Huiswaardemeter

Woningwaarde Wergeasterdyk 6

9084AT Goutum

Te koop
113 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1958Bouwjaar
€ 3.405Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 384.757
+3,0%
[ € 338.586 – € 430.928 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 393.591[ € 372.994 – € 412.256 ]

Wat is mijn huis waard?

Wergeasterdyk 6 in Goutum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 384.757 (€ 3.405 per m²). Dit is een stijging van +3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 938Sinds september +0,2%
+€ 11.10212 maanden +3,0%
€ -3.37412 mnd vs. NL -0,9%
Wergeasterdyk 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 384.757 voor Wergeasterdyk 6 in Goutum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wergeasterdyk 6 in Goutum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 393.591. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 384.757.

Verwachte verkoopprijs Wergeasterdyk 6
€ 393.591[ € 372.994 – € 412.256 ]
Verkoper houdt over€ 388.011−€ 5.580 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 403.613+€ 10.022 kosten koper
Verkoopprijs€ 393.591
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.330
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 388.011

Wat is de vraagprijs?

Wergeasterdyk 6 in Goutum staat in te koop voor € 375.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.319 per m².

Vraagprijs Wergeasterdyk 6
Onder gem. in buurt GoutumBoven gem.
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.319[ € 3.153 – € 3.485 ]
Gem. vraagprijs in buurt Goutum
€ 624.063[ € 375.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wergeasterdyk 6 adviseren wij in een bod van € 393.591, dat 5,0% boven de vraagprijs van € 375.000 ligt. In de gemeente Leeuwarden wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 384.757+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 393.591+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 413.271+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wergeasterdyk 6 zal in bij een vraagprijs van € 375.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wergeasterdyk 6 in Goutum bedragen € 1.988 per maand bij een woningwaarde van € 384.757. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 585.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.988/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.882
OZB€ 34
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.988
Totaal betaald over 30 jaar€ 677.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wergeasterdyk 6

Woninggegevens

Bouwjaar1958
Woonoppervlakte113 m²
Perceeloppervlakte262 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 384.757
Verwachte verkoopprijs€ 393.591
Vraagprijs€ 375.000
Verwacht overbod+4,0% (Leeuwarden)

Locatie

BuurtGoutum
PlaatsGoutum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Goutum besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 37% van de woningen zonnepanelen en 54% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.810 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (54%)
B (21%)
C (17%)
D (4%)
E (2%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Goutum

Goutum biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 2,8 km.

42,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation3,2 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,8 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Buorren 11, 9084BB Goutum
Buorren 11
1961 · 107 m²
€ 333.054
Straatbeeld van De Tilbarten 85, 9084CC Goutum
De Tilbarten 85
1975 · 114 m²
€ 344.205
Straatbeeld van de Tolve 54, 9084BK Goutum
de Tolve 54
1973 · 143 m²
€ 378.506
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 384.757 is Wergeasterdyk 6 een van de meer betaalbare woningen in Goutum. De waardeontwikkeling van +3,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Wergeasterdyk 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wergeasterdyk 6 in Goutum.

Wat is Wergeasterdyk 6 in Goutum waard?
Wergeasterdyk 6 in Goutum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 384.757 (bandbreedte € 338.586 – € 430.928). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Goutum.
Wat is de vraagprijs van Wergeasterdyk 6 in Goutum?
Wergeasterdyk 6 in Goutum staat in oktober 2026 te koop voor € 375.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.405.
Hoeveel moet ik overbieden op Wergeasterdyk 6 in Goutum?
Voor Wergeasterdyk 6 adviseren wij een bod van € 393.591 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Leeuwarden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wergeasterdyk 6 in Goutum?
De geschatte bruto maandlasten van Wergeasterdyk 6 in Goutum bedragen € 1.988 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 384.757 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.882 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wergeasterdyk 6 in Goutum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wergeasterdyk 6 in Goutum is de afgelopen 12 maanden met +3,0% (+€ 11.102) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wergeasterdyk 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Goutum is € 452.000. De geschatte marktwaarde van Wergeasterdyk 6 ligt rond € 384.757. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wergeasterdyk 6?
Huishoudens in de buurt van Wergeasterdyk 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Goutum heeft 37% van de woningen zonnepanelen.