpad 10?

Huishoudens in de buurt van Rietpad 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Goudswaard Woonkern heeft 21% van de woningen zonnepanelen.

Woningwaarde Rietpad 10

Onderhoudsstaat en woningwaarde