Huizenprijzen Graauw
Plaats in gemeente Hulst · 528 woningen
Recent berekende huizenprijzen in Graauw
Huizenprijzen Graauw : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in Graauw (gemeente Hulst) bedraagt in juni 2026 € 326.277. Dit is een stijging van +11,5% ten opzichte van één jaar geleden. Graauw (gemeente Hulst) groeit daarmee sneller dan het landelijke gemiddelde van +4,2% — een teken van een aantrekkende lokale woningmarkt.
Huizenprijzen per buurt in Graauw
De huizenprijzen in Graauw verschillen in juni 2026 per buurt, met een gemiddelde vierkante meterprijs van € 2.421 per m². De duurste buurten zijn Paal en Buitengebied Graauw met vierkante meterprijzen tot € 2.714 per m², terwijl buurten als Buitengebied Graauw en Kern Graauw goedkopere opties bieden.
| Buitengebied Graauw | € 396.081 | € 2.447 per m² | +21% |
| Kern Graauw | € 308.389 | € 2.349 per m² | -5% |
| Paal | € 282.593 | € 2.714 per m² | -13% |
Hoeveel wordt er overboden in Graauw?
In Graauw (gemeente Hulst) wordt in juni 2026 structureel boven de vraagprijs geboden, met gemiddeld +3,3%. Paal kent met +3,5% het hoogste overbod, in Buitengebied Graauw ligt dit op +3,0%. De gemiddelde vierkante meterprijs in Graauw (gemeente Hulst) bedraagt € 2.282 per m².
- Paal+3,5%
- Kern Graauw+3,4%
- Buitengebied Graauw+3,0%
Is Graauw duur om te wonen?
Graauw (gemeente Hulst) is in betaalbaarder dan veel andere Nederlandse plaatsen. De gemiddelde huizenprijs van € 326.277 (€ 2.421 per m²) ligt onder het landelijk gemiddelde van € 529.579. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 72.506 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in Graauw?
In Graauw (gemeente Hulst) staan in uiteenlopende woningen te koop, van vrijstaande woningen tot twee-onder-één-kapwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 315.891 (€ 2.209 per m²). Meer dan 52% van de woningen kost boven de €300.000. Van de woningvoorraad in Graauw (gemeente Hulst) is 83% koopwoning en 13% huurwoning.
Hoeveel woningen staan er te koop in Graauw?
In staan er 3 woningen te koop in Graauw. Graauw heeft een woningoverschot van 33 woningen (6,5% van de voorraad): er zijn meer woningen dan huishoudens. Jaarlijks wisselt slechts 2,7% van de koopwoningen van eigenaar, wat duidt op een krappe woningmarkt met beperkt aanbod.
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Graauw?
De huizenprijzen in Graauw stegen tussen 2020 en 2022 met +29,9%, dicht bij de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar zien we juist dat de huizenmarkt in Graauw sneller groeit met +11,5%, boven het landelijk gemiddelde van +4,2%. Dit past bij een inhaalslag: in gemeenten met historisch lagere huizenprijzen is de betaalbaarheid voor kopers gunstiger, waardoor de prijzen nog ruimte hebben om door te stijgen. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Graauw in het tweede kwartaal van 2026 en ook in 2027 bovengemiddeld blijven stijgen, zolang Graauw betaalbaarder blijft dan de duurdere regio's.
Postcodegebieden in Graauw
Veelgestelde vragen over Graauw
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Graauw (gemeente Hulst).