Huiswaardemeter

Woningwaarde Leuvensestraat 26

5361BX Grave

185 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 4.127Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 763.510
+3,8%
[ € 671.889 – € 855.131 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 744.162[ € 706.954 – € 781.370 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 783.361[ € 743.716 – € 822.001 ]

Wat is mijn huis waard?

Leuvensestraat 26 in Grave heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 763.510 (€ 4.127 per m²). Dit is een stijging van +3,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.382Sinds september +0,3%
+€ 28.10112 maanden +3,8%
€ -39012 mnd vs. NL -0,1%
Leuvensestraat 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 763.510 voor Leuvensestraat 26 in Grave. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Leuvensestraat 26 in Grave heeft in een verwachte verkoopprijs van € 783.361. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 763.510.

Verwachte verkoopprijs Leuvensestraat 26
€ 783.361[ € 743.716 – € 822.001 ]
Verkoper houdt over€ 773.494−€ 9.867 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 801.178+€ 17.817 kosten koper
Verkoopprijs€ 783.361
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.617
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 773.494

Wat is de verwachte vraagprijs?

Leuvensestraat 26 in Grave heeft in een verwachte vraagprijs van € 744.162. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.022 per m².

Verwachte vraagprijs Leuvensestraat 26
Onder gem. in GraveBoven gem.
€ 744.162[ € 706.954 – € 781.370 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.022[ € 3.821 – € 4.224 ]
Gem. vraagprijs in Grave
€ 455.712[ € 350.000 – € 779.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Leuvensestraat 26 adviseren wij in een bod van € 783.361, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 744.162 ligt. In de gemeente Land van Cuijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 763.510+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 783.361+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 822.529+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Leuvensestraat 26 zal in bij een vraagprijs van € 744.162 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Leuvensestraat 26 in Grave bedragen € 3.885 per maand bij een woningwaarde van € 763.510. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 964.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.885/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.734
OZB€ 60
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.885
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.344.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Leuvensestraat 26

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte185 m²
Perceeloppervlakte763 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 763.510
Verwachte verkoopprijs€ 783.361
Verwachte vraagprijs€ 744.162
Verwacht overbod+6,0% (Land van Cuijk)

Locatie

BuurtMars→
PlaatsGrave→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Mars besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.060 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (14%)
B (14%)
C (32%)
D (21%)
E (13%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Mars

Mars biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,8 km.

35,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
93%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,1 km
Overstapstation15,4 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Habsburgsestraat 2, 5361BS Grave
Habsburgsestraat 2
1961 · 112 m²
€ 361.439
Straatbeeld van Lod.Napoleonstraat 4, 5361CE Grave
Lod.Napoleonstraat 4
1961 · 109 m²
€ 391.989
Straatbeeld van Leuvensestraat 31, 5361BW Grave
Leuvensestraat 31
1961 · 105 m²
€ 368.387
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Leuvensestraat 26 valt met een geschatte woningwaarde van € 763.510 duidelijk in het hogere segment van Mars. De waardeontwikkeling van +3,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Leuvensestraat 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Leuvensestraat 26 in Grave.

Wat is Leuvensestraat 26 in Grave waard?
Leuvensestraat 26 in Grave heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 763.510 (bandbreedte € 671.889 – € 855.131). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Mars.
Wat is de verwachte vraagprijs van Leuvensestraat 26 in Grave?
De verwachte vraagprijs van Leuvensestraat 26 in Grave is in oktober 2026 € 744.162 (bandbreedte € 706.954 – € 781.370). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.127.
Hoeveel moet ik overbieden op Leuvensestraat 26 in Grave?
Voor Leuvensestraat 26 adviseren wij een bod van € 783.361 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Land van Cuijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Leuvensestraat 26 in Grave?
De geschatte bruto maandlasten van Leuvensestraat 26 in Grave bedragen € 3.885 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 763.510 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.734 uit hypotheeklasten, circa € 107 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Leuvensestraat 26 in Grave zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Leuvensestraat 26 in Grave is de afgelopen 12 maanden met +3,8% (+€ 28.101) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Leuvensestraat 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Mars is € 339.000. De geschatte marktwaarde van Leuvensestraat 26 ligt rond € 763.510. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Leuvensestraat 26?
Huishoudens in de buurt van Leuvensestraat 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).