Huiswaardemeter

Woningwaarde Stadhouderslaan 44

5361BP Grave

123 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 3.309Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 406.951
+3,8%
[ € 358.117 – € 455.785 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 394.724[ € 374.988 – € 414.460 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 419.556[ € 398.237 – € 440.157 ]

Wat is mijn huis waard?

Stadhouderslaan 44 in Grave heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 406.951 (€ 3.309 per m²). Dit is een stijging van +3,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.270Sinds september +0,3%
+€ 14.97812 maanden +3,8%
€ -20812 mnd vs. NL -0,1%
Stadhouderslaan 44
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 406.951 voor Stadhouderslaan 44 in Grave. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stadhouderslaan 44 in Grave heeft in een verwachte verkoopprijs van € 419.556. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 406.951.

Verwachte verkoopprijs Stadhouderslaan 44
€ 419.556[ € 398.237 – € 440.157 ]
Verkoper houdt over€ 413.691−€ 5.865 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 430.097+€ 10.541 kosten koper
Verkoopprijs€ 419.556
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.615
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 413.691

Wat is de verwachte vraagprijs?

Stadhouderslaan 44 in Grave heeft in een verwachte vraagprijs van € 394.724. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.209 per m².

Verwachte vraagprijs Stadhouderslaan 44
Onder gem. in GraveBoven gem.
€ 394.724[ € 374.988 – € 414.460 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.209[ € 3.049 – € 3.370 ]
Gem. vraagprijs in Grave
€ 455.712[ € 350.000 – € 779.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stadhouderslaan 44 adviseren wij in een bod van € 419.556, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 394.724 ligt. In de gemeente Land van Cuijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 406.951+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 419.556+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 440.534+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stadhouderslaan 44 zal in bij een vraagprijs van € 394.724 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stadhouderslaan 44 in Grave bedragen € 2.098 per maand bij een woningwaarde van € 406.951. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 607.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.098/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.990
OZB€ 32
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.098
Totaal betaald over 30 jaar€ 716.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stadhouderslaan 44

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte123 m²
Perceeloppervlakte239 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 406.951
Verwachte verkoopprijs€ 419.556
Verwachte vraagprijs€ 394.724
Verwacht overbod+6,0% (Land van Cuijk)

Locatie

BuurtMars→
PlaatsGrave→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Mars besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.060 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (14%)
B (14%)
C (32%)
D (21%)
E (13%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Mars

Mars biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,8 km.

35,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
93%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,1 km
Overstapstation15,4 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Habsburgsestraat 2, 5361BS Grave
Habsburgsestraat 2
1961 · 112 m²
€ 361.439
Straatbeeld van Lod.Napoleonstraat 4, 5361CE Grave
Lod.Napoleonstraat 4
1961 · 109 m²
€ 391.989
Straatbeeld van Leuvensestraat 31, 5361BW Grave
Leuvensestraat 31
1961 · 105 m²
€ 368.387
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 406.951 zit Stadhouderslaan 44 in het middensegment van Mars — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Stadhouderslaan 44

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stadhouderslaan 44 in Grave.

Wat is Stadhouderslaan 44 in Grave waard?
Stadhouderslaan 44 in Grave heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 406.951 (bandbreedte € 358.117 – € 455.785). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Mars.
Wat is de verwachte vraagprijs van Stadhouderslaan 44 in Grave?
De verwachte vraagprijs van Stadhouderslaan 44 in Grave is in oktober 2026 € 394.724 (bandbreedte € 374.988 – € 414.460). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.309.
Hoeveel moet ik overbieden op Stadhouderslaan 44 in Grave?
Voor Stadhouderslaan 44 adviseren wij een bod van € 419.556 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Land van Cuijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stadhouderslaan 44 in Grave?
De geschatte bruto maandlasten van Stadhouderslaan 44 in Grave bedragen € 2.098 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 406.951 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.990 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stadhouderslaan 44 in Grave zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stadhouderslaan 44 in Grave is de afgelopen 12 maanden met +3,8% (+€ 14.978) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stadhouderslaan 44?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Mars is € 339.000. De geschatte marktwaarde van Stadhouderslaan 44 ligt rond € 406.951. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stadhouderslaan 44?
Huishoudens in de buurt van Stadhouderslaan 44 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).