Huiswaardemeter

Woningwaarde Zuidoordseweg 10A

3267LW Goudswaard

70 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2010Bouwjaar
€ 5.925Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 414.755
+14,5%
[ € 364.984 – € 464.526 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 402.465[ € 382.342 – € 422.588 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 427.421[ € 405.665 – € 448.366 ]

Wat is mijn huis waard?

Zuidoordseweg 10A in Goudswaard heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 414.755 (€ 5.925 per m²). Dit is een stijging van +14,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.653Sinds september +1,1%
+€ 52.51212 maanden +14,5%
+€ 38.47812 mnd vs. NL +10,6%
Zuidoordseweg 10A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 414.755 voor Zuidoordseweg 10A in Goudswaard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zuidoordseweg 10A in Goudswaard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 427.421. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 414.755.

Verwachte verkoopprijs Zuidoordseweg 10A
€ 427.421[ € 405.665 – € 448.366 ]
Verkoper houdt over€ 421.469−€ 5.952 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 438.119+€ 10.698 kosten koper
Verkoopprijs€ 427.421
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.702
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 421.469

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zuidoordseweg 10A in Goudswaard heeft in een verwachte vraagprijs van € 402.465. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.750 per m².

Verwachte vraagprijs Zuidoordseweg 10A
Onder gem. in Hoeksche WaardBoven gem.
€ 402.465[ € 382.342 – € 422.588 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.750[ € 5.462 – € 6.037 ]
Gem. vraagprijs in Hoeksche Waard
€ 778.375[ € 200.000 – € 3.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zuidoordseweg 10A adviseren wij in een bod van € 427.421, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 402.465 ligt. In de gemeente Hoeksche Waard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 414.755+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 427.421+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 448.792+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zuidoordseweg 10A zal in bij een vraagprijs van € 402.465 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zuidoordseweg 10A in Goudswaard bedragen € 2.126 per maand bij een woningwaarde van € 414.755. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 615.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.126/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.028
OZB€ 28
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.126
Totaal betaald over 30 jaar€ 730.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zuidoordseweg 10A

Woninggegevens

Bouwjaar2010
Woonoppervlakte70 m²
Perceeloppervlakte497 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 414.755
Verwachte verkoopprijs€ 427.421
Verwachte vraagprijs€ 402.465
Verwacht overbod+6,0% (Hoeksche Waard)

Locatie

BuurtGoudswaard Buitengebied→
PlaatsGoudswaard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Goudswaard Buitengebied besteden gemiddeld € 228 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 128/mndAardgas(1.120 m³/jr)
€ 114/mndElektriciteit(3.410 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.960 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
G
Deze woning
A (25%)
B (11%)
C (24%)
D (15%)
E (1%)
F (10%)
G (14%)

Wonen in Goudswaard Buitengebied

Dagelijkse voorzieningen liggen in Goudswaard Buitengebied op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,2 km en een huisarts op 3,4 km.

30,6%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation26,6 km
Overstapstation29,9 km
Oprit snelweg7,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,4 km
Supermarkt3,2 km
Basisschool3,3 km
Kinderdagverblijf3,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rietakker 4, 3267BP Goudswaard
Rietakker 4
2017 · 109 m²
€ 458.102
Straatbeeld van Rolblok 6, 3267BJ Goudswaard
Rolblok 6
1995 · 139 m²
€ 577.623
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 414.755 is Zuidoordseweg 10A een van de meer betaalbare woningen in Goudswaard Buitengebied. De waardestijging van +14,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Zuidoordseweg 10A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zuidoordseweg 10A in Goudswaard.

Wat is Zuidoordseweg 10A in Goudswaard waard?
Zuidoordseweg 10A in Goudswaard heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 414.755 (bandbreedte € 364.984 – € 464.526). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Goudswaard Buitengebied.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zuidoordseweg 10A in Goudswaard?
De verwachte vraagprijs van Zuidoordseweg 10A in Goudswaard is in oktober 2026 € 402.465 (bandbreedte € 382.342 – € 422.588). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.925.
Hoeveel moet ik overbieden op Zuidoordseweg 10A in Goudswaard?
Voor Zuidoordseweg 10A adviseren wij een bod van € 427.421 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Hoeksche Waard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zuidoordseweg 10A in Goudswaard?
De geschatte bruto maandlasten van Zuidoordseweg 10A in Goudswaard bedragen € 2.126 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 414.755 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.028 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zuidoordseweg 10A in Goudswaard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zuidoordseweg 10A in Goudswaard is de afgelopen 12 maanden met +14,5% (+€ 52.512) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zuidoordseweg 10A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Goudswaard Buitengebied is € 418.000. De geschatte marktwaarde van Zuidoordseweg 10A ligt rond € 414.755. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zuidoordseweg 10A?
Huishoudens in de buurt van Zuidoordseweg 10A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 228 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Goudswaard Buitengebied heeft 17% van de woningen zonnepanelen.