Huiswaardemeter

Woningwaarde Achtereindstraat 26

4569AZ Graauw

Te koop
135 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 2.616Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 353.188
+11,5%
[ € 310.805 – € 395.571 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 349.500[ € 332.025 – € 366.975 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 358.921[ € 342.982 – € 379.085 ]

Wat is mijn huis waard?

Achtereindstraat 26 in Graauw heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 353.188 (€ 2.616 per m²). Dit is een stijging van +11,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.448Sinds mei +1,0%
+€ 36.41012 maanden +11,5%
+€ 22.97712 mnd vs. NL +7,3%
Achtereindstraat 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 353.188 voor Achtereindstraat 26 in Graauw. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Achtereindstraat 26 in Graauw heeft in een verwachte verkoopprijs van € 358.921. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 353.188.

Verwachte verkoopprijs Achtereindstraat 26
€ 358.921[ € 342.982 – € 379.085 ]
Verkoper houdt over€ 353.723−€ 5.198 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 368.249+€ 9.328 kosten koper
Verkoopprijs€ 358.921
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.948
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 353.723

Wat is de vraagprijs?

Achtereindstraat 26 in Graauw staat in te koop voor € 349.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.589 per m².

Vraagprijs Achtereindstraat 26
Onder gem. in HulstBoven gem.
€ 349.500[ € 332.025 – € 366.975 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.589[ € 2.459 – € 2.718 ]
Gem. vraagprijs in Hulst
€ 462.777[ € 125.000 – € 1.475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Achtereindstraat 26 adviseren wij in een bod van € 358.921, dat 2,7% boven de vraagprijs van € 349.500 ligt. In de gemeente Hulst wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 353.188+1,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 358.921+2,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 376.867+7,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Achtereindstraat 26 zal in bij een vraagprijs van € 349.500 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 43 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
43 dagen15 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
30–65 dagen
Verwachte interesse
Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Achtereindstraat 26 in Graauw bedragen € 1.806 per maand bij een woningwaarde van € 353.188. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 177.000€ 530.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.806/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.727
OZB€ 16
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 1.806
Totaal betaald over 30 jaar€ 621.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Achtereindstraat 26

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte135 m²
Perceeloppervlakte298 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 353.188
Verwachte verkoopprijs€ 358.921
Vraagprijs€ 349.500
Verwacht overbod+3,0% (Hulst)

Locatie

BuurtKern Graauw→
PlaatsGraauw→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Graauw besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.510 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (24%)
B (12%)
C (19%)
D (11%)
E (9%)
F (10%)
G (16%)

Wonen in Kern Graauw

Dagelijkse voorzieningen liggen in Kern Graauw op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 6,6 km en een huisarts op 6,5 km.

23,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation52,0 km
Overstapstation55,8 km
Oprit snelweg7,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts6,5 km
Supermarkt6,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oude Kaai 6, 4569AB Graauw
Oude Kaai 6
1901 · 186 m²
€ 231.485
Straatbeeld van Oude Kaai 14, 4569AB Graauw
Oude Kaai 14
1901 · 107 m²
€ 169.074
Straatbeeld van Tulpstraat 8, 4569BA Graauw
Tulpstraat 8
1993 · 173 m²
€ 462.669
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Achtereindstraat 26 valt met een geschatte woningwaarde van € 353.188 duidelijk in het hogere segment van Kern Graauw. De waardestijging van +11,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Achtereindstraat 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Achtereindstraat 26 in Graauw.

Wat is Achtereindstraat 26 in Graauw waard?
Achtereindstraat 26 in Graauw heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 353.188 (bandbreedte € 310.805 – € 395.571). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Graauw.
Wat is de vraagprijs van Achtereindstraat 26 in Graauw?
Achtereindstraat 26 in Graauw staat in juni 2026 te koop voor € 349.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.616.
Hoeveel moet ik overbieden op Achtereindstraat 26 in Graauw?
Voor Achtereindstraat 26 adviseren wij een bod van € 358.921 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Hulst in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Achtereindstraat 26 in Graauw?
De geschatte bruto maandlasten van Achtereindstraat 26 in Graauw bedragen € 1.879 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 353.188 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.727 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 81 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Achtereindstraat 26 in Graauw zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Achtereindstraat 26 in Graauw is de afgelopen 12 maanden met +11,5% (+€ 36.410) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Achtereindstraat 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Graauw is € 266.000. De geschatte marktwaarde van Achtereindstraat 26 ligt rond € 353.188. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Achtereindstraat 26?
Huishoudens in de buurt van Achtereindstraat 26 besteden in juni 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Graauw heeft 18% van de woningen zonnepanelen.