Woningwaarde Past. Kengenstraat 7

5985PV Grashoek

398 m²Woonoppervlak

BEnergielabel

1991Bouwjaar

€ 2.040Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 812.045

+7,2%

[ € 714.600 – € 909.490 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 801.594[ € 761.514 – € 841.674 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 822.632[ € 781.313 – € 863.558 ]

Wat is mijn huis waard?

Past. Kengenstraat 7 in Grashoek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 812.045 (€ 2.040 per m²). Dit is een stijging van +7,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.679Sinds september +0,6%+0,6%

+€ 54.39912 maanden +7,2%+7,2%

+€ 25.04712 mnd vs. NL +3,3%+3,3%

Past. Kengenstraat 7

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 812.045 voor Past. Kengenstraat 7 in Grashoek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Past. Kengenstraat 7 in Grashoek heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 822.632. Dit bedrag ligt 1,3% boven de actuele marktwaarde van € 812.045.

Verwachte verkoopprijs Past. Kengenstraat 7

€ 822.632[ € 781.313 – € 863.558 ]

Verkoper houdt over€ 812.333−€ 10.299 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 841.235+€ 18.603 kosten koper

Verkoopprijs€ 822.632

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.049

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 812.333

Wat is de verwachte vraagprijs?

Past. Kengenstraat 7 in Grashoek heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 801.594. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.014 per m².

Verwachte vraagprijs Past. Kengenstraat 7

Onder gem. in Peel en MaasBoven gem.

€ 801.594[ € 761.514 – € 841.674 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.014[ € 1.913 – € 2.115 ]

Gem. vraagprijs in Peel en Maas

€ 530.404[ € 250.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Past. Kengenstraat 7 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 822.632, dat 2,6% boven de verwachte vraagprijs van € 801.594 ligt. In de gemeente Peel en Maas wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 812.045+1,3% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 822.632+2,6% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 863.764+7,8% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Past. Kengenstraat 7 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 801.594 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

34–74 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Past. Kengenstraat 7 in Grashoek bedragen € 4.161 per maand bij een woningwaarde van € 812.045. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.012.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 4.161/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.971

OZB€ 46

Afvalheffing€ 22

Opstalverzekering€ 95

Rioolheffing€ 27

Totaal per maand€ 4.161

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.429.560

Hypotheeklast over de looptijd

Over Past. Kengenstraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar1991

Woonoppervlakte398 m²

Perceeloppervlakte1.098 m²

EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 812.045

Verwachte verkoopprijs€ 822.632

Verwachte vraagprijs€ 801.594

Verwacht overbod+4,0% (Peel en Maas)

Locatie

BuurtGrashoek-centrum→

PlaatsGrashoek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Grashoek-centrum besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand.

€ 110/mndAardgas (960 m³/jr)Aardgas(960 m³/jr)

€ 108/mndElektriciteit (3.250 kWh/jr)Elektriciteit(3.250 kWh/jr)

−€ 11/mndTeruglevering (1.600 kWh/jr)Teruglevering(1.600 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (40%)

B (19%)

C (27%)

D (8%)

E (4%)

F (1%)

G (1%)

Wonen in Grashoek-centrum

Dagelijkse voorzieningen liggen in Grashoek-centrum op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,6 km en een huisarts op 3,3 km.

37,7%Gezinnen met kinderen

1,5Auto's per huishouden

73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,2 km

Overstapstation19,0 km

Oprit snelweg2,9 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,3 km

Supermarkt5,6 km

Basisschool0,3 km

Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Pastoor Vullinghsstraat 6A

Pastoor Vullinghsstraat 6A

1977 · 100 m²

€ 393.954

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Past. Kengenstraat 7 valt met een geschatte woningwaarde van € 812.045 duidelijk in het hogere segment van Grashoek-centrum. De waardestijging van +7,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Past. Kengenstraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Past. Kengenstraat 7 in Grashoek.

Wat is Past. Kengenstraat 7 in Grashoek waard?

Past. Kengenstraat 7 in Grashoek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 812.045 (bandbreedte € 714.600 – € 909.490). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Grashoek-centrum.

Wat is de verwachte vraagprijs van Past. Kengenstraat 7 in Grashoek?

De verwachte vraagprijs van Past. Kengenstraat 7 in Grashoek is in oktober 2026 € 801.594 (bandbreedte € 761.514 – € 841.674). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.040.

Hoeveel moet ik overbieden op Past. Kengenstraat 7 in Grashoek?

Voor Past. Kengenstraat 7 adviseren wij een bod van € 822.632 — 2,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Peel en Maas in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Past. Kengenstraat 7 in Grashoek?

De geschatte bruto maandlasten van Past. Kengenstraat 7 in Grashoek bedragen € 4.161 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 812.045 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.971 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 95 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Past. Kengenstraat 7 in Grashoek zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Past. Kengenstraat 7 in Grashoek is de afgelopen 12 maanden met +7,2% (+€ 54.399) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Past. Kengenstraat 7?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Grashoek-centrum is € 338.000. De geschatte marktwaarde van Past. Kengenstraat 7 ligt rond € 812.045. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Past. Kengenstraat 7?

Huishoudens in de buurt van Past. Kengenstraat 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).