Huiswaardemeter

Woningwaarde Marssingel 10

5361BM Grave

138 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 3.462Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 477.750
+3,8%
[ € 420.420 – € 535.080 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 463.610[ € 440.430 – € 486.791 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 492.321[ € 467.296 – € 516.485 ]

Wat is mijn huis waard?

Marssingel 10 in Grave heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 477.750 (€ 3.462 per m²). Dit is een stijging van +3,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.491Sinds september +0,3%
+€ 17.58412 maanden +3,8%
€ -24312 mnd vs. NL -0,1%
Marssingel 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 477.750 voor Marssingel 10 in Grave. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Marssingel 10 in Grave heeft in een verwachte verkoopprijs van € 492.321. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 477.750.

Verwachte verkoopprijs Marssingel 10
€ 492.321[ € 467.296 – € 516.485 ]
Verkoper houdt over€ 485.655−€ 6.666 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 504.317+€ 11.996 kosten koper
Verkoopprijs€ 492.321
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.416
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 485.655

Wat is de verwachte vraagprijs?

Marssingel 10 in Grave heeft in een verwachte vraagprijs van € 463.610. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.359 per m².

Verwachte vraagprijs Marssingel 10
Onder gem. in GraveBoven gem.
€ 463.610[ € 440.430 – € 486.791 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.359[ € 3.192 – € 3.527 ]
Gem. vraagprijs in Grave
€ 455.712[ € 350.000 – € 779.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Marssingel 10 adviseren wij in een bod van € 492.321, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 463.610 ligt. In de gemeente Land van Cuijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 477.750+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 492.321+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 516.937+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Marssingel 10 zal in bij een vraagprijs van € 463.610 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Marssingel 10 in Grave bedragen € 2.454 per maand bij een woningwaarde van € 477.750. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 678.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.454/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.336
OZB€ 38
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.454
Totaal betaald over 30 jaar€ 840.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Marssingel 10

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte138 m²
Perceeloppervlakte282 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 477.750
Verwachte verkoopprijs€ 492.321
Verwachte vraagprijs€ 463.610
Verwacht overbod+6,0% (Land van Cuijk)

Locatie

BuurtMars→
PlaatsGrave→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Mars besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.060 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (14%)
B (14%)
C (32%)
D (21%)
E (13%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Mars

Mars biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,8 km.

35,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
93%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,1 km
Overstapstation15,4 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Habsburgsestraat 2, 5361BS Grave
Habsburgsestraat 2
1961 · 112 m²
€ 361.439
Straatbeeld van Lod.Napoleonstraat 4, 5361CE Grave
Lod.Napoleonstraat 4
1961 · 109 m²
€ 391.989
Straatbeeld van Leuvensestraat 31, 5361BW Grave
Leuvensestraat 31
1961 · 105 m²
€ 368.387
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 477.750 ligt Marssingel 10 een stuk boven het buurtgemiddelde in Mars. De waardeontwikkeling van +3,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Marssingel 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Marssingel 10 in Grave.

Wat is Marssingel 10 in Grave waard?
Marssingel 10 in Grave heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 477.750 (bandbreedte € 420.420 – € 535.080). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Mars.
Wat is de verwachte vraagprijs van Marssingel 10 in Grave?
De verwachte vraagprijs van Marssingel 10 in Grave is in oktober 2026 € 463.610 (bandbreedte € 440.430 – € 486.791). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.462.
Hoeveel moet ik overbieden op Marssingel 10 in Grave?
Voor Marssingel 10 adviseren wij een bod van € 492.321 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Land van Cuijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Marssingel 10 in Grave?
De geschatte bruto maandlasten van Marssingel 10 in Grave bedragen € 2.454 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 477.750 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.336 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Marssingel 10 in Grave zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Marssingel 10 in Grave is de afgelopen 12 maanden met +3,8% (+€ 17.584) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Marssingel 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Mars is € 339.000. De geschatte marktwaarde van Marssingel 10 ligt rond € 477.750. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Marssingel 10?
Huishoudens in de buurt van Marssingel 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).