Huiswaardemeter

Woningwaarde Roomweg 20

5985NT Grashoek

178 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 2.203Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 392.108
+7,2%
[ € 345.055 – € 439.161 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 383.302[ € 364.137 – € 402.467 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 401.117[ € 380.887 – € 420.980 ]

Wat is mijn huis waard?

Roomweg 20 in Grashoek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 392.108 (€ 2.203 per m²). Dit is een stijging van +7,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.259Sinds september +0,6%
+€ 26.26812 maanden +7,2%
+€ 12.09512 mnd vs. NL +3,3%
Roomweg 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 392.108 voor Roomweg 20 in Grashoek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Roomweg 20 in Grashoek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 401.117. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 392.108.

Verwachte verkoopprijs Roomweg 20
€ 401.117[ € 380.887 – € 420.980 ]
Verkoper houdt over€ 395.455−€ 5.662 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 411.289+€ 10.172 kosten koper
Verkoopprijs€ 401.117
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.412
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 395.455

Wat is de verwachte vraagprijs?

Roomweg 20 in Grashoek heeft in een verwachte vraagprijs van € 383.302. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.153 per m².

Verwachte vraagprijs Roomweg 20
Onder gem. in Peel en MaasBoven gem.
€ 383.302[ € 364.137 – € 402.467 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.153[ € 2.046 – € 2.261 ]
Gem. vraagprijs in Peel en Maas
€ 530.404[ € 250.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Roomweg 20 adviseren wij in een bod van € 401.117, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 383.302 ligt. In de gemeente Peel en Maas wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 392.108+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 401.117+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 421.173+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Roomweg 20 zal in bij een vraagprijs van € 383.302 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Roomweg 20 in Grashoek bedragen € 2.030 per maand bij een woningwaarde van € 392.108. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 592.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.030/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.917
OZB€ 22
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.030
Totaal betaald over 30 jaar€ 690.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Roomweg 20

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte178 m²
Perceeloppervlakte350 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 392.108
Verwachte verkoopprijs€ 401.117
Verwachte vraagprijs€ 383.302
Verwacht overbod+4,0% (Peel en Maas)

Locatie

BuurtGrashoek-centrum→
PlaatsGrashoek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Grashoek-centrum besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 108/mndElektriciteit(3.250 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.600 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (19%)
C (27%)
D (8%)
E (4%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Grashoek-centrum

Dagelijkse voorzieningen liggen in Grashoek-centrum op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,6 km en een huisarts op 3,3 km.

37,7%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,2 km
Overstapstation19,0 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,3 km
Supermarkt5,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pastoor Vullinghsstraat 6A, 5985PJ Grashoek
Pastoor Vullinghsstraat 6A
1977 · 100 m²
€ 393.954
Straatbeeld van Belgenhoek 22, 5985NJ Grashoek
Belgenhoek 22
1965 · 160 m²
€ 529.296
Straatbeeld van Lorbaan 35, 5985NX Grashoek
Lorbaan 35
1960 · 349 m²
€ 616.567
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Roomweg 20 ligt met een geschatte woningwaarde van € 392.108 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Grashoek-centrum willen wonen. De waardestijging van +7,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Roomweg 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Roomweg 20 in Grashoek.

Wat is Roomweg 20 in Grashoek waard?
Roomweg 20 in Grashoek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 392.108 (bandbreedte € 345.055 – € 439.161). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Grashoek-centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Roomweg 20 in Grashoek?
De verwachte vraagprijs van Roomweg 20 in Grashoek is in oktober 2026 € 383.302 (bandbreedte € 364.137 – € 402.467). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.203.
Hoeveel moet ik overbieden op Roomweg 20 in Grashoek?
Voor Roomweg 20 adviseren wij een bod van € 401.117 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Peel en Maas in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Roomweg 20 in Grashoek?
De geschatte bruto maandlasten van Roomweg 20 in Grashoek bedragen € 2.030 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 392.108 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.917 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Roomweg 20 in Grashoek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Roomweg 20 in Grashoek is de afgelopen 12 maanden met +7,2% (+€ 26.268) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Roomweg 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Grashoek-centrum is € 338.000. De geschatte marktwaarde van Roomweg 20 ligt rond € 392.108. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Roomweg 20?
Huishoudens in de buurt van Roomweg 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).