Huiswaardemeter

Woningwaarde Kapelweg 2

5985PL Grashoek

232 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 2.686Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 623.125
+7,2%
[ € 548.350 – € 697.900 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 613.501[ € 582.826 – € 644.176 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 632.900[ € 600.894 – € 664.145 ]

Wat is mijn huis waard?

Kapelweg 2 in Grashoek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 623.125 (€ 2.686 per m²). Dit is een stijging van +7,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.590Sinds september +0,6%
+€ 41.74412 maanden +7,2%
+€ 19.22112 mnd vs. NL +3,3%
Kapelweg 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 623.125 voor Kapelweg 2 in Grashoek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kapelweg 2 in Grashoek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 632.900. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 623.125.

Verwachte verkoopprijs Kapelweg 2
€ 632.900[ € 600.894 – € 664.145 ]
Verkoper houdt over€ 624.688−€ 8.212 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 647.708+€ 14.808 kosten koper
Verkoopprijs€ 632.900
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.962
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 624.688

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kapelweg 2 in Grashoek heeft in een verwachte vraagprijs van € 613.501. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.644 per m².

Verwachte vraagprijs Kapelweg 2
Onder gem. in Peel en MaasBoven gem.
€ 613.501[ € 582.826 – € 644.176 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.644[ € 2.512 – € 2.777 ]
Gem. vraagprijs in Peel en Maas
€ 530.404[ € 250.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kapelweg 2 adviseren wij in een bod van € 632.900, dat 3,2% boven de verwachte vraagprijs van € 613.501 ligt. In de gemeente Peel en Maas wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 623.125+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 632.900+3,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 664.545+8,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kapelweg 2 zal in bij een vraagprijs van € 613.501 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 44 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
44 dagen16 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–66 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kapelweg 2 in Grashoek bedragen € 3.186 per maand bij een woningwaarde van € 623.125. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 823.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.186/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.047
OZB€ 35
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 55
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 3.186
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.096.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kapelweg 2

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte232 m²
Perceeloppervlakte975 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 623.125
Verwachte verkoopprijs€ 632.900
Verwachte vraagprijs€ 613.501
Verwacht overbod+4,0% (Peel en Maas)

Locatie

BuurtGrashoek-centrum→
PlaatsGrashoek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Grashoek-centrum besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 108/mndElektriciteit(3.250 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.600 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (19%)
C (27%)
D (8%)
E (4%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Grashoek-centrum

Dagelijkse voorzieningen liggen in Grashoek-centrum op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,6 km en een huisarts op 3,3 km.

37,7%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,2 km
Overstapstation19,0 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,3 km
Supermarkt5,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Berkenhof 19, 5985RW Grashoek
Berkenhof 19
1997 · 205 m²
€ 459.069
Straatbeeld van Eikenhof 21, 5985RX Grashoek
Eikenhof 21
1994 · 114 m²
€ 371.435
Straatbeeld van Pastoor Vullinghsstraat 6A, 5985PJ Grashoek
Pastoor Vullinghsstraat 6A
1977 · 100 m²
€ 393.954
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kapelweg 2 valt met een geschatte woningwaarde van € 623.125 duidelijk in het hogere segment van Grashoek-centrum. De waardestijging van +7,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Kapelweg 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kapelweg 2 in Grashoek.

Wat is Kapelweg 2 in Grashoek waard?
Kapelweg 2 in Grashoek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 623.125 (bandbreedte € 548.350 – € 697.900). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Grashoek-centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kapelweg 2 in Grashoek?
De verwachte vraagprijs van Kapelweg 2 in Grashoek is in oktober 2026 € 613.501 (bandbreedte € 582.826 – € 644.176). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.686.
Hoeveel moet ik overbieden op Kapelweg 2 in Grashoek?
Voor Kapelweg 2 adviseren wij een bod van € 632.900 — 3,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Peel en Maas in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kapelweg 2 in Grashoek?
De geschatte bruto maandlasten van Kapelweg 2 in Grashoek bedragen € 3.186 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 623.125 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.047 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 55 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kapelweg 2 in Grashoek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kapelweg 2 in Grashoek is de afgelopen 12 maanden met +7,2% (+€ 41.744) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kapelweg 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Grashoek-centrum is € 338.000. De geschatte marktwaarde van Kapelweg 2 ligt rond € 623.125. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kapelweg 2?
Huishoudens in de buurt van Kapelweg 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).