Huiswaardemeter

Woningwaarde Stavangerstraat 12

3267LD Goudswaard

159 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 2.671Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 424.649
+14,5%
[ € 373.691 – € 475.607 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 412.261[ € 391.648 – € 432.874 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 437.410[ € 415.147 – € 458.846 ]

Wat is mijn huis waard?

Stavangerstraat 12 in Goudswaard heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 424.649 (€ 2.671 per m²). Dit is een stijging van +14,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.764Sinds september +1,1%
+€ 53.76512 maanden +14,5%
+€ 39.39712 mnd vs. NL +10,6%
Stavangerstraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 424.649 voor Stavangerstraat 12 in Goudswaard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stavangerstraat 12 in Goudswaard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 437.410. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 424.649.

Verwachte verkoopprijs Stavangerstraat 12
€ 437.410[ € 415.147 – € 458.846 ]
Verkoper houdt over€ 431.348−€ 6.062 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 448.308+€ 10.898 kosten koper
Verkoopprijs€ 437.410
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.812
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 431.348

Wat is de verwachte vraagprijs?

Stavangerstraat 12 in Goudswaard heeft in een verwachte vraagprijs van € 412.261. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.593 per m².

Verwachte vraagprijs Stavangerstraat 12
Onder gem. in Hoeksche WaardBoven gem.
€ 412.261[ € 391.648 – € 432.874 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.593[ € 2.463 – € 2.722 ]
Gem. vraagprijs in Hoeksche Waard
€ 778.375[ € 200.000 – € 3.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stavangerstraat 12 adviseren wij in een bod van € 437.410, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 412.261 ligt. In de gemeente Hoeksche Waard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 424.649+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 437.410+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 459.281+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stavangerstraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 412.261 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stavangerstraat 12 in Goudswaard bedragen € 2.197 per maand bij een woningwaarde van € 424.649. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 625.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.197/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.077
OZB€ 29
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.197
Totaal betaald over 30 jaar€ 747.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stavangerstraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte159 m²
Perceeloppervlakte344 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 424.649
Verwachte verkoopprijs€ 437.410
Verwachte vraagprijs€ 412.261
Verwacht overbod+6,0% (Hoeksche Waard)

Locatie

BuurtGoudswaard Buitengebied→
PlaatsGoudswaard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Goudswaard Buitengebied besteden gemiddeld € 228 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 128/mndAardgas(1.120 m³/jr)
€ 114/mndElektriciteit(3.410 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.960 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
G
Deze woning
A (25%)
B (11%)
C (24%)
D (15%)
E (1%)
F (10%)
G (14%)

Wonen in Goudswaard Buitengebied

Dagelijkse voorzieningen liggen in Goudswaard Buitengebied op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,2 km en een huisarts op 3,4 km.

30,6%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation26,6 km
Overstapstation29,9 km
Oprit snelweg7,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,4 km
Supermarkt3,2 km
Basisschool3,3 km
Kinderdagverblijf3,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oudendijk 12, 3267LS Goudswaard
Oudendijk 12
1985 · 157 m²
€ 478.252
Straatbeeld van Oudendijk 44, 3267LS Goudswaard
Oudendijk 44
1983 · 138 m²
€ 423.703
Straatbeeld van Beatrixstraat 25, 3267AA Goudswaard
Beatrixstraat 25
1972 · 172 m²
€ 653.575
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Stavangerstraat 12 ligt met een geschatte woningwaarde van € 424.649 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Goudswaard Buitengebied willen wonen. De waardestijging van +14,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Stavangerstraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stavangerstraat 12 in Goudswaard.

Wat is Stavangerstraat 12 in Goudswaard waard?
Stavangerstraat 12 in Goudswaard heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 424.649 (bandbreedte € 373.691 – € 475.607). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Goudswaard Buitengebied.
Wat is de verwachte vraagprijs van Stavangerstraat 12 in Goudswaard?
De verwachte vraagprijs van Stavangerstraat 12 in Goudswaard is in oktober 2026 € 412.261 (bandbreedte € 391.648 – € 432.874). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.671.
Hoeveel moet ik overbieden op Stavangerstraat 12 in Goudswaard?
Voor Stavangerstraat 12 adviseren wij een bod van € 437.410 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Hoeksche Waard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stavangerstraat 12 in Goudswaard?
De geschatte bruto maandlasten van Stavangerstraat 12 in Goudswaard bedragen € 2.197 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 424.649 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.077 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stavangerstraat 12 in Goudswaard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stavangerstraat 12 in Goudswaard is de afgelopen 12 maanden met +14,5% (+€ 53.765) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stavangerstraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Goudswaard Buitengebied is € 418.000. De geschatte marktwaarde van Stavangerstraat 12 ligt rond € 424.649. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stavangerstraat 12?
Huishoudens in de buurt van Stavangerstraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 228 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Goudswaard Buitengebied heeft 17% van de woningen zonnepanelen.