Huiswaardemeter

Woningwaarde Achtereindstraat 20

4569AZ Graauw

73 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 2.461Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 179.640
+12,5%
[ € 158.083 – € 201.197 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 176.234[ € 167.422 – € 185.046 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 183.112[ € 173.951 – € 192.263 ]

Wat is mijn huis waard?

Achtereindstraat 20 in Graauw heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 179.640 (€ 2.461 per m²). Dit is een stijging van +12,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.754Sinds september +1,0%
+€ 19.95212 maanden +12,5%
+€ 13.76512 mnd vs. NL +8,6%
Achtereindstraat 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 179.640 voor Achtereindstraat 20 in Graauw. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Achtereindstraat 20 in Graauw heeft in een verwachte verkoopprijs van € 183.112. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 179.640.

Verwachte verkoopprijs Achtereindstraat 20
€ 183.112[ € 173.951 – € 192.263 ]
Verkoper houdt over€ 179.848−€ 3.264 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 188.924+€ 5.812 kosten koper
Verkoopprijs€ 183.112
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.014
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 179.848

Wat is de verwachte vraagprijs?

Achtereindstraat 20 in Graauw heeft in een verwachte vraagprijs van € 176.234. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.414 per m².

Verwachte vraagprijs Achtereindstraat 20
Onder gem. in buurt Kern GraauwBoven gem.
€ 176.234[ € 167.422 – € 185.046 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.414[ € 2.293 – € 2.535 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kern Graauw
€ 361.813[ € 238.000 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Achtereindstraat 20 adviseren wij in een bod van € 183.112, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 176.234 ligt. In de gemeente Hulst wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 179.640+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 183.112+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 192.268+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Achtereindstraat 20 zal in bij een vraagprijs van € 176.234 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Achtereindstraat 20 in Graauw bedragen € 967 per maand bij een woningwaarde van € 179.640. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 380.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 967/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 878
OZB€ 14
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 967
Totaal betaald over 30 jaar€ 316.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Achtereindstraat 20

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte73 m²
Perceeloppervlakte94 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 179.640
Verwachte verkoopprijs€ 183.112
Verwachte vraagprijs€ 176.234
Verwacht overbod+3,0% (Hulst)

Locatie

BuurtKern Graauw→
PlaatsGraauw→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Graauw besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.510 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (25%)
B (12%)
C (18%)
D (11%)
E (9%)
F (9%)
G (16%)

Wonen in Kern Graauw

Dagelijkse voorzieningen liggen in Kern Graauw op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 6,6 km en een huisarts op 6,5 km.

23,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation52,0 km
Overstapstation55,8 km
Oprit snelweg7,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts6,5 km
Supermarkt6,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Duivenhoeksestraat 47, 4569TH Graauw
Duivenhoeksestraat 47
1910 · 70 m²
€ 166.573
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 179.640 is Achtereindstraat 20 een van de meer betaalbare woningen in Kern Graauw. De waardestijging van +12,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Achtereindstraat 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Achtereindstraat 20 in Graauw.

Wat is Achtereindstraat 20 in Graauw waard?
Achtereindstraat 20 in Graauw heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 179.640 (bandbreedte € 158.083 – € 201.197). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kern Graauw.
Wat is de verwachte vraagprijs van Achtereindstraat 20 in Graauw?
De verwachte vraagprijs van Achtereindstraat 20 in Graauw is in oktober 2026 € 176.234 (bandbreedte € 167.422 – € 185.046). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.461.
Hoeveel moet ik overbieden op Achtereindstraat 20 in Graauw?
Voor Achtereindstraat 20 adviseren wij een bod van € 183.112 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Hulst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Achtereindstraat 20 in Graauw?
De geschatte bruto maandlasten van Achtereindstraat 20 in Graauw bedragen € 967 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 179.640 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 878 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Achtereindstraat 20 in Graauw zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Achtereindstraat 20 in Graauw is de afgelopen 12 maanden met +12,5% (+€ 19.952) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Achtereindstraat 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Graauw is € 266.000. De geschatte marktwaarde van Achtereindstraat 20 ligt rond € 179.640. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Achtereindstraat 20?
Huishoudens in de buurt van Achtereindstraat 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Graauw heeft 18% van de woningen zonnepanelen.