Huiswaardemeter

Woningwaarde Oranje Nassaustraat 8

5361CH Grave

111 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 3.214Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 356.765
+3,8%
[ € 313.953 – € 399.577 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 345.230[ € 327.969 – € 362.492 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 368.685[ € 349.943 – € 386.779 ]

Wat is mijn huis waard?

Oranje Nassaustraat 8 in Grave heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 356.765 (€ 3.214 per m²). Dit is een stijging van +3,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.113Sinds september +0,3%
+€ 13.13112 maanden +3,8%
€ -18212 mnd vs. NL -0,1%
Oranje Nassaustraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 356.765 voor Oranje Nassaustraat 8 in Grave. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oranje Nassaustraat 8 in Grave heeft in een verwachte verkoopprijs van € 368.685. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 356.765.

Verwachte verkoopprijs Oranje Nassaustraat 8
€ 368.685[ € 349.943 – € 386.779 ]
Verkoper houdt over€ 363.379−€ 5.306 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 378.209+€ 9.524 kosten koper
Verkoopprijs€ 368.685
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.056
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 363.379

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oranje Nassaustraat 8 in Grave heeft in een verwachte vraagprijs van € 345.230. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.110 per m².

Verwachte vraagprijs Oranje Nassaustraat 8
Onder gem. in GraveBoven gem.
€ 345.230[ € 327.969 – € 362.492 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.110[ € 2.955 – € 3.266 ]
Gem. vraagprijs in Grave
€ 455.712[ € 350.000 – € 779.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oranje Nassaustraat 8 adviseren wij in een bod van € 368.685, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 345.230 ligt. In de gemeente Land van Cuijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 356.765+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 368.685+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 387.119+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oranje Nassaustraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 345.230 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oranje Nassaustraat 8 in Grave bedragen € 1.846 per maand bij een woningwaarde van € 356.765. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 557.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.846/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.745
OZB€ 28
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.846
Totaal betaald over 30 jaar€ 628.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oranje Nassaustraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte111 m²
Perceeloppervlakte191 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 356.765
Verwachte verkoopprijs€ 368.685
Verwachte vraagprijs€ 345.230
Verwacht overbod+6,0% (Land van Cuijk)

Locatie

BuurtMars→
PlaatsGrave→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Mars besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.060 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (14%)
B (14%)
C (32%)
D (21%)
E (13%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Mars

Mars biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,8 km.

35,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
93%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,1 km
Overstapstation15,4 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Habsburgsestraat 2, 5361BS Grave
Habsburgsestraat 2
1961 · 112 m²
€ 361.439
Straatbeeld van Lod.Napoleonstraat 4, 5361CE Grave
Lod.Napoleonstraat 4
1961 · 109 m²
€ 391.989
Straatbeeld van Leuvensestraat 31, 5361BW Grave
Leuvensestraat 31
1961 · 105 m²
€ 368.387
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oranje Nassaustraat 8 ligt met een geschatte woningwaarde van € 356.765 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Mars willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Oranje Nassaustraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oranje Nassaustraat 8 in Grave.

Wat is Oranje Nassaustraat 8 in Grave waard?
Oranje Nassaustraat 8 in Grave heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 356.765 (bandbreedte € 313.953 – € 399.577). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Mars.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oranje Nassaustraat 8 in Grave?
De verwachte vraagprijs van Oranje Nassaustraat 8 in Grave is in oktober 2026 € 345.230 (bandbreedte € 327.969 – € 362.492). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.214.
Hoeveel moet ik overbieden op Oranje Nassaustraat 8 in Grave?
Voor Oranje Nassaustraat 8 adviseren wij een bod van € 368.685 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Land van Cuijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oranje Nassaustraat 8 in Grave?
De geschatte bruto maandlasten van Oranje Nassaustraat 8 in Grave bedragen € 1.846 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 356.765 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.745 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oranje Nassaustraat 8 in Grave zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oranje Nassaustraat 8 in Grave is de afgelopen 12 maanden met +3,8% (+€ 13.131) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oranje Nassaustraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Mars is € 339.000. De geschatte marktwaarde van Oranje Nassaustraat 8 ligt rond € 356.765. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oranje Nassaustraat 8?
Huishoudens in de buurt van Oranje Nassaustraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).