Huiswaardemeter

Woningwaarde Jacintastraat 40

4569AS Graauw

Te koop
98 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 2.574Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 252.231
+12,5%
[ € 221.963 – € 282.499 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 248.189[ € 235.780 – € 260.598 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 256.934[ € 243.561 – € 269.198 ]

Wat is mijn huis waard?

Jacintastraat 40 in Graauw heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 252.231 (€ 2.574 per m²). Dit is een stijging van +12,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.463Sinds september +1,0%
+€ 28.01412 maanden +12,5%
+€ 19.32812 mnd vs. NL +8,6%
Jacintastraat 40
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 252.231 voor Jacintastraat 40 in Graauw. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jacintastraat 40 in Graauw heeft in een verwachte verkoopprijs van € 256.934. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 252.231.

Verwachte verkoopprijs Jacintastraat 40
€ 256.934[ € 243.561 – € 269.198 ]
Verkoper houdt over€ 252.858−€ 4.076 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 264.223+€ 7.289 kosten koper
Verkoopprijs€ 256.934
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.826
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 252.858

Wat is de vraagprijs?

Jacintastraat 40 in Graauw staat in te koop voor € 248.189. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.533 per m².

Vraagprijs Jacintastraat 40
Onder gem. in buurt Kern GraauwBoven gem.
€ 248.189[ € 235.780 – € 260.598 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.533[ € 2.406 – € 2.659 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kern Graauw
€ 361.813[ € 238.000 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jacintastraat 40 adviseren wij in een bod van € 256.934, dat 3,5% boven de vraagprijs van € 248.189 ligt. In de gemeente Hulst wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 252.231+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 256.934+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 269.781+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jacintastraat 40 zal in bij een vraagprijs van € 248.189 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jacintastraat 40 in Graauw bedragen € 1.334 per maand bij een woningwaarde van € 252.231. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 452.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.334/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.233
OZB€ 20
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 1.334
Totaal betaald over 30 jaar€ 443.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jacintastraat 40

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte98 m²
Perceeloppervlakte239 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 252.231
Verwachte verkoopprijs€ 256.934
Vraagprijs€ 248.189
Verwacht overbod+3,0% (Hulst)

Locatie

BuurtKern Graauw→
PlaatsGraauw→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Graauw besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.510 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (25%)
B (12%)
C (18%)
D (11%)
E (9%)
F (9%)
G (16%)

Wonen in Kern Graauw

Dagelijkse voorzieningen liggen in Kern Graauw op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 6,6 km en een huisarts op 6,5 km.

23,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation52,0 km
Overstapstation55,8 km
Oprit snelweg7,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts6,5 km
Supermarkt6,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oude Kaai 6, 4569AB Graauw
Oude Kaai 6
1901 · 186 m²
€ 232.260
Straatbeeld van Oude Kaai 14, 4569AB Graauw
Oude Kaai 14
1901 · 107 m²
€ 169.639
Straatbeeld van Oude Kaai 15, 4569AA Graauw
Oude Kaai 15
1901 · 90 m²
€ 242.643
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Jacintastraat 40 ligt met een geschatte woningwaarde van € 252.231 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kern Graauw willen wonen. De waardestijging van +12,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Jacintastraat 40

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jacintastraat 40 in Graauw.

Wat is Jacintastraat 40 in Graauw waard?
Jacintastraat 40 in Graauw heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 252.231 (bandbreedte € 221.963 – € 282.499). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kern Graauw.
Wat is de vraagprijs van Jacintastraat 40 in Graauw?
Jacintastraat 40 in Graauw staat in oktober 2026 te koop voor € 248.189. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.574.
Hoeveel moet ik overbieden op Jacintastraat 40 in Graauw?
Voor Jacintastraat 40 adviseren wij een bod van € 256.934 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Hulst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jacintastraat 40 in Graauw?
De geschatte bruto maandlasten van Jacintastraat 40 in Graauw bedragen € 1.334 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 252.231 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.233 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jacintastraat 40 in Graauw zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jacintastraat 40 in Graauw is de afgelopen 12 maanden met +12,5% (+€ 28.014) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jacintastraat 40?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Graauw is € 266.000. De geschatte marktwaarde van Jacintastraat 40 ligt rond € 252.231. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jacintastraat 40?
Huishoudens in de buurt van Jacintastraat 40 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Graauw heeft 18% van de woningen zonnepanelen.