Huiswaardemeter

Woningwaarde Standertmolenstraat 10

4569TB Graauw

77 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 3.107Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 239.232
+12,5%
[ € 210.524 – € 267.940 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 234.728[ € 222.992 – € 246.464 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 243.822[ € 231.466 – € 255.830 ]

Wat is mijn huis waard?

Standertmolenstraat 10 in Graauw heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 239.232 (€ 3.107 per m²). Dit is een stijging van +12,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.336Sinds september +1,0%
+€ 26.57012 maanden +12,5%
+€ 18.33112 mnd vs. NL +8,6%
Standertmolenstraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 239.232 voor Standertmolenstraat 10 in Graauw. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Standertmolenstraat 10 in Graauw heeft in een verwachte verkoopprijs van € 243.822. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 239.232.

Verwachte verkoopprijs Standertmolenstraat 10
€ 243.822[ € 231.466 – € 255.830 ]
Verkoper houdt over€ 239.890−€ 3.932 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 250.848+€ 7.026 kosten koper
Verkoopprijs€ 243.822
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.682
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 239.890

Wat is de verwachte vraagprijs?

Standertmolenstraat 10 in Graauw heeft in een verwachte vraagprijs van € 234.728. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.048 per m².

Verwachte vraagprijs Standertmolenstraat 10
Onder gem. in GraauwBoven gem.
€ 234.728[ € 222.992 – € 246.464 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.048[ € 2.896 – € 3.201 ]
Gem. vraagprijs in Graauw
€ 377.350[ € 238.000 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Standertmolenstraat 10 adviseren wij in een bod van € 243.822, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 234.728 ligt. In de gemeente Hulst wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 239.232+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 243.822+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 256.013+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Standertmolenstraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 234.728 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Standertmolenstraat 10 in Graauw bedragen € 1.265 per maand bij een woningwaarde van € 239.232. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 439.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.265/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.170
OZB€ 19
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 1.265
Totaal betaald over 30 jaar€ 421.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Standertmolenstraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte77 m²
Perceeloppervlakte645 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 239.232
Verwachte verkoopprijs€ 243.822
Verwachte vraagprijs€ 234.728
Verwacht overbod+3,0% (Hulst)

Locatie

BuurtBuitengebied Graauw→
PlaatsGraauw→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Graauw besteden gemiddeld € 234 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 131/mndAardgas(1.150 m³/jr)
€ 115/mndElektriciteit(3.450 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.790 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
F
G
Deze woning
A (19%)
B (19%)
C (10%)
D (7%)
E (7%)
F (17%)
G (21%)

Wonen in Buitengebied Graauw

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buitengebied Graauw op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,4 km en een huisarts op 5,1 km.

31,8%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
96%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation51,5 km
Overstapstation55,3 km
Oprit snelweg5,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,1 km
Supermarkt5,4 km
Basisschool2,2 km
Kinderdagverblijf2,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rozenstraat 31, 4569AT Graauw
Rozenstraat 31
1964 · 80 m²
€ 192.857
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 239.232 is Standertmolenstraat 10 een van de meer betaalbare woningen in Buitengebied Graauw. De waardestijging van +12,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Standertmolenstraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Standertmolenstraat 10 in Graauw.

Wat is Standertmolenstraat 10 in Graauw waard?
Standertmolenstraat 10 in Graauw heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 239.232 (bandbreedte € 210.524 – € 267.940). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Buitengebied Graauw.
Wat is de verwachte vraagprijs van Standertmolenstraat 10 in Graauw?
De verwachte vraagprijs van Standertmolenstraat 10 in Graauw is in oktober 2026 € 234.728 (bandbreedte € 222.992 – € 246.464). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.107.
Hoeveel moet ik overbieden op Standertmolenstraat 10 in Graauw?
Voor Standertmolenstraat 10 adviseren wij een bod van € 243.822 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Hulst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Standertmolenstraat 10 in Graauw?
De geschatte bruto maandlasten van Standertmolenstraat 10 in Graauw bedragen € 1.265 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 239.232 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.170 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Standertmolenstraat 10 in Graauw zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Standertmolenstraat 10 in Graauw is de afgelopen 12 maanden met +12,5% (+€ 26.570) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Standertmolenstraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Graauw is € 347.000. De geschatte marktwaarde van Standertmolenstraat 10 ligt rond € 239.232. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Standertmolenstraat 10?
Huishoudens in de buurt van Standertmolenstraat 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 234 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied Graauw heeft 18% van de woningen zonnepanelen.