Huiswaardemeter
Straatbeeld van Standertmolenstraat 16, 4569TB Graauw

Woningwaarde Standertmolenstraat 16

4569TB Graauw

165 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1901Bouwjaar
€ 1.777Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 293.256
+11,5%
[ € 258.065 – € 328.447 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 288.280[ € 273.866 – € 302.694 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 298.318[ € 283.451 – € 313.288 ]

Wat is mijn huis waard?

Standertmolenstraat 16 in Graauw heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 293.256 (€ 1.777 per m²). Dit is een stijging van +11,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.863Sinds mei +1,0%
+€ 30.23112 maanden +11,5%
+€ 19.07712 mnd vs. NL +7,3%
Standertmolenstraat 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 293.256 voor Standertmolenstraat 16 in Graauw. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Standertmolenstraat 16 in Graauw heeft in een verwachte verkoopprijs van € 298.318. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 293.256.

Verwachte verkoopprijs Standertmolenstraat 16
€ 298.318[ € 283.451 – € 313.288 ]
Verkoper houdt over€ 293.787−€ 4.531 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 306.434+€ 8.116 kosten koper
Verkoopprijs€ 298.318
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.281
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 293.787

Wat is de verwachte vraagprijs?

Standertmolenstraat 16 in Graauw heeft in een verwachte vraagprijs van € 288.280. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.747 per m².

Verwachte vraagprijs Standertmolenstraat 16
Onder gem. in HulstBoven gem.
€ 288.280[ € 273.866 – € 302.694 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.747[ € 1.660 – € 1.835 ]
Gem. vraagprijs in Hulst
€ 460.602[ € 125.000 – € 1.475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Standertmolenstraat 16 adviseren wij in een bod van € 298.318, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 288.280 ligt. In de gemeente Hulst wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 293.256+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 298.318+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 313.234+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Standertmolenstraat 16 zal in bij een vraagprijs van € 288.280 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Standertmolenstraat 16 in Graauw bedragen € 1.514 per maand bij een woningwaarde van € 293.256. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 147.000€ 440.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.514/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.434
OZB€ 16
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 1.514
Totaal betaald over 30 jaar€ 516.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Standertmolenstraat 16

Woninggegevens

Bouwjaar1901
Woonoppervlakte165 m²
Perceeloppervlakte565 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 293.256
Verwachte verkoopprijs€ 298.318
Verwachte vraagprijs€ 288.280
Verwacht overbod+3,0% (Hulst)

Locatie

BuurtBuitengebied Graauw→
PlaatsGraauw→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Graauw besteden gemiddeld € 234 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 131/mndAardgas(1.150 m³/jr)
€ 115/mndElektriciteit(3.450 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.790 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
E
F
G
Deze woning
A (18%)
B (18%)
C (10%)
D (5%)
E (10%)
F (20%)
G (20%)

Wonen in Buitengebied Graauw

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buitengebied Graauw op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,4 km en een huisarts op 5,1 km.

31,8%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
96%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation51,5 km
Overstapstation55,3 km
Oprit snelweg5,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,1 km
Supermarkt5,4 km
Basisschool2,2 km
Kinderdagverblijf2,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zandbergsestraat 38, 4569TE Graauw
Zandbergsestraat 38
1901 · 85 m²
€ 161.492
Straatbeeld van Oude Kaai 6, 4569AB Graauw
Oude Kaai 6
1901 · 186 m²
€ 231.485
Straatbeeld van Oude Kaai 14, 4569AB Graauw
Oude Kaai 14
1901 · 107 m²
€ 169.074
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Standertmolenstraat 16 ligt met een geschatte woningwaarde van € 293.256 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Buitengebied Graauw willen wonen. De waardestijging van +11,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Standertmolenstraat 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Standertmolenstraat 16 in Graauw.

Wat is Standertmolenstraat 16 in Graauw waard?
Standertmolenstraat 16 in Graauw heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 293.256 (bandbreedte € 258.065 – € 328.447). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Buitengebied Graauw.
Wat is de verwachte vraagprijs van Standertmolenstraat 16 in Graauw?
De verwachte vraagprijs van Standertmolenstraat 16 in Graauw is in juni 2026 € 288.280 (bandbreedte € 273.866 – € 302.694). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.777.
Hoeveel moet ik overbieden op Standertmolenstraat 16 in Graauw?
Voor Standertmolenstraat 16 adviseren wij een bod van € 298.318 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Hulst in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Standertmolenstraat 16 in Graauw?
De geschatte bruto maandlasten van Standertmolenstraat 16 in Graauw bedragen € 1.572 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 293.256 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.434 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 67 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Standertmolenstraat 16 in Graauw zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Standertmolenstraat 16 in Graauw is de afgelopen 12 maanden met +11,5% (+€ 30.231) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Standertmolenstraat 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Graauw is € 347.000. De geschatte marktwaarde van Standertmolenstraat 16 ligt rond € 293.256. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Standertmolenstraat 16?
Huishoudens in de buurt van Standertmolenstraat 16 besteden in juni 2026 gemiddeld € 234 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied Graauw heeft 18% van de woningen zonnepanelen.