Huiswaardemeter

Woningwaarde Oudendijk 34

3267LS Goudswaard

Te koop
189 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2012Bouwjaar
€ 4.503Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 851.030
+14,5%
[ € 748.906 – € 953.154 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 825.000[ € 783.750 – € 866.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 876.218[ € 819.803 – € 906.098 ]

Wat is mijn huis waard?

Oudendijk 34 in Goudswaard heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 851.030 (€ 4.503 per m²). Dit is een stijging van +14,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9.547Sinds september +1,1%
+€ 107.74812 maanden +14,5%
+€ 78.95212 mnd vs. NL +10,6%
Oudendijk 34
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 851.030 voor Oudendijk 34 in Goudswaard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oudendijk 34 in Goudswaard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 876.218. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 851.030.

Verwachte verkoopprijs Oudendijk 34
€ 876.218[ € 819.803 – € 906.098 ]
Verkoper houdt over€ 865.330−€ 10.888 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 895.892+€ 19.674 kosten koper
Verkoopprijs€ 876.218
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.638
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 865.330

Wat is de vraagprijs?

Oudendijk 34 in Goudswaard staat in te koop voor € 825.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.365 per m².

Vraagprijs Oudendijk 34
Onder gem. in Hoeksche WaardBoven gem.
€ 825.000[ € 783.750 – € 866.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.365[ € 4.147 – € 4.583 ]
Gem. vraagprijs in Hoeksche Waard
€ 778.375[ € 200.000 – € 3.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oudendijk 34 adviseren wij in een bod van € 876.218, dat 6,2% boven de vraagprijs van € 825.000 ligt. In de gemeente Hoeksche Waard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 851.030+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 876.218+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 920.029+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oudendijk 34 zal in bij een vraagprijs van € 825.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oudendijk 34 in Goudswaard bedragen € 4.318 per maand bij een woningwaarde van € 851.030. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.051.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.318/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.162
OZB€ 58
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 45
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 4.318
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.498.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oudendijk 34

Woninggegevens

Bouwjaar2012
Woonoppervlakte189 m²
Perceeloppervlakte995 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 851.030
Verwachte verkoopprijs€ 876.218
Vraagprijs€ 825.000
Verwacht overbod+6,0% (Hoeksche Waard)

Locatie

BuurtGoudswaard Buitengebied→
PlaatsGoudswaard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Goudswaard Buitengebied besteden gemiddeld € 228 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 128/mndAardgas(1.120 m³/jr)
€ 114/mndElektriciteit(3.410 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.960 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
G
Deze woning
A (25%)
B (11%)
C (24%)
D (15%)
E (1%)
F (10%)
G (14%)

Wonen in Goudswaard Buitengebied

Dagelijkse voorzieningen liggen in Goudswaard Buitengebied op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,2 km en een huisarts op 3,4 km.

30,6%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation26,6 km
Overstapstation29,9 km
Oprit snelweg7,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,4 km
Supermarkt3,2 km
Basisschool3,3 km
Kinderdagverblijf3,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rietakker 4, 3267BP Goudswaard
Rietakker 4
2017 · 109 m²
€ 458.102
Straatbeeld van Rolblok 6, 3267BJ Goudswaard
Rolblok 6
1995 · 139 m²
€ 577.623
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oudendijk 34 valt met een geschatte woningwaarde van € 851.030 duidelijk in het hogere segment van Goudswaard Buitengebied. De waardestijging van +14,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Oudendijk 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oudendijk 34 in Goudswaard.

Wat is Oudendijk 34 in Goudswaard waard?
Oudendijk 34 in Goudswaard heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 851.030 (bandbreedte € 748.906 – € 953.154). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Goudswaard Buitengebied.
Wat is de vraagprijs van Oudendijk 34 in Goudswaard?
Oudendijk 34 in Goudswaard staat in oktober 2026 te koop voor € 825.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.503.
Hoeveel moet ik overbieden op Oudendijk 34 in Goudswaard?
Voor Oudendijk 34 adviseren wij een bod van € 876.218 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Hoeksche Waard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oudendijk 34 in Goudswaard?
De geschatte bruto maandlasten van Oudendijk 34 in Goudswaard bedragen € 4.318 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 851.030 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.162 uit hypotheeklasten, circa € 111 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oudendijk 34 in Goudswaard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oudendijk 34 in Goudswaard is de afgelopen 12 maanden met +14,5% (+€ 107.748) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oudendijk 34?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Goudswaard Buitengebied is € 418.000. De geschatte marktwaarde van Oudendijk 34 ligt rond € 851.030. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oudendijk 34?
Huishoudens in de buurt van Oudendijk 34 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 228 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Goudswaard Buitengebied heeft 17% van de woningen zonnepanelen.