Huiswaardemeter

Woningwaarde Leuvensestraat 15

5361BW Grave

136 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1961Bouwjaar
€ 2.739Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 372.494
+3,8%
[ € 327.795 – € 417.193 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 359.000[ € 341.050 – € 376.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 384.393[ € 363.559 – € 401.829 ]

Wat is mijn huis waard?

Leuvensestraat 15 in Grave heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 372.494 (€ 2.739 per m²). Dit is een stijging van +3,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.162Sinds september +0,3%
+€ 13.71012 maanden +3,8%
€ -19012 mnd vs. NL -0,1%
Leuvensestraat 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 372.494 voor Leuvensestraat 15 in Grave. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Leuvensestraat 15 in Grave heeft in een verwachte verkoopprijs van € 384.393. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 372.494.

Verwachte verkoopprijs Leuvensestraat 15
€ 384.393[ € 363.559 – € 401.829 ]
Verkoper houdt over€ 378.915−€ 5.478 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 394.231+€ 9.838 kosten koper
Verkoopprijs€ 384.393
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.228
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 378.915

Wat is de verwachte vraagprijs?

Leuvensestraat 15 in Grave heeft in een verwachte vraagprijs van € 359.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.640 per m².

Verwachte vraagprijs Leuvensestraat 15
Onder gem. in GraveBoven gem.
€ 359.000[ € 341.050 – € 376.950 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.640[ € 2.508 – € 2.772 ]
Gem. vraagprijs in Grave
€ 455.712[ € 350.000 – € 779.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Leuvensestraat 15 adviseren wij in een bod van € 384.393, dat 7,1% boven de verwachte vraagprijs van € 359.000 ligt. In de gemeente Land van Cuijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 372.494+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 384.393+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 403.613+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Leuvensestraat 15 zal in bij een vraagprijs van € 359.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Leuvensestraat 15 in Grave bedragen € 1.930 per maand bij een woningwaarde van € 372.494. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 572.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.930/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.822
OZB€ 29
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.930
Totaal betaald over 30 jaar€ 655.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Leuvensestraat 15

Woninggegevens

Bouwjaar1961
Woonoppervlakte136 m²
Perceeloppervlakte222 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 372.494
Verwachte verkoopprijs€ 384.393
Verwachte vraagprijs€ 359.000
Verwacht overbod+6,0% (Land van Cuijk)

Locatie

BuurtMars→
PlaatsGrave→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Mars besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.060 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (14%)
B (14%)
C (32%)
D (21%)
E (13%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Mars

Mars biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,8 km.

35,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
93%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,1 km
Overstapstation15,4 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Habsburgsestraat 2, 5361BS Grave
Habsburgsestraat 2
1961 · 112 m²
€ 361.439
Straatbeeld van Lod.Napoleonstraat 4, 5361CE Grave
Lod.Napoleonstraat 4
1961 · 109 m²
€ 391.989
Straatbeeld van Leuvensestraat 31, 5361BW Grave
Leuvensestraat 31
1961 · 105 m²
€ 368.387
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Leuvensestraat 15 ligt met een geschatte woningwaarde van € 372.494 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Mars willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Leuvensestraat 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Leuvensestraat 15 in Grave.

Wat is Leuvensestraat 15 in Grave waard?
Leuvensestraat 15 in Grave heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 372.494 (bandbreedte € 327.795 – € 417.193). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Mars.
Wat is de verwachte vraagprijs van Leuvensestraat 15 in Grave?
De verwachte vraagprijs van Leuvensestraat 15 in Grave is in oktober 2026 € 359.000 (bandbreedte € 341.050 – € 376.950). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.739.
Hoeveel moet ik overbieden op Leuvensestraat 15 in Grave?
Voor Leuvensestraat 15 adviseren wij een bod van € 384.393 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Land van Cuijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Leuvensestraat 15 in Grave?
De geschatte bruto maandlasten van Leuvensestraat 15 in Grave bedragen € 1.930 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 372.494 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.822 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Leuvensestraat 15 in Grave zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Leuvensestraat 15 in Grave is de afgelopen 12 maanden met +3,8% (+€ 13.710) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Leuvensestraat 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Mars is € 339.000. De geschatte marktwaarde van Leuvensestraat 15 ligt rond € 372.494. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Leuvensestraat 15?
Huishoudens in de buurt van Leuvensestraat 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).